Купить земельный

Да, можете оспорить сделку. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п 2 ст 188 ГК РФ).

общий срок исковой давности - 3 года.... но советую не тянуть!

Добрый день

Вы можете обратиться в суд и взыскать денежные средства с его матери(вашу супружескую долю ),если сможете доказать факт оплаты совместными средствами супругов имущество его матери .В силу ст.200 срок начинает исчисляться с даты узнавания и составляет 3 года в силу ст.196 ГК РФ. При невозможности свекрови выплатить половину , пристав обратит взыскание на этот участок - продаст его и погасит долг.

Бычкова Нина Васильевна .

А почему вы решили, что купил муж, а не его мать? Документы на кого оформлены

Можете попытаться оспорить эту сделку как притворную - ст.170 ГК. Срок исковой давности - три года.

Если нет доказательств происхождения денег по сделке - невозможно будет оспорить сделку.

Нет не можете, земля мамы по сделке, в этом случае ваши права не нарушены.

Можете оспорить, если докажете, что это ваши общие деньги. Здесь общий срок исковой давности - 1 год, с момента когда Вы узнали о сделке.

Нет, не можете оспорить сделку. У Вас просто нет таких полномочий. Мама купила земельный участок, как Ваши права нарушены этим? никак. Мама Ваши права не нарушала, никакой супружеской доли Вашей у мамы нет и быть не может. Деньги растратила не мама.

Можете взыскать с мужа 1\2 цены покупки, как растраченного не в интересах семьи.

Срок 3 года, как узнали о сделке, вернее о растрате денег.

Действовать нужно при наличии доверенности от собственника дома.

Что касается алгоритма - это выяснится только после ознакомления с конкретикой по документам.

И вероятнее всего придется обращаться в суд.

только через суд

Здравствуйте. Через суд можно решить вопрос.

Ну а почему не. Скорее всего уже можно

Можете, если участок на кадастровом учете.

Нельзя

Если доли выделены - то делить уже нечего. А так - надо доли всем выделить.

Здравствуйте. Имущество, купленное на средства материнского капитала, не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу только между ними

Имущество делиться поровну.

Он уже разделён доли выделены раз мат капитал

делиться поровну.

Никак не будет делиться. При разводе брак расторгнут и делить никто ничего не будет.

Вот. если кто-то подаст иск о разделе, только тогда буде раздел по 1\2, но так как мк был, дольки небольшие будут у детей пропорционально мк и у родителей будет чуть меньше , чем по 1\2 доле.

Если доли у детей уже есть, то их доли уже никак не изменить.

www.9111.ru

Обращаться в мфц вместе с продавцом.

Заключаете договор в простой письменной форме и идёте в МФЦ регистрировать переход права собственности

если межевание определило границы участка то в МФЦ

Нужно составить договор купли продажи и дальше обратиться в мфц

Вам нужно заключить договор купли-продажи с продавцом и явиться в МФЦ для его регистрации.

Вам нужна договор купли-продажи сдать в МФЦ вот и всё.

подать документы на налоговый вычет можете.заявление,договор ,декларация

Если дом жилой, то не может быть без права регистрации.

Если нежилое, то регистрация не возможна и вычет не возможен.

ЕГРН выписку смотрите.

Требования:

"жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;"

Налоговым Кодексом имущественный вычет при покупке дачного или садового участка, дачи или СНТ не предусмотрен

Нет. Ни на участок ни на это помещение права на вычет нет.

Когда будет зарегистрирован жилой дом на участке, тогда сможете получить с расходов на дом и с земельный участок.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет, в частности, право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан "установлено, что

- садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

- огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

- дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Так, вышеуказанный Федеральный закон разделяет понятия "жилое строение" и "жилой дом".

Из вышеприведенной нормы подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения.

Исходя из вышеизложенного оснований для применения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при приобретении (строительстве) жилого строения до момента признания строения жилым домом не имеется.

Добрый день.

