Куплю под материнский капитал

Можно продать. С согласия опеки.

Договором дарения через нотариуса. Детские доли подарить невозможно.

Сою долю можете продать или подарить, чтобы остаться на улице.

Доли н/л через орган опеки и попечительства и согласия отца детей можете попробовать отчуждение сделать, но с заменой на новое жильё.

Согласие органов опеки требуется

Недвижимость, приобретенную на материнский сертификат, продавать можно. Но есть нюансы, которые потребуется учесть. Так, квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей. По умолчанию размер доли определяется пропорционально отношению размера материнского капитала к общей стоимости квартиры (правила о минимально допустимом размере такой доли не применяются).

За исполнением этого условия следят органы опеки. Они должны дать предварительное согласие на сделку с участием несовершеннолетних

Анастасия, здравствуйте!

Да, возможно. Для этого необходимо соблюсти определённые условия:

Выделить доли детям в продаваемом доме. Жильё должно быть оформлено как общая собственность по долям.

Получить разрешение органов опеки и попечительства. Сделку одобрят, если условия для детей в новом жилье улучшатся.

Получить согласие банка на сделку, если при покупке дома использовались заёмные средства.

Нет, опека не даст согласия на продажу, так как не известно выплатится ли ипотека

Документы, прилагаемые к заявлению при продаже жилого помещения подопечного при условии последующего приобретения жилого помещения (купля-продажа, дарение), мены жилого помещения, приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве):

а) правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе, иной правоустанавливающий документ) в отношении отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения;

б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения;

в) жилищные документы приобретаемого жилого помещения, мены жилого помещения (единый жилищный документ либо иной документ, содержащий сведения о типе и характере жилого помещения, а также сведения об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме);

г) документ об оценке отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения, выполненный оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков (при наличии);

д) проект договора участия в долевом строительстве или проект договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии);

е) договор участия в долевом строительстве с первоначальным участником долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (в случае заключения договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве с новым участником долевого строительства);

ж) документ, подтверждающий уплату первоначальным участником долевого строительства цены договора участия в долевом строительстве (в случае отсутствия в проекте договора уступки права требования условия об одновременном переводе долга на нового участника долевого строительства);

з) сведения из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первоначальным участником долевого строительства при переуступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;

и) разрешение на строительство;

к) сведения из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении объекта, на совершение сделки с которым испрашивается предварительное разрешение;

л) документ, подтверждающий права пользования или собственности подопечного на жилое помещение, в котором он может проживать до передачи объекта застройщиком (например, договор найма, безвозмездного пользования, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности у подопечного или его законных представителей жилого помещения) (при наличии);

м) документ кредитной организации, содержащий сведения о наличии на счете (счетах) подопечного денежных средств (в случае привлечения денежных средств подопечного);

н) документ кредитной организации, содержащий реквизиты расчетного счета, открытого на имя подопечного, с целью зачисления денежных средств, полученных от распоряжения его имуществом.

Наследники первой очереди родители, супруг. Дети могут отказаться от наследства только с разрешения органа опеки.

Здравствуйте, Роман! Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Однако здесь не все так просто, т.к. кредиторы будут доказывать фактическое принятие наследства, а отказ от наследства должен быть в этом случае выражен явно у нотариуса после открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если дети не примут наследство, доля перейдет к другим наследникам, а если их нет или все откажутся от наследства, она станет выморочным имуществом и перейдет государственному или муниципальному образованию. Несовершеннолетние могут отказаться только с разрешения органов опеки

Если никто вообще наследовать не будет из наследников по закону - ст. 1142- ст.1146 ГК РФ, то имущество будет выморочным - муниципалитет приберет рано или поздно... А может кредиторы иск предъявят к имуществу - ст. 1175 ГК РФ...

Кредиторы могут на наследников повесить - так как по факту они приняли наследство - ст. 1153 ГК РФ.

Дети зарегистрированы поэтому автоматически примут наследство.

Отказаться дети могут только с разрешения органов опеки.

Доля детей тогда останется, доля матери если нет других наследников государству уйдёт.

Доля матери при отказе детей достанется,государству,как выморочное имущество или наследникам следующей очереди

Но отказ детей не возможен , никогда и никак ,потому что опека ,от которой надо получить разрешение на отказ ,такого разрешения не даст никогда ст. 37 ГК РФ

Должен ли несовершеннолетний наследник выплачивать долги? За несовершеннолетнего в наследство вступают его законные представители — родители, опекуны, попечители. То есть фактически и долги за несовершеннолетнего выплачивают люди, которые приняли наследство от его имени.

