1992 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
388
1479
364
Согласно ст. 29ГПК РФ Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
В случае положительного решения Вы обращаетесь через Посольство Израиля в компетентные органы для решения о взыскании.
Вопрос о том что Израиль удовлетворить Ваши требования 50Х50. Но попробовать можно.
Нужно обратиться в суд по месту нахождения его имущества в России.
Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. (ст. 29 ГПК РФ).
Если иск удовлетворят, получите решение. Если у него есть счета в РФ, то взыскать возможно. Если нет, то возможна реализация имущества приставами.
231.8к
282
1835
297
246
Ответ отключен модератором
19.4М
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
15.1М
50М
180
668
500
Уважаемый Сергей.
Этот вопрос регулируется законодательством Узбекистана.
Можно удостоверить доверенность в Посольстве Узбекистана в РФ, тогда она точно будет действительна в Узбекистане.
Если сделать доверенность у нотариуса в России, возможно, придётся её переводить на узбекский язык.
94
190
Здравствуйте, Татьяна!
Договор дарения может быть составлен где угодно.
Важно, чтобы содержание договора дарения соответствовало требованиям российского гражданского законодательства.
Поскольку это будет договор дарения доли в праве собственности на комнату (а не договор купли-продажи доли), то, во всяком случае, не требуется соблюдать преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Однако потребуется нотариальное удостоверение сделки дарения. И, соответственно, целесообразно, чтобы текст договора дарения был составлен тем нотариусом, который будет удостоверять сделку.
Здравствуйте, Татьяна! Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации
Т.е. если договор будет подписываться за пределами территории РФ, то в этом нет смысла, т.к. по нему право собственности не зарегистрируют. Нужно оформление доверенности. Ну а при желании для вычитки самого договора можно обратиться к любому юристу сайта (ст.779-783 ГК РФ).
При этом следует отметить, что сделка по отчуждению имущества из общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Ответ отключен модератором
К нотариусу Парижа обратитесь, он всё сделает !
Апостиль надо проставить будет на доверенности.
Далее тут нотариус заверит перевод и всё!
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)
Статья 81. Свидетельствование верности перевода
Ответ отключен модератором
в данной ситуации оформление договора дарения недвижимости, находящейся в России, за пределами территории РФ, будет иметь ограниченную юридическую силу.
Основные рекомендации:
1. Оформление доверенности:
- Согласно п.1 ст.26 Консульского устава РФ, консульское должностное лицо может удостоверить доверенность на совершение сделок с недвижимостью в России.
- Оформите доверенность на лицо, которое будет представлять ваши интересы при заключении договора дарения в России.
2. Заключение договора дарения в России:
- Договор дарения недвижимости, находящейся в России, должен быть оформлен и подписан на территории РФ.
- Для этого ваш представитель по доверенности должен будет обратиться к российскому нотариусу для удостоверения договора дарения.
3. Государственная регистрация перехода права собственности:
- После заключения договора дарения необходимо провести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость.
- Это можно сделать через МФЦ или Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости.
оптимальным вариантом будет оформление доверенности у консульского должностного лица в Париже, а затем заключение договора дарения и регистрация перехода права собственности на недвижимость в России. Это позволит обеспечить юридическую силу сделки.
Ответ отключен модератором
Уважаемая Татьяна, здравствуйте!
Здесь есть нюансы
1. Составление и подписание договора дарения доли в комнате, находящейся на территории Российской Федерации, за пределами России, в Париже, может быть проблематичным.
Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации", консульские должностные лица не имеют права удостоверять сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, находящегося на территории РФ.
-------
Это означает, что даже если договор дарения будет составлен и подписан за пределами России, он не будет иметь юридической силы для регистрации права собственности в России. Для того чтобы договор дарения был признан действительным и мог быть зарегистрирован в органах Росреестра, необходимо его нотариальное удостоверение на территории Российской Федерации.
В данном случае, если Вы находитесь за границей и не можете лично присутствовать для подписания договора в России, целесообразно оформить доверенность на доверенное лицо в России. Эта доверенность должна быть заверена у нотариуса и апостилирована, чтобы иметь юридическую силу в России. Доверенное лицо сможет от вашего имени подписать договор дарения
---------
С уважением, Дарья Алексеевна!
Договор на отчуждение доли недвижимости требуют нотариального удостоверения в силу статьи 42 закона о государственной регистрации недвижимости.
Поэтому потребуется доверенность нотариальная и апостилированная из Франции и здесь в России нотариус заверить договор.
проверить его можно просто по видеосвязи посмотреть текст получив текст на электронную почту
Добрый вечер, Татьяна.
1)Расскажу вас на примере клиента, который находится за рубежом.
2)он составил доверенность у нотариуса, заверенная разумеется и с апостиелем, что бы не было вопросов.
3)на территории РФ я ее перевел так же и заверил нотариально.
4)после чего осуществил дарение на указанное в доверенности лицо, главное что бы в доверенности все было прописано, кому дарить будет, все данные, точный адрес, все очень подробно.
5)Это самый простой вариант в таком случае...
6)А вот если будет договор дарения оформляться там, то опять же, нужно тогда через консульство его заверить, но почему-то сейчас сложности с дарением напрямую из-за рубежа.
7)Убедиться в его правильности можно только изучив данный документ.
ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации", ст. 18571 ГК РФ
На основании части 1.1 статьи 42 закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Поэтому только в случае, если участников долевой собственности только двое, и вы дарите свою долю второму сособственнику, такой договор не подлежит нотариальному удостоверению, и его теоретически можно подписать где угодно, вопрос только с удостоверением подписей сторон.
