Новое аварийное жилье

Наличие другого жилья не влияет на права при расселении аварийного жилья.

А если я куплю квартиру мне ведь надо прописаться там и выписаться из аварийного жилья? Как правильно сделать?

Здравствуйте, Константин!

Все зависит от того, в какой именно Вы программе стоите по ЖК РФ:

-по переселению из аварийного жилья?

- по улучшению жилищных условий?

Если по первой программе ст. 89 ЖК РФ, то при переселении из аварийного жилья предоставляют благоустроенное равнозначное по площади жилье в пределах населенного пункта, где находится аварийное. В этом случаи наличие другой собственности не влияет на получение новой квартиры.можете спокойно приобретать ( на практике в том городе где находится не приобретать, чтобы аварийное было единственное жилье в данном муниципалитете).

Если Вы стоите по улучшению, то здесь Вам предоставят жилье по учётной норме Вашего муниципалитета. В этом случаи Вы должны быть признаны нуждающимися. Ничего приобретать нельзя нигде ни в каком регионе, у нанимается и членов его семьи не должно быть собственности. В случаи приобретения семья снимается с очереди.

Выписываться нельзя ни в коем случаи,ст. 83 ЖК РФ основание расторжения договора социального найма наймодателем в судебном порядке.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи

Из аварийной квартиры выписываться не нужно.

Добрый день, Константин!

Приобретение другого жилья никак не влияет на получение вами жилья по договору соцнайма вместо аварийного.

Скорее всего дадут денежное возмещение если не включено общежитие в адресную программу, и то, при условии что всех будут выселять, многие аварийные дома стоят годами

Здравствуйте.

Залина, в любом случае, взамен комнаты новый собственник не получит отдельную кв-ру, если не состоял в очереди "на расширение".

Почитайте ст.ст. 32 и 86 ЖК РФ. Это как минимум.

Возможно ли отменить договор дарения?

Здравствуйте. Отмена дарения возможно в соответствии со статьей 578 ГК РФ. В практике был такой случай, но это очень сложный процесс.

Никакие Ваши действия к получению квартиры не приведут. Администрация обязана будет выплатить рыночную стоимость аварийного жилья. Эта стоимость - обычно небольшая сумма.

Ничего уже не сделать.

Сын не обратился к квалифицированному юристу при дарении и одариваемая (дочь) попала под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и претендовать на жилье не может.

Единственное исключение если дарение было до 28.12.2019 года, тогда действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ на дочь не распространяется и доб может требовать жилье, если такое право есть.

Ответ отключен модератором

Юрий, а этот закон уже действует. Расселение аварийных домов реализуется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», и до конца 2024 года запланирована работа с домами, которые были признаны непригодными до 2017 года.

Добрый день, Юрий.

Нацпроект "Инфраструктура для жизни" введен в действие.

Ожидается, что новые подходы к расселению аварийного жилфонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств. Предполагается, что новые правила будут распространятся только на граждан, расселение которых начнется после вступления в силу норм законопроекта, а именно после 1 января 2025 года.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

ЕСЛИ ЖИЛЬЕ НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ, - А В 2024 МЕНЯ НЕ ПЕРЕСЕЛИЛИ, - КВАРТИРУ Я УЖЕ НЕ ПОЛУЧУ?

Пишите жалобу в прокуратуру, чтобы разобрались с этой ситуацией.

С уважением.

Сначала дом должен быть признан аварийным, ветхим (без этого никуда). После будет определяться порядок обеспечения жильем при переселении (может предоставляться равноценное жилье по метражу в собственности, по стоимости). Расселение по принципу 1 совершеннолетний=1 квартира не практикуется. Если есть основания для постановки на учет в качестве нуждающихся - вы можете воспользоваться этим правом (но имея 20 кв.м/чел сомнительно). При этом до признания жилья аварийным собственники вправе самостоятельно предпринять меры к улучшению своих жилищных условий: продажа собственности с приобретением иного жилья

Минстрой разработал проект закона, ужесточающего порядок расселения из аварийных домов.