Если наследником является несовершеннолетний, то отказ от наследства допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства - ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства.

Если несовершеннолетние остались без родительского попечения, законным представителем для малолетних становится опекун, представляющий интересы несовершеннолетних, в том числе в вопросах распоряжения недвижимостью.

От имени несовершеннолетних граждан, которые еще не достигли 14 лет, наследство принимают их родители, усыновители или опекуны.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Если ребенок имеет право собственности на квартиру или долю в ней, то продать квартиру, оформленную на ребенка, можно только с согласия органов опеки и попечительства.

Согласно вашим данным, мать владела одной третью квартиры, которую приобрели с использованием материнского капитала. При её смерти эта доля подлежит наследованию.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В данном случае дети — это несовершеннолетние лица, которые имеют право на наследство независимо от своего возраста.

Дети могут отказаться от наследства, но такой отказ возможен только с согласия органов опеки и попечительства, так как речь идет о несовершеннолетних лицах. Органы опеки будут оценивать, насколько отказ выгоден детям, учитывая возможные долги умершей.

Если оба ребенка откажутся от наследства, их доля перейдет к другим наследникам по закону или завещанию. Если иных наследников нет, имущество признается выморочным и переходит государству.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте, Роман!

В данном случае, если дети не примут наследство, то доля перейдет к другим наследникам, а если их нет (ст.1151 ГК РФ) или все откажутся от наследства, она станет выморочным имуществом и перейдет к муниципальному образованию.

Таким образом, с юридической точки зрения, жоля детей останется, доля матери если нет других наследников государству перейдёт.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Смотрите, на долю матери имеют право наследники первой очереди:

супруг, дети и родители.

Если наследники 1й очереди откажутся вступать в наследство, далее идут наследники следующей очередности.

Если вообще никто не вступит, то долги будут списаны по причины отсутствия наследников.

Наследники должны заявить о своих правах на наследство в течение 6 мес. с момента смерти наследодателя.

Наследники отвечают по долгам наследодателям в рамках принятого наследства.

Далее наследство может через суд стать выморочным - отойти муниципалитету.

- см. ст. 1112, 1151, 1153 ,1154, 1162, 1175 ГК РФ

Когда мать, являющаяся собственником квартиры, умирает, её доля в квартире автоматически переходит к наследникам — в данном случае детям. Каждый из детей является наследником по закону, и у них есть право на наследование.

Если дети (несовершеннолетние) отказываются от наследства в связи с большими долгами матери, они должны сделать это через нотариуса. Такой отказ оформить нужно явно в установленные законом сроки.

Если оба несовершеннолетних детей откажутся от наследства, и никто из других возможных наследников (если таковые имеются) не заявит о праве на наследство, тогда имущество считается выморочным.

Согласно статье 1151 Гражданского Кодекса РФ, в случае, если после смерти наследника нет наследников, имущество переходит в собственность муниципальных образований, если оно расположено на соответствующей территории.

Квартиры, приобретенные под материнский капитал, часто имеют ограничения на распоряжение. Если квартира была приобретена с помощью средств материнского капитала, то при её продаже или другой передаче в собственность необходимо учитывать согласие всех собственников.

Уважаемый Роман, здравствуйте!

Поскольку квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, и доли выделены матери и несовершеннолетним детям, смерть матери влечет за собой открытие наследства на ее долю (1/3).

Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, опекун (или законный представитель) не вправе совершать сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, в том числе права на наследство, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства никогда не дадут такое разрешение, если отказ от наследства ухудшит имущественное положение несовершеннолетних. В данном случае, отказ от наследства приведет к уменьшению имущественной массы детей, что недопустимо.

--------

Таким образом, поскольку дети не могут отказаться от наследства, доля матери (1/3) будет наследоваться ими в равных долях. То есть, каждый ребенок унаследует по 1/2 от доли матери (по 1/6 от всей квартиры).

---------

В результате наследования, каждому из детей будет принадлежать:

1/3 (изначальная доля) + 1/6 (наследованная доля от матери) = 1/2 доли в квартире.

Доля матери не станет выморочным имуществом и не перейдет государству, так как есть законные наследники – несовершеннолетние дети.

С уважением!

Здравствуйте Роман

Доля матери, при отказе от наследства детей в лице их попечителя , достанется наследнику 2 очереди . В отсутствии наследника 2 очереди , государству как выморочное наследство

В соответствии с разделом 10 п.10.2 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19) Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, если это в интересах детей

___

Отказ от наследства может быть подан в шестимесячный срок со дня открытия наследства ст. 1154 ГК РФ).