Условия получения налогового вычета:

Назначение земли: Земельный участок должен иметь статус «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) либо «личное подсобное хозяйство». Участки в СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества) могут подходить под этот критерий, если назначение земли позволяет строительство жилого дома.

Дом зарегистрирован как жилой: Дом должен быть официально признан жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. Это значит, что он должен пройти регистрацию в Росреестре как объект недвижимости с назначением «жилое».

Право собственности: Право собственности должно быть зарегистрировано на земельный участок и дом. То есть, вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.

Использование целевых средств: Налоговый вычет предоставляется только в том случае, если покупка была оплачена собственными средствами или ипотечным кредитом. Использование материнского капитала или других субсидий не позволит претендовать на налоговый вычет.

Документы для оформления налогового вычета:

Для подачи заявления на получение имущественного налогового вычета понадобятся следующие документы:

Заявление на возврат налога (форма 3-НДФЛ).

Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость: Выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Документы, подтверждающие расходы: Договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, платежные документы (чеки, квитанции, банковские выписки).

Справка 2-НДФЛ от работодателя, где указаны доходы и удержанные налоги за год покупки недвижимости.

Реквизиты банковского счета, куда будут перечислены средства.

Паспорт заявителя.

ИНН налогоплательщика.

Размер налогового вычета:

Максимальная сумма расходов, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 2 миллиона рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата составит 13% от этой суммы, то есть до 260 тысяч рублей.

Вы можете подать документы через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или лично в отделении налоговой инспекции. Процесс занимает около трёх месяцев с момента подачи документов.

Если дом не предназначен для постоянного проживания и не зарегистрирован как жилое помещение, вы не сможете получить налоговый вычет. Однако, если вы планируете использовать его для круглогодичного проживания и готовы зарегистрировать его как жилое строение, после этого вы сможете претендовать на вычет.

Ну а почему нет

можно, но определенный риск имеется.

ДА, МОЖНО

Возможно

Татьяна, никто там на место не будет выходить и проверять, есть там этот дом или нет, все по документам. Просто не надо всем рассказывать, что есть еще и дом, по документам должен быть только участок. Второй вопрос, как Вы потом будете дом регистрировать, если у Вас будет такая необходимость.

Можно продать земельный участок, не запрещено

Можно продать

Можно продать участок, купленный с использованием херсонского сертификата.

Наталия Викторовна, можно продать земельный участок

Можно, но уже не от Вашего лица. Тут Вы рискуете отдать деньги "в никуда", так как доказательств их передачи у Вас не будет

Здравствуйте!

Можете, но риски огромные.

Рада помочь!

Добрый день. Нет, у третьего лица на это нет законных оснований. Можно оформить участок на доверенное лицо, если такое имеется, оно и будет собственником. Или составить в простой письменной форме предварительный договор к-п з/у с условием о задатке, когда вернетесь с вахты составите основной договор к-п. Обменяться экземплярами можно посредством направления их через Почту России.

Только если договоритесь. Обычно они за свой счёт это не делают, увы.

С уважением.

Здравствуйте. Вы видели что покупали, так что шансов немного

Построить арку самостоятельно, без согласования с газовой компанией, нельзя.

Конечно можно.

Можно, у нотариуса оформите доверенность и вперёд !

можно.

Можно, но генеральная доверенность должна быть заверена нотариусом. Без этого она не будет иметь юридической силы.

Укажите в доверенности срок ее действия. Если срок не указан, доверенность будет действовать 1 год с момента подписания. Так же Ваша дочь в любой момент может отозвать доверенность, если решит, что вы больше не должны представлять ее интересы.

Можно

Да, главное чтобы в доверенности были прописаны соответствующие полномочия.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! По генеральной доверенности вы можете заниматься оформлением земельного участка и получением разрешений на строительство, если в доверенности четко указаны эти полномочия. Убедитесь, что документ нотариально заверен. Всего доброго Вам!

МОжно, конечно. Если она в браке, то покупка ЕЮ, будет общей и дом общим с мужем будет.

