Переуступка земельного участка

прокуратура сделку не аннулирует.только суд може т признать недействительной

обращаться в суд в порядке КАС

обращаться в суд

Уважаемая Зинаида.

Это условие оговаривается непосредственно при заключении договора уступки права аренды. Как правило, или при заключении договора, или после государственной регистрации договора.

После согласования с собственником земельного участка (документально в МФЦ при сдаче на регистрацию, а еще лучше после регистрации) сделки по переуступки права. Я бы не рекомендовал отдавать деньги заранее

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Право аренды по своей юридической природе является имущественным правом (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 60-КГ17-1, определение Верховного Суда РФ от 27.01.2016 N 306-КГ15-15500). Но закон не запрещает уступать право аренды безвозмездно.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Выкупить не можете. Переуступка возможно с согласия арендодателя (надо анализировать договор в целом для детализации по ситуации).

Уступка прав по договору аренды возможна, если не запрещена договором аренды. С наследником новый договор заключать не требуется.

Здравствуйте. Без согласия муниципалитета нет.

Старый потом делайте что хотите, срок прежний

Возможно такое, нет запрета.

Конечно можно.

Ограничений вообще здесь нет.

Уведомление необходимо.

Ответ отключен модератором

Переуступка прав на земельный участок не считается оплатой за земельный участок, потому что в этом случае происходит передача прав на землю, а не передача денежных средств, т.е. сам факт не является прямой оплатой за земельный участок, поэтому и не может учитываться налоговыми органами.

Сделка действительна. Указанные вами причины не являются основанием для признания сделки недействительной

Конечно. Это ваше право.

С уважением.

Согласно Земельному кодексу РФ, право на выкуп земельного участка возникает после трех лет аренды. Это означает, что срок начинается с момента заключения договора аренды или переуступки права аренды новому арендатору.

Если КУМС отказывает в праве выкупа со ссылкой на то, что с момента переуступки права прошло менее 3 лет, то такой отказ неправомерен. В соответствии с законодательством, для того чтобы воспользоваться правом выкупа, необходимо, чтобы прошло не менее трех лет с момента заключения договора аренды или переуступки права аренды.

Важно отметить, что при определении срока для выкупа земельного участка следует учитывать именно дату заключения договора аренды или переуступки права аренды, а не дату начала аренды. То есть, если договор аренды был заключен, например, 1 января, а переуступка права аренды произошла 1 июля, то срок для выкупа будет считаться с даты заключения договора аренды, то есть с 1 января.

Согласно статья 200 Гражданского кодекса и скалодной области начинается с момента когда лицо узнало о нарушении своего права

Здравствуйте. При реализации арендатором права на приобретение имущества согласно положениям Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, перезаключение договора не лишает его права приобретения, при условии непрерывного срока владения. В непрерывный срок владения которых входит также срок владения прежним арендатором. То есть срок исчисляется с даты заключения первоначального договора.

Согласно статье 383 Гражданского Кодекса РФ нельзя передать права на:

❌ алименты;

❌компенсацию за моральный ущерб;

❌ обязательства, которые возникли при разводе;

❌ компенсацию за материальный ущерб из-за вреда, нанесенного жизни или здоровью.

Цессия при ДДУ. В долевом строительстве договор цессии на квартиру фиксирует передачу прав на будущее жилье от дольщика другому лицу.

В остальных случаях в силу ст.196 ГК исковая давность составляет 3 года

1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре

2. Нет под недострой не выкупить

Переуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды.

Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года.

Здравствуйте. Стороны свободны в договоре, однако разрешено ли переуступать право, что прописано в договоре

Росреестр взымает гос. пошлину за регистрацию договора цессии. 350 руб.

Законодательно такая услуга бесплатная

Если договором уступка не запрещена, то она разрешена при отсутствии задолженности по арендной плате. На субаренду нужно письменное согласие арендодателя.

Уступка разрешена в силу закона-Земельным кодексом, с обязательным уведомлением собственника участка о состоявшейся уступке

Здравствуйте!

Теоретически, любую сделку (договор), можно попытаться признать недействительной через суд, но недействительность сделки истцу необходимо доказывать в суде (статья 56 ГПК РФ).

Необходимо более подробно изучать все документы, чтобы оценить перспективу иска.

Такая подробная консультация возможна, но уже на платной основе.

При необходимости напишите в чат к юристу.

Можно переуступить при соблюдении двух условий: 1. возможность переуступки наследниками предусмотрена договором аренды; 2. вы являетесь наследником.

Можно

Размер госпошлины установлен ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 26.1, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

(в ред. Федеральных законов от 29.09.2019 N 325-ФЗ, от 02.07.2021 N 305-ФЗ, от 05.12.2022 N 493-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

для физических лиц - 2 000 рублей;

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору участия в долевом строительстве) -

в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 2000 рублей; юридическое лицо – 22000 рублей;

НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 26.1, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

для организаций - 22 000 рублей;

В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном пунктом 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации:

2. Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой.

Можно, но на все такие оспаривания есть сроки давности, которые зависят от того - кто оспаривает и по каким обстоятельствам. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

Отвечали на ваш вопрос.

Ответ дан ранее.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении процессуальных документов, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.

Да, сделку можно признать недействительной. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (п. 3 ст. 35 СК РФ)

..

По данному вопросу имеет смысл обратиться к адвокату.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Ответили на ваш вопрос

Ответили на ваш вопрос.

Вопрос в чем заключается?

Здравствуйте. Ваше согласие не требуется

Если приобретено в браке, то да.

Можете обжаловать.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Нужно ли получать нотариальное согласие супруга на продажу доли в уставном капитале ООО

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Суды частенько отменяют такие сделки, если право аренды является совместно нажитым имущественным правом. Но там многое зависит от обстоятельств

Да, требуется

Здравствуйте! Да, требуется. Без такого согласия сделка может быть признана недействительной

В суд обращайтесь и оспаривайте.