____

С уважением

То есть была квартира в долях. Умерла мать. Осталась к наследованию её 1/3 часть доли в квартире. Отца у детей следует понимать нет.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди. Но еще могут наследовать родители умершей матери. Надо понимать что и их нет в живых.

У детей должен быть назначенный опекун, который с разрешения опеки может отказаться от наследства. Но этого не будет.

Дети наследует её 1/3 часть поровну (по 1/6), и отвечают по долгам матери только в пределах стоимости принятого наследства. И какому кредитору это нужно.

Нет, это не его квартира целиком, да и нет найдётся дурачок...

Может, если доли не выделены, Росреестру не известно о вложении МК,

Но сделка явно оспорима и физлицу брать в залог такую квартиру не советую.

Здравствуйте, Елена!

В соответствие с ст. 446 ГК РФ взысканию не подлежит жилое помещение,

если для гражданина-должника является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением жилья, находящегося в ипотеке.

Однако, в соответствие с ФЗ от 08.08.2024 N 298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали моровое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье при процедуре банкротства нужно побороться. Для этого Ваш юрист, с которым Вы работаете, должен приложить максимум своих профессиональных усилий, качеств, проявить свою компетентность в решение этого вопроса.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Добрый день. Нужно смотреть договор продажи- если в нем есть условие, что она будет в ипотеке у продавца до перехода права, то продавец должен через МФЦ подать заявление о прекращении ипотеки. Если он добровольно это не сделает, то через суд снять обременение в связи с полным расчетом по сделке

Делать в этой ситуации? Обсуждать все это со своим юристом, сопровождающи банкротную процедуру хотя бы теперь. Хотя вообще-то это надо было делать заранее! Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Данную информацию необходимо уточнить в СФР,

Добрый день. Если у вас в договоре купли продажи указан способ оплаты (части оплаты) за счет займа именно в этом кооперативе, который отказал, то нет. Нужно изучить документы

Уважаемая Алена.

Полагаю, что в Вашем случае для получения недостающей суммы на покупку недвижимости Вы вправе обратиться к любому возможному заимодавцу: в другой кредитный потребительский кооператив, банк, финансовую организацию и т.д. Весь вопрос, предоставят ли они Вам средства...

Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.

Если покупать весь объект, то и проблем не будет: дочь может запросто купить дом у своей матери, а пенсионный фонд переведет деньги из бюджета.

Это не запрещено, если вы этой сделкой не собираетесь "обналичить" маткапитал, а дом реально будет вам передан во владение и пользование.

Да, можете

Здравствуйте.

Такая сделка может быть одобрена при условии, что объект купли-продажи соответствует требованиям пригодности жилого помещения для проживания. Иных ограничений законодательством не предусмотрено.

С 01.01.2025 вы должны получить заключение о пригодности недвижимости к проживанию. Без заключения СФР деньги не будет выделять на сделку.

Екатерина, никак! Поскольку он является собственником доли в квартире.

Никак. Вы не можете выписать собственника.

В вашей ситуации, поскольку квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, в силу требований ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", она должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей).

Думается, что в данном случае применимы следующие правовые механизмы:

1. В соответствии со ст. 252 ГК РФ возможен раздел общего имущества между участниками долевой собственности по соглашению между ними;

2. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке;

3. Известно, что согласно ст. 235, 250 ГК РФ, возможна продажа доли одним из сособственников с соблюдением права преимущественной покупки других сособственников.

Таким образом, снять бывшего супруга с регистрационого учета, пока он является сособственником квартиры, не получится. Сначала необходимо решить вопрос с правом собствености на квартиру одним из вышеуказанных способов.

В случае судебного раздела имущества суд будет учитывать интересы несовершеннолетних детей, а также тот факт, что квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, которые являются целевой государственной поддержкой семьи.

Никак. Он же собственник доли в квартире, как и Вы сами.

Добрый день, Екатерина!

Непростая у вас ситуация, но всё решаемо, если приложить усилия.

Бывший с вами фактически проживает или съехал? Какая площадь квартиры общая, сколько членов вашей семьи, количество комнат?

Размер доли ваш и других членов семьи? Отношения конфликтные? Совместное проживание возможно?

Очень много вопросов, на основании которых, как верно указали коллеги, можно ставить вопрос о разделе квартиры. Поэтому лучше запишитесь на консультацию, взяв с собой все документы по этому вопросу.

По вопросу оплаты коммунальных услуг, иных платежей - претензия бывшему, в случае её неудовлетворения - иск в суд.

Чтобы уйти от этой головной боли - раздел лицевых счетов - заявление в УК, после иск в суд.

Вам удачи и здоровья! Буду рад возможности оказать вам помощь.

Можно купить помещение со статусом ЖИЛОЕ (надо проверить, что указано в выписке Росреестра).

Можно. С выделением долей родителям и детям. При условии, если помещение является жилым по выписке из ЕГРН.

При условии если студия является жилым помещением можно

Здравствуйте, да конечно можно.

Анна,

Таковы требования закона.

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к адвокату\юристу специализирующемся на данной отрасли права, как вариант на данном сайте, остальные источники являются менее приоритетными и надежными.

Потому что так установлено законом

Потому что апартаменты нежилое помещение

Нет, не могут, в нем доли детей (супруга), а не только банкрота.

Ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Нет, не могут)))

Нет

Добрый день!

Если этот дом в качестве единственного жилья, то не заберут в силу ст. 446 ГПК РФ.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте

Если это единственное жилье, то нет.

Доли детей, если они выделены, не могут забрать даже если не единственное.

Подробнее о банкротстве вы можете получить в личной консультации или прочитав мою книгу (ссылка в подписи).

Ждать когда сын примет наследство, потом с ним снимать ограничения. Откажется - обращаться в суд.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в данном случае возможно только по решению суда, по заявлению наследника ограничение не снимут.

Если цена оплачена полностью, то в суд с иском о снятии залога.

Сын тут вообще ни при чём какое наследство он примет если имущество уже давно зарегистрирована на покупателя на вас

Обращаться поэтому вопросу нужно в местную администрацию

В суд в порядке ст.304 ГК РФ

Могут реализовать долю в доме, купленным за мат капитал.

Только через ипотеку.

Здравствуйте. Конечно нужно

Добрый день, если продавец не выделил доли детям или не получил разрешение опеки, покупку можно оспорить.

Разрешение органа опеки обязательно.

Здравствуйте!

При покупке дома, который ранее был приобретен с использованием средств материнского капитала, важно учитывать, что законодательство требует соблюдения имущественных интересов несовершеннолетних, которым выделены доли в этом имуществе. Чтобы продавец смог законно продать такой дом, ему понадобится разрешение от органов опеки и попечительства, так как несовершеннолетние дети являются собственниками долей.

Согласно ст. 37 ГК РФ органы опеки выдадут разрешение на сделку только в том случае, если будет доказано, что имущественные интересы несовершеннолетних не пострадают. Это может быть обеспечено путем выделения детям долей в другой недвижимости или перечислением компенсации на банковский счет, открытый на их имя (такой счет можно будет использовать только с согласия органов опеки). Например, если родители продают дом, они могут приобрести взамен новое жилье с долями, равнозначными ранее выделенным, или предоставить оценку компенсации, которая должна быть внесена на детский счет.

Таким образом, перед покупкой такого дома вам потребуется убедиться, что продавец получил разрешение от органов опеки на отчуждение недвижимости. В противном случае сделка может быть признана недействительной, поскольку требования к защите прав детей будут нарушены.

Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире. Только после этого жилье можно продавать. Также требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу, с последующем выделением долей в новом жилье продавцов.

Здравствуйте. Да, необходимо согласие опеки на продажу, а также желательно, чтобы родители детям нашли жильё иное. Советуем проверить сами документы на жильё. Находимся в городе Новосибирск, обращайтесь, поможем.

Добрый день, видимо проблема не в категории земель, а в том, что собственник дома не является собственником земельного участка, на котором размещен сам дом. В настоящее время в том случае если продажа недвижимого имущества (дома) осуществляется без одновременной продажи земельного участка, на котором он расположен, названные сделки являются ничтожными

Не та земля...

ПОтому что земля с/х

Здравствуйте. Так как земля, на которой находится дом, является землей сельхозназначения, возможны некоторые ограничения на использование данной земли под жилую застройку. Если Вам отказали в предоставлении мат капитала под данную сделку, уточняйте причины и основания отказа и возможно найдется выход из ситуации.

Здравствуйте!

Кому конкретно вы собрались выделять долю и на каком основании ? У Вас же доли уже выделены в доме.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Доли уже определены по 1/4. Выделение доли в натуре возможно при наличии технической возможности.

Какая разница нужно выделить

Если доли уже определены, то что вы ещё хотите выделить?

ст. 38 о разделе общего имущества

Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети к этому не имеют отношения: они не участвовали в оплате, поэтому и претендовать на эту часть не могут.