Нужно смотреть категорию земель и вид разрешенного использования. Использовать ЗУ можно будет только в соответствии с указанными параметрами.

Если строения фактически нет, то собственник должен сначала снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности.

Оформить покупку участка можно только после этого.

Олеся, добрый день. Если обременение распространяется на весь земельный участок, то построить что-то будет невозможно. Нужно сначала обратиться к собственнику, чтобы он обратился в Росреестр с требованием об исключении этого обременения (ограничения). А также, само собой, нужно смотреть вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель. С таким обременением построить что-то вряд ли получится. Надо сначала снять это обременение (ограничение), а потом уже заключать договор. Но только обязательно смотрите категорию земель и вид разрешенного использования. Не всегда при приобретении земельного участка разрешено например строить дом ИЖС. Можно построить, а потом за нарушение земельного законодательства не исключено, что через суд орган местного самоуправления потребует снести строение.

Ответ отключен модератором

Причем здесь КУВИ что за выписка такая

Если сделка была заверена нотариусом, обратитесь к нему за разъяснением. Нотариус должен был проверить наличие обременений, и если в договоре они не указаны, возможно, это связано с ошибкой или невнимательностью со стороны предыдущего собственника.

Посмотрите в Выписке из ЕГРН, которою Вам выдали после регистрации прав на участок. Возможно, при покупке земельного участка не был полностью произведен расчет с продавцом и Вам зарегистрировали обременение (залог).

1. Такие операции надо проводить после консультаций с юристами.

2. У кого вы купили?

3. Перед покупкой вы что выписку из ЕГРП не заказывали на земельный участок?

4. Межевание проведено ?

5. Какие ограничения и обременения стоят там?

Можете обратиться с претензией о расторжении договора к продавцу по суду требуют расторжения возврата денег

То что не указано в договоре большое значение не имеет у вас должна была выписка быть и ГРН Вы должны были проверить недвижимость перед покупкой

Вам предоставляли перед договором выписку из ЕГРН. Обращайтесь с претензией к продавцу

куплен дом в ипотеку

Никакого участка вам не положено и не выдадут.

Если вы считаете отказ незаконным и необоснованным, вы вправе обжаловать его в суд.

Нужно полностью изучить всю ситуацию и понять почему отказ после делать так чтоб его приняли

Вы не соответствуете требованиям для предоставления ЗУ. Нужно быть нуждающимся в улучшении жилищных условий.

ЗАКОН ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

от 7 сентября 2011 года N 552-ОЗ

О бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей

Земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), предоставляются гражданам, имеющим трех и более детей, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у них на момент обращения имеются основания для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке, предусмотренном статьями 51 и 53 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Надо бы конечно сам отказ прочитать а далее конечно в суд по КАС

Здравствуйте

В данном случае, с правовой точки зрения, нет оснований для снятия Вашей с очереди.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Можете купить.

Но рекомендуют выждать срок 6 мес.

Если у Вас это приобретение соответствует доходу, и если приобретать будете в личную собственность (не семейную), то ничего выжидать не надо. Можете приобрести. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте, данное имущество будет считаться совместно нажитым в браке и будет продано а торгах. Дождитесь завершения процедуры у супруги.

Доброе утро!

В Вашем случае лучше подождать завершение банкротства супруги, а потом уже приобретать этот участок, иначе будет считаться данное имущество совместно нажитым и будет выделена доля и обращено взыскание на долю супруги.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Конечно можете. Если не хочет, то придётся обратиться в суд.

С уважением.

Здравствуйте, Лариса Анатольевна! Не важно, кто отец детей, если речь о материнском капитале, т.к. распоряжается им мать детей согласно ст.3, 7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Что касается ограничений иностранных лиц на приобретение в собственность жилого дома на таком участке, то данная сделка также весьма спорна, полагаю, что Росреестр не зарегистрирует такую сделку, так как сделку с жилым домом без земли, без права на землю не зарегистрируют.

Земельный кодекс

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Здравствуйте, уважаемая Лариса Анатольевна!

