В случае, если камеральная проверка федерального налогового органа усмотрит наличии признаков злоупотребления во множественных сделках перехода прав собственности по договорам дарения лицами не являющимися близкими родственниками, с целью в том числе уклонения от налоговых обязательств. Может ли судебная инстанция принять во внимание, в том числе, саму данность злоупотреблением в иске об обжалование цепочки договоров дарения?
источник картинки - Яндекс картинки. Добрый день, дорогие мои. Сегодня хотелось бы поговорить про порядок перехода права собственности на квартиру по договору дарения. Бывают в жизни ситуации, когда вы хотите подарить кому-то квартиру и тут встает вопрос, а как же это оформить?
Умерла мама 20.10.2023. Заказав справку в реестре вижу что по договору дарения дачный участок переход права собственности от 23.10.23 новому владельницу. Разве дата ставится не датой договора дарения? Или тут "не чисто" что-то?
Требуется ли дарителю предоставлять в Росреестр справку об отсутствии брака для перехода прав собственности по договору дарения? Договор и заявления о регистрации составляли в мфц, а потом пришла выписка из ЕГРН с пометкой о том, что на регистрацию не получено разрешение супруга. Супруга нет, а пометка есть. В каком законе прописана обязанность дарителя предоставлять такую справку?
Если стоит такая пометка, значит, либо квартира была приобретена в браке, и в Росреестре есть сведения об этом, либо, при подаче заявления в МФЦ, на заявлении не написали " в браке не состою".
Как сделать договор дарения приватизированного дачного участка дочке в простой письменной форме и регистрировать переход права собственности по договору в Управлении Росреестра?
Составить договор дарения, обратиться в мфц с документами для регистрации перехода права собственности. Обязательно указать отношение участка к зонам с особыми условиями использования территорий. Посетить мфц нужно вдвоём. Дочь должна оплатить госпошлину 350 рублей.
Как правильно перейти от иска оспоримой к иску притворой сделки по договору дарения квартиры, если обнаружилось в процессе разбирательства доказательство оплаты долга одаряемым за дарителя после регистрации права за одаряемым.
Судом вынесено решение об отказе признания сделки недействительной по.178,179 ГК РФ, но не вступило в законную силу. В материалах этого же дела имеется доказательство об оплате долга одаряемым за дарителя, которое упустили по невнимательности представителя дарителя до ухода судьей в совещ. Комнату. Правильно ли, если в апелляции сделки по оспариваемой ссылаться на страницы документа в м.д. или отдельный иск по притворности ст.170 ГК РФ (до вступления в зак. силу или после?) признав решение суда об отказе в признании сделки недейстительной по.178,179 ГК РФ?
В Вашей ситуации будет иметь место изменение оснований иска. А заявить об этом можно лишь в суде первой инстанции до удаления суда в совещательную комнату. В апелляционной инстанции изменение оснований иска не допускается - прямой запрет (если, конечно, суд апелляционной инстанции не перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, но это - большая редкость и, думаю, не в Вашем случае). Поэтому вариант один - предъявлять новый иск с другими основаниями.
Упускать шанс апелляции не стоит. Суды иногда непредсказуемы. Хотя лично я не вижу возможности (запрет закона изменять предмет или основание иска в апелляции) отменить решение полностью, но шанс возврата дела в 1 инстанцию есть. Ст. 49 ГПК РФ. В случае проигрыша апелляции Вы ничего не теряете.
Одновременно, не дожидаясь решения по апелляции подавайте новый иск. Этот иск по ничтожности сделки. У него основание другое по отношению к первоначальному иску. Время подачи (до или после вступления в законную силу старого иска) не имеет правового запрета. Но, чем быстрее подадите, тем лучше.
По Вашему описанию - это изменение исковых требований. Изменить исковые требования можно только в первой инстанции, а в апелляционной не принимаются новые доказательства, если вопрос не рассматривался в первой инстанции.
Ситуация: Я был зарегистрирован в доме принадлежащем матери, а спустя некоторое время дом перешел брату от матери по договору дарения, следовательно брат стал собственником. Однако после смерти матери брат стал мне чинить препятствия в пользовании домом, а вскоре вообще выписал меня из дома через суд. Вопрос: Имею ли я возможность восстановить право пользования указанным жилым помещением и имеется ли перспектива у такого дела?
Если вы там фактически не проживаете и вас решением суда сняли с регистрации по месту жительства, то основания для восстановления права пользования отсутствуют.
У меня есть договор дарения недвижимости, но переход права собственности не был зарегестрирован по