На материнский капитал имеют право все члены семьи — даже дети. Вот его и нужно разделить поровну на четверых. Ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. На другие средства у детей прав нет.

Уже все выделено по 1/4.

Что Вы еще хотите выделить?

Можно, вариантов несколько, последствий не будет, в сети информации масса

Квартира должна быть оформлена на всех членов семьи того момента. При подачи документов Росреестр может направить информацию в СФР (обязанность выделения долей была и никуда не делась. Сроки в любом случае нарушены).

Без выдела долей детям Ваше право собственности просто не зарегистрируют.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте! Можно!

да

Конечно, не можно а нужно

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос не голословно, а с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться.

Во-первых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Во-вторых, сроки, в течении которых родители обязаны выделить себе и детям доли в жилом помещении, купленном с доплатой материнским капиталом, бывают разные, о чем подробно указано в "Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

Если родители нарушат положения части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, в т.ч. сроки выделения долей в жилом помещении, приобретенном с доплатой материнским капиталом, то рано или поздно прокуроры это узнают и накажут их через суд.

Как наши прокуроры это делают в судебном порядке Вы с можете подробно ознакомиться здесь www.9111.ru

Надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам прокуроров к родителям, которые нарушают положения Федерального закона № 256-ФЗ, на ваш юридический вопрос № 24146729 было для Вас полезным.

Здравствуйте! Можно

В любой момент можно выделить доли.

Можно разумеется в про это сделать хоть через 10 лет

Да, мама также наследник первой очереди наравне с вами и детьми.

Да, имеет право. И папа тоже.

Добрый вечер

В силу ст.1142 ГК РФ его мать,вы ,ваши дети ,являетесь наследниками первой очереди. Если он в момент приобретения дома был с вами в браке,то его доля есть и она делится на всех наследников и не имеет значения его " прописка" .Да ,его мама имеет право

Конечно, мама является наследницей 1 очереди наряду с супругой и детьми.

Вы не имели права выделять долю ребенку в другом доме.

При использовании средств МСК, доли должны быть выделены всем членам семьи: мама, папа, дети.

Органы опеки сказали ,чтобы продать дом надо выделить долю ребенку в другом доме тогда можно будет продать

Я хочу не продать а подарить дом, маме

В суд обращайтесь.

В этом случае Вам нужно требовать от ваших местных властей предоставления вам другого жилья

На этот счет у вас в договоре купли продажи должны были прописаны и риски и ответственность сторон. А вы с момента покупки дома не регистрировали его в Росреестре? Почему сведения о непригодности у вас появились только сейчас, спустя 7 лет?

Добрый день

Вы вправе в судебном порядке признать сделку недействительной - представив доказательство, что вам продали аварийный дом . У обращения в суд не срока давности.Если грамотно все сформулировать ,то суд может и не применить понятие срока давности.Так же можно обратиться с заявлением через МФЦ о признании вас нуждающимися в улучшении жилищных условий ,правда ждать приходится годами своей очереди

В данной ситуации вам необходимо действовать следующим образом:

1. Согласно Гражданскому кодексу РФ, при заключении сделки купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю достоверную информацию о состоянии объекта недвижимости (статья 475). Сокрытие информации о непригодности дома для проживания является нарушением.

2. Вы вправе требовать от предыдущих собственников возмещения убытков, связанных с приобретением непригодного для проживания дома (статья 15 ГК РФ). Это можно сделать в судебном порядке.

3. Также вы можете потребовать признания сделки купли-продажи недействительной, если будет доказано, что вас ввели в заблуждение относительно состояния дома (статья 179 ГК РФ).

4. Если суд признает сделку недействительной, вы сможете вернуть денежные средства, потраченные на покупку дома, в том числе и материнский капитал.

5. Кроме того, вы имеете право обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о признании дома непригодным для проживания. Это позволит вам легально не проживать в доме.

Я рекомендую незамедлительно обратиться за юридической консультацией, чтобы защитить свои права и законные интересы. Опытный юрист поможет вам грамотно подготовить все необходимые документы для судебного разбирательства.

А где Вы были раньше?

Признавайте сделку недействительной через суд.

в судебном порядке признайте сделку недействительной

Обжалуйте решение суда. Это Ваше право.

Можете обжаловать решение суда.

Уважаемая Мариана! В данной ситуации Вы можете обжаловать решение суда в вышестоящую инстанцию

Здравствуйте! Обращайтесь к любому понравившемуся юристу сайта,Вам помогут подготовить документы