Документ предлагает изменить способ расчета возмещения для собственников изымаемой жилплощади в многоквартирных домах. Из выплаты планируют вычитать расходы на снос здания или проведение ремонтно-восстановительных работ. При этом сумма возмещения не может быть ниже установленной Правительством РФ.

Также планируется обязать собственников самостоятельно компенсировать разницу в тех случаях, когда стоимость нового жилого помещения оказывается выше суммы возмещения за аварийное. При этом с согласия владельца жилья взамен ему смогут предоставить не одно, а несколько помещений. Предусматривается, что их совокупная площадь не должна превышать площадь изымаемого жилья.

Но в настоящее время изменения Минстроя по вопросам переселения граждан из аварийного жилья, не приобрели статус закона. Все находится на стадии обсуждения.

Пока действует Федеральный закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" от 27.12.2019 N 473-ФЗ (последняя редакция)

Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Добрый день.

Запрет на приватизацию аварийного жилья содержится в ст.4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - изменений в этой статье не было, по прежнему "Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии..."

Нанимателям по договору соц. найма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта. (ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ)

В соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставленное взамен аварийного жилье также можно приватизировать на общих условиях.

Был ли введены новые изменения Минстроя по вопросам переселения граждан из аварийного жилья, а именно разрешили ли приватизировать аварийное жилье? НЕТ И люди проживающие по договору соц найма в аварийном жилье могут получить жилье теперь только с правом выкупа по льготной программе? (просто ранее взамен аварийного жилья предоставляли квартиру, которую можно было приватизировать без выкупа). НЕТ. Действуют старые нормы

Ввели ли новые правила по переселению граждан из аварийного жилья? Если да то какие? НЕТ.

Добрый день, Марина. Наниматель по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

При предоставлении жилья не учитывается наличие в собственности нанимателя или членов его семьи иных жилых помещений (разд. III Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).

При этом нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

В случае отказа нанимателя выехать в предоставляемое жилое помещение орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с соответствующим иском (п. 1 ст. 84 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Если ваш муж и его брат владеют долями в другой квартире, это не должно повлиять на их права при признании дома аварийным. В случае, если дом будет признан аварийным и непригодным для проживания, администрация обязана предоставить им альтернативное жилье.

С уважением.

Нет, не могут. Нанимателю обязаны предоставить другое жилье по соцнайму при признании дома аварийным, вне зависимости от наличие(отсутствия) у нанимателя другого жилья в собственности.

Да, нужно менять прибор учёта.

Счетчик света в любом случае меняет снабжающая организация

да, необходимо

Ответ отключен модератором

Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Об иных последствиях признания МКД аварийным для собственников жилых помещений см., например, ситуацию "Как переселиться из аварийного жилья?".

2. Если вы собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания

В зависимости от оснований выселения по общему правилу вы имеете право на выкуп у вас аварийного жилья путем заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемое помещение либо на заключение договора о предоставлении жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ).

2.1. Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то в общем случае гражданин вправе рассчитывать только на возмещение за изымаемое жилое помещение.

При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением. Исключение составляют граждане, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), кроме граждан, приобретших изымаемое жилое помещение по возмездной сделке в период с 28.12.2019 после признания многоквартирного дома аварийным (пп. "в" п. 6 ст. 1, ст. 3 Закона от 27.12.2019 N 473-ФЗ; Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2023 N 20-П; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2024 N 70-КГ24-3-К7; Письмо Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06).

Указанной категории граждан должны вне очереди предоставляться равнозначные по общей площади изымаемым помещениям благоустроенные жилые помещения по договору социального найма без оплаты возмещения либо (при определенных условиях) жилые помещения маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ N 20-П).

В остальных случаях другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при одновременном соблюдении следующих условий (ч. 8, 8.2 ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; разд. II Обзора от 29.04.2014):

• наличие соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления;

• зачет стоимости жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение;

• приобретение права собственности на изымаемое жилое помещение до признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Это условие не распространяется на случаи возникновения права собственности в порядке наследования.

В частности, региональные адресные программы по переселению граждан не распространяются на жилые дома блокированной застройки (Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 04.03.2019 N ОР-07/290).

Да, нужно. Иначе только деньги выплатят.

Здравствуйте!