Это связано с тем, что в силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней
Подать заявление на государственную регистрацию прав можно, обратившись в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.
При представлении документов лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт), подпись на заявлении удостоверяется сотрудником МФЦ или Росреестра.
Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя.
На основании п.1 ст.7 закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи", электронные подписи, созданные в соответствии с нормами права иностранного государства и международными стандартами, в Российской Федерации признаются электронными подписями того вида, признакам которого они соответствуют на основании настоящего Федерального закона, с учетом частей 3 и 4 настоящей статьи.
В соответствии с п.3 той же статьи признание электронных подписей, созданных в соответствии с нормами права иностранного государства и международными стандартами, соответствующими признакам усиленной электронной подписи, и их применение в правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляются в случаях, установленных международными договорами Российской Федерации. Такие электронные подписи признаются действительными в случае подтверждения соответствия их требованиям указанных международных договоров аккредитованной доверенной третьей стороной, аккредитованным удостоверяющим центром, иным лицом, уполномоченными на это международным договором Российской Федерации, с учетом настоящего Федерального закона.
Поэтому, подписанный даже обеими сторонами в Париже договор дарения, не примут для регистрации в Росреестре, если подписи сторон не будут электронными или не будут соответствовать российскому закону об электронных подписях.
Поэтому в этих случаях вам будет необходимо удостоверение договора дарения российским нотариусом и подписание договора у нотариуса вашим представителем с нотариальной доверенностью.
Доверенность на представителя вы сможете оформить в российском консульстве в Париже (ч. 1 ст. 26 закона от 5 июля 2010 года № 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации").
В этом случае в Париже вы составляете не договор, а только проект договора, который вы затем передаете своему представителю в России, который по вашей доверенности заключает договор дарения доли в квартире.
При удостоверении договора в России нотариус проверяет соответствие договора требованиям закона.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Татьяна!
В данном случае, с правовой точки зрения любая сделка по отчуждению имущества из общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст.42 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Тем более содержание договора дарения (ст.572 ГК РФ) соответствовало требованиям законодательства РФ.
И договор дарения доли в праве собственности на комнату не требуется соблюдать преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Дополню.
Нужно иметь ввиду, что в силу ст.26 ФЗ от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации", консульские должностные лица не вправе удостоверять сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.
Но саму доверенность на представителя Вы вправе оформить в российском консульстве в Париже (ч. 1 ст. 26 закона от 5 июля 2010 года № 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации").
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Ответ отключен модератором
Дарственную может заверить консул РФ.
Под консульскими функциями понимаются полномочия консульских учреждений и консульских отделов дипломатических представительств Российской Федерации по защите прав и интересов Российской Федерации, граждан Российской Федерации и российских юридических лиц за пределами Российской Федерации.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Вообще, договор дарения не требует отдельных заверений.
Можно составить в простой форме и отправить по почте в РФ.
Далее, представитель по доверенности подаёт документы в Росреестр либо МФЦ.
- см. ст. 5 ФЗ "Консульский устав Российской Федерации", ст. 572 ГК РФ
73
85
500
Гражданин России, проживающий в Крыму, может оформить дарение или завещание своей недвижимости в Украине на имя ребенка, действуя в соответствии с требованиями украинского гражданского и наследственного права. При этом он может совершить данные юридические действия, не выезжая из России
83
4404
Здравствуйте!
Какой смысл тогда продавать ? Если деньги после продажи получить не сможете ?
Попробуйте оформить дарение, если вам прямо надо избавиться от собственности)
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
Указами Президента Российской Федерации от 1 и 5 марта 2022 года № 81 и № 95 на территории страны установлен особый порядок осуществления резидентами сделок с недвижимостью с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.
В целях реализации положений Указа, чтобы определить наличие у заявителя статуса «резидента», нужно обратиться к статье 1 №173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», согласно которой «резиденты» - физические лица, являющиеся гражданами РФ; постоянно проживающие в РФ на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством РФ, юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства, (п.3 Правил выдачи Правительственной комиссией разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 №295).
Согласно Указу сделки могут осуществляться только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
Перечень недружественных России стран и территорий утвержден Распоряжением Правительства от 5 марта 2022 года № 430-р.
На сегодняшний день решением подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций разрешено:
осуществление резидентами сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое физическим лицом из недружественных стран;
осуществление резидентами сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое (например, продажа) физическим лицом из недружественных стран при условии зачисления денежных средств по таким сделкам (операциям) на счет типа «С»;
заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются (обязательства по которым исполняются) резидентами с физическими и юридическими лицами из недружественных России стран и территорий.
В данных случаях участники сделки могут сразу обратиться с пакетом документов на регистрацию в Росреестр без предоставления дополнительных разрешений на совершение сделки.
На сделки между гражданами Российской Федерации (в том числе имеющими второе гражданство или вид на жительство в недружественной стране) и резидентами стран, которые не считаются недружественными, новый порядок никак не влияет. Росреестр будет работать с такими сделками по прежним правилам.
Порядок подачи в Росреестр заявления о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав, а также перечень необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий документов не изменился. Дополнительных требований по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц ведомством не предъявляются
73
2145
Если право собственности было зарегистрировано на Украине, то наследнику приезжать в Россию и через суд принимать наследство. бывшая хозяйка может дальше проживать в недвижимости пока новый собственник, местная Адсинистрация её не выселит, т.к. недвижимость выморочным имуществом считается уже.