Совершенно не имеет значения, что отец иностранный гражданин. Главное, что ты мама и дети были гражданами РФ. За мат капитал можно купить только дом. Ст 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" покупка участка не предусмотрена.

Здравствуйте Лариса Анатольевна

Если вы и дети граждане России, то не имеет значение то, что отец детей гражданин Грузии и имеет ВНЖ

___

Сертификат на материнский капитал получает мать детей , поэтому покупка дома и земли с использованием материнского капитала возможна.

При приобретении жилья с использованием материнского капитала, всем членам семьи должны быть выделены доли согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В случае приобретения дома за материнский капитал, покупка обязательно должна быть оформлена в совместную долевую собственность обоих супругов и всех их детей. Доли детям выделяются, как правило, пропорционально их частям в материнском капитале. Выделение долей детям должно быть проведено в течение шести месяцев после покупки недвижимости. Особенности покупки дома в ипотеку. Приобрести дом в ипотеку можно, не дожидаясь трехлетия ребенка.

- Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

А сейчас вы женаты?

С уважением.

Ваше согласие не требуется.

Если Вы в браке, то дайте такое согласие. Половина земельного участка будет Вашей.

Ирина,

если этот человек на сегодняшний день НЕ ЯВЛЯЕТСЯ вашим законным супругом, то никакого согласия давать не надо. Не знаю, зачем это ему.

Более того, даже если бы вы сейчас были в браке, то согласия на ПОКУПКУ от супруга не требуется. Требуется только НА ПРОДАЖУ недвижимости.

Если вы в браке, то в Росреестре просят такое согласие от супруги при регистрации земельного участка.

33-39 СК РФ -никто не отменял что все нажитое в браке делится поровну

Надо отказ посмотреть почему отказали

надо смотреть документы.Они на руках?

вот пакет документов

А как же Вы купили земельный участок?

Добрый вечер.

Для понимания в чём проблема, нужно изучать документы и причину отказа.

И как вы приобрели участок, если документов на землю нет? Или у вас проблема с регистрацией права собственности после купли-продажи?

Дмитрий, может купить земельный участок

Может.

Вам даны неверные ответы. Откройте закон "О частной детективной и охранной деятельности", где сказано, что ЧОО может заниматься только такими видами деятельности как охранные услуги. Другими видами деятельности, такими как купля или продажа земельных участков - ЧОО заниматься не могут. Если

бы было просто ООО, то другое дело. Но у ЧОО особые уставные задачи и вид деятельности.

Нет, арестовать не могут. Земельный участок, приобретенный на средства материнского капитала, не подлежит взысканию в рамках процедуры банкротства, так как является имуществом, защищенным законом. Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, имущество, необходимое для обеспечения жилищных прав несовершеннолетних детей, не подлежит взысканию.

Здравствуйте!

Да, участок будет продан на торгах.

Участок нельзя купить на материнский капитал. Материнский капитал может быть израсходован на строительство жилого дома. Если Вы обналичили материнский капитал таким образом, то его попросят Вас вернуть. Участок также будет продан на торгах. Не вернете материнский капитал - возбудят уголовное дело в отношении Вас.

А земельный участок нельзя купить на средства маткапитала, только дом

Доброе утро!

А на земельном участке что-нибудь находится?

Например, зарегистрированный дом?

Если да, то в силу ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание!

Если ничего на земельном участке нет, то его могут реализовать.

Поскольку он является совместно нажитым имуществом, то он будет т реализован, а 50 % от реализации получите Вы, а остальные 50 % пойдут в конкурсную массу в процедуре банкротства.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте!

В смысле перевести ? Обратитесь к переводчику значит ?))

Дом можете поставить на учет в Росреестре, если вы собственник и недвижимость находится на территории России.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Добрый день Слава

Такие услуги МФЦ не предоставляют

Удачи вам

На любой язык можете перевести договор купли-продажи.

Здравствуйте! Такой услуги в МФЦ нет

Ответ отключен модератором

Можете.

С уважением.