Оформление квартиры в собственность после погашения ипотеки

Выделить долю можно договором дарения.

Да, можно оформить в совместную ссобственность. Выделить долю можно путем составления соглашения об определении долей.

Здравствуйте, уважаемая Мария Андреевна !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, этот ваш юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми вы с мужем можете ознакомиться до заключения им с банком договор ипотеки и ипотечный кредитный договор.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи Главы 42 ГК РФ).

3 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ (статьи 34-39 СК РФ).

4 Федеральный закон от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» (если при покупке этой ипотечной квартиры вы с бывшим мужем использовали материнский капитал).

5 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 22.06.2022 N 1117, от 13.07.2022 N 1247), или кратко - Правила № 862.

Во-вторых, при покупке вами с мужем новой квартиры на основании договора ипотеки на кредитные средства, полученные на основании ипотечного кредитного договора, от банка будет зависеть, на кого эта квартира при покупке будет оформлена (на мужа или на вас с мужем, или на вас с мужем и на вашего общего ребенка).

В-третьих, но даже, если эта квартира будет при покупке оформлена на мужа, то она с юридической точки зрения (статьи 34, 39 СК РФ) будет считаться вашей общей квартирой с мужем.

В-четвертых, даже, если эта квартира будет при покупке оформлена на мужа, то при вложении в эту квартиру материнский капитал (для погашения ипотечного кредита), после погашения ипотечного кредита она будет поделена между вами с мужем и вашим ребенком, исходя из положений СК РФ и Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ.

В-пятых, в принципе при необходимости эту квартиру Вы можете поделить между вами с мужем и вашим ребенком до погашения ипотечного кредита, но в судебном порядке.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23727197 для Вас было полезным.

Для этого следует составить Соглашение и зарегистрировать его в Росреестре.

Здравствуйте, необходимо составить соглашение о выделении долей в жилом помещении с использованием материнского капитала и зарегистрировать в Росреестре.

Без нотариуса не получится, так как законность сделки с долями несовершеннолетних гарантируется нотариальной формой.

Да конечно можно. Но не забудьте выделить доли детям.

Здравствуйте, так вы и так являетесь собственником жилого помещения. Вам необходимо получить в банке закладную с отметкой о погашении, чтобы снять обременение.

Удачи вам и всего наилучшего

Вам необходимо получить в банке справку о том, что кредит полностью погашен. Потом вам нужно обратиться в росреестр и снять обременение.

Здравствуйте, квартира уже у вас в собственности. Вам необходимо снять ограничение в виде ипотеки в силу закона. Для этого, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Здравствуйте! Вам нужно подавать заявление о снятии обременения с квартиры. Заявление подается вместе с представителем банка в Росреестр. Нужно в банке взять закладную.

Доброго времени суток!

Достаточно взять закладную с соответствующей отметкой о погашении в данном случае

Всего доброго, желаю удачи!

Доброго вам времени суток. Вам нужно получить в банке справку о том, что кредит погашен. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Нужно взять закладную с отметкой банка о полном погашении обязательств и представить ее в Росреестр. Только собственником Вы являетесь в момент регистрации при покупке, т.е. Вы уже собственник, просто на квартире висело обременение.

После погашения ипотеки, квартира станет вашей собственностью в полном объеме ивы сможете с ней делать все, что захотите, в том числе и продавать.

Здравствуйте.

Можете потом продавать квартиру, но вам нужно будет получить согласие органов опеки на продажу.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Вы обязаны выделить доли несовершеннолетним детям, если квартира куплена на материнский капитал. Продать квартиру можно только с разрешения органа опеки.

Здравствуйте.

Вам обязательно выделять доли, в противном случае речь будет идти о привлечении Вас к уголовной ответственности за мошенничество.

Брат же наследник отца, он сможет претендовать на квартиру. После погашения ипотеки отец может подарить вам квартиру или оформить завещание на квартиру.

Здравствуйте! По факту, никак не обезопасите, поскольку, юридически никакого отношения к квартире иметь не будете. Все только на честном слове. Удачи Вам и всего хорошего!

Никак не обезопасить. На кого оформлена ипотека, тот и является её собственником. После выплаты кредита собственник может подарить вам квартиру.

Здравствуйте. Вы можете заключить договор займа с отцом мужа на ту денежную сумму, которую вносите в качестве первоначального капитала. Также можете собирать квитанции о погашении кредита. Право на квартиру можете приобрести только после полного погашения ипотеки например через дарение или завещание квартиры на мужа. Но имущество будет является несовместной собственностью, а личным имуществом вашего мужа. Брат мужа при отсутствии завещания может претендовать на данную жилплощадь наравне с вашим мужем как Наследник по закону.

Здравствуйте! Возможно

Здравствуйте. Да, оформите соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Один из супругов может подарить свою долю другому. Сделка оформляется нотариально.

какие документы нужны, заявления, куда подать

Собственность еще не оформлена! Возможно ли ее оформить сразу на одного, первично?

доли устанавливаются по соглашению сторон и договор нужно заверить у нотариуса.

Размер долей при оплате жилья мат.капиталом определяется соглашением. Можно ребенку 1/2.

доп соглашением к дду делайте

Вы собственники и опекуны-ст209 ГК РФ-это Ваше право так распределить собственность

Здравствуйте.

Да, конечно

Можно.Получайте кадастровый паспорт и вместе с договором купли-продажи регистрируйте право собственности.В рос.реестре Вам должны сказать имеется ли запрет на отчуждения Вашей квартиры.

Здравствуйте. Нет

Здравствуйте. Да, это правильно.

Если ипотечный кредит оформлен до вступления в брак и только на Ваше имя, - то супруг не может претендовать на данную квартиру.

Татьяна, здравствуйте!

Оформите с супругом брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса РФ).

Нет, эта квартира только ваша. Право собственности вы получили до брака. Значит и претендовать муж не сможет.

На то он и называется материнский (семейный) капитал, т.к. данные средства выделяются не НА ДЕТЕЙ, а на СЕМЬЮ.

Вы не теряете собственность в полном объеме.

В настоящее время Вы являетесь только титульным собственником, но с обременением в силу закона (ипотека).

потеряете и будете должны выделить доли на всех членов семьи, даже если Вы на тот момент разведетесь.

Можно, только одновременно со снятием обременения..

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. Таким образом, запись о прекращении ипотеки должна быть внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3 ст. 339 ГК РФ).

Кстати, половину суммы вносил муж от проданной старой квартиры купленной до брака.

---Исключительно на ваше усмотрение. но на детей редко оформляют, т.к. это собственность родителей. а решать только вам.

Здравствуйте, Вам необходимо получить справку о погашении кредита, если залог подтверждался закладной то получить ее у залогодержателя.

Адрес Росреестра и записать через интернет Вы можете на сайте http://www.to66.rosreestr.ru/

Подробные рекомендации и платные услуги по тел. 89045498922

Да, можете такое обязательство составить, более того, с вас такое обязательство будет исстребовано

Оформите договор дарения в отношении доли того супруга, который хочет "отказаться" от собственности.

Здравствуйте! Вам лучше договориться с банком о смене должника и заменить сестру на этапе погашения кредита. После оформления квартиры в ее собственность, может случиться непредвиденное. Сестра может отказаться продавать или дарить Вам свою квартиру. Ваш предварительный договор не оформлен надлежащим образом, и не будет иметь юридической силы. Доказывать свой вклад в имущество сестры Вам придется в судебном порядке.

А если сестра откажется? Что будете делать?

Сначала вам нужно обратиться в банк, затем с представителем банка необходимо со всеми документами обращаться в росрегистрацию для снятия обременения.