Нет, не нужно, новые квартиры или денежные компенсации предоставляют собственникам жилых помещений, независимо от регистрации. Об этом сказано в статье 32 Жилищного кодекса РФ (обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд). Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в вашем случае означает снос аварийного дома

Нет, не нужно. Но чтобы получить новую квартиру, нужно , чтобы дом вошел в программу переселения, так как общий порядок это выплата компенсации.

Нет, не требуется. И уже поздно. Имело бы смысл зарегистрироваться в квартире до признания дома аварийным, тогда бы имелся шанс получить больше денег за жилье (субсидию), при включении дома в программу расселения.

Насчет жилья вопрос неоднозначный, жилье собственнику по общему правилу не положено, только выплата средств на основании ст. 32 ЖК РФ.

Справочно:

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Новая квартира, приобретенная на компенсацию за аварийное жилье, не будет автоматически участвовать в приватизации, так как приватизация распространяется только на государственное или муниципальное жилье. Если новая квартира была куплена в собственность, она уже является частной, и приватизация не требуется.

Здравствуйте. Только теоретически.

Ответ отключен модератором

Долго ждать мой вопрос

Жилье в собственности или в соцнайиня?

Не могут не выдать другое жилье взамен аварийного и подлежащего сносу.

Нет

Это никак не связано.

Добрый вечер, Надежда!

В вашей ситуации важно понимать несколько ключевых моментов относительно прописки и прав на жильё.

1. Прописка в старом доме: Если человек прописан в старом доме, это не означает, что он автоматически попадет в новое жильё, особенно если вы и ваш сын — единственные собственники. Прописка в жилье остается связанной с конкретным адресом. Когда вы получите новое жильё, вы сможете решить вопрос с пропиской на своё усмотрение.

2. Право на регистрацию: Регистрация (прописка) в новом жилье не происходит автоматически. Чтобы зарегистрировать нового человека по новому адресу, необходимы согласия собственников. В вашем случае, если вы не хотите, чтобы этот человек был прописан в новом жилье, вы можете этого не допустить.

3. Обязанность уведомления: При выселении из аварийного жилья может потребоваться уведомление прописанного лица.

Нет. не попадёт.

Регистрация не даёт прав на получение нового жилья.

Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Вам надо разбираться с правовыми основаниями расселения Вашего дома. Далее смотреть - возможно Вы имеете право на получение жилья. Если имеете право на получение жилья, то и добиваться получения жилья. Если не имеете права на получение жилья, то разбираться с размером выплаты. Её в некоторых случаях можно увеличить в судебном порядке. Но надеяться, что её хватит на покупку достойного жилья нельзя. Вам надо обратиться к юристу по месту Вашего жительства.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Исходя из изложенного: для того, чтобы претендовать именно на жилье вы можете принять меры к признанию себя малоимущей семьей или дождаться включения дома в региональную программу расселения аварийного жилья.

При расселении аварийного жилья собственникам положена компенсация, а не другое жилье. По рыночной стоимости.

Надо знать по какой программе происходит расселение.

Предоставление жилого помещения взамен изымаемого возможно, в частности, если жилые помещения принадлежат гражданам на праве собственности и жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В этом случае собственник жилого помещения вправе выбрать в качестве способа обеспечения его жилищных прав предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое помещение

Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то в общем случае гражданин вправе рассчитывать только на возмещение за изымаемое жилое помещение.

При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Нельзя

Можете купить, но жилье вам не дадут. Выплатят сумму осиаточную стоимость жилья, но не более стоимости покупки.

Вы не можете приобрести аварийное жилье за счет средств материнского капитала.

Можно.

Нет.

Купить можете, если пенсионный орган даст на это согласие. При расселении новое жильё Вы не получите.

Нет, аварийное жилье за материнский капитал купить нельзя

1. Нет нельзя.

2. Исключено. Ч.8.2. Ст.32 ЖК РФ.

Добрый вечер.

При покупке аварийной квартиры вам впоследствии взамен не предоставят квартиру.

Согласно жилищному кодексу РФ вам предоставят денежную компенсацию стоимости квартиры и доли земельного участка, на котором расположен многоквартипный дом.

С уважением.

Жилье не получите. Только денежную компенсацию.

Ст. 32 ЖК РФ

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Здравствуйте. Надо смотреть выписку ЕГРЮЛ числится ли дом в Росреестре. Кто собственник жилья. Такое жилье в ипотеку не купите. Только наличные. А далее если будут сносить то могут предоставить.

Нет. Ч.8.2. Ст. 32 ЖК РФ. Только выплата денежных средств.

Не должно возникнуть проблем.

Не возникнет. Вы собственник жилого помещения с 2019 года и не попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.

Да, если он сособственник, конечно!

На банковский счёт н/летнего только деньги положить разрешат.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Исходя из изложенного.

Вы можете получить деньги или жилье (в определенных ситуациях).

По вопросу денег детей за доли в аварийном жилье ситуация следующая: деньги будут зачисляться на счет детей т.к. это их деньги. Дальнейшее использование этих денег возможно с разрешения ООиП. Соответственно вам потребуется обратиться с заявление в ООиП об использовании средств со счетов детей, предоставив документы на жилье, которое планируете приобретать.

Собственника и выплачивается денежная компенсация.

Если Вы имеете право на получение жилья, то администрация обязана предоставить одну трёхкомнатную квартиру на всех собственников. В некоторых регионах есть специальные программы ликвидации коммунального жилья. В этом случае администрации предоставляют на различных условиях, предусмотренных программами, отдельное жильё каждому собственнику.

Во-первых, нужно понимать как зарегистрированы права собственности: каждая комната как отдельное жилое помещение или как доли в праве собственности.

Законодательством не предусмотрено предоставление собственнику доли отдельного жилого помещения. Компенсация предоставляется за жилое помещение (квартиру) целиком, а не за каждую долю в отдельности.

Администрация не обязана предоставлять каждому собственнику доли отдельное жилое помещение.

Артём вам лучше решать вопрос в судебном порядке.

Такой вопрос однозначно нужно решать в судебном порядке

Во-первых, вам следует выяснить передавался ли дом, где зарегистрирован дедушка на баланс администрации.

Во-вторых, вам следует письменно обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма(ДСН).

В случае отказа администрации от заключения ДСН необходимо обращаться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. На основании вынесенного решения суда адмистрация будет обязана заключить ДСН и на основании ДСН будет проведено расселение в новое жилье.

Вот пример подобного иска lomonosovsky--arh.sudrf.ru

ИСк о признании проживания на условиях договора социального найма с даты вселения.

Здравствуйте сможете обратиться в суд с исковым заявлением согласно ст 131 ГПК РФ

Неизвестно. Смотрите местное законодательство и условия подписанного Вами договора, в соответствующей части.

Законодательством срок переезда не установлен.

Местные администрации в своих формах заявлений, выдаваемых переселяемым, зачастую устанавливают какие-то сроки, но юридической силы эти сроки не имеют.

Срок переезда не особо критичен.

Вам грозит:

1. двойная оплата коммунальных услуг как за полученную квартиру, так и за еще не освобожденную и не переданную администрации аварийную.

2. администрация может обратиться с иском в суд о признании вас утратившим право пользования и вы попадете на госпошлину, и (если не исполните решение суда) испполнительский сбор в рамках исполнитильного производства.

Более никаких существенных угроз для вас нет.

Если вам не нужно жилье то вы можете получить его, а затем написать заявление о расторжении договора социального найма.

Сроков для заключения договора социального договора нет.

Договор соцнайма могут расторгнуть.

Если только отец не просто не станет регистрироваться в новой квартире, но и без уважительных причин не станет в неё вселяться, т.е. фактически добровольно откажется от права пользования новой квартирой.

И кто является нанимателем в нынешней, старой квартире?

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются

гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Все вроде понятно.

Неважно, пенсионер Вы или рядовой гражданин.

Доплачивать при расселении аварийного жилья НЕ ДОЛЖЕН НИКТО!

(Определение Верховного суда России №1-КГ19-9)

По общим правилам доплачивать ничего не требуется.

Вместе с тем, есть нюансы. Если вы собственник, аварийного жилья и дом не включен в программу расселения аварийного жилья, но вы согласовали с администрацией предоставление жилья вам в собственность на основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ то доплата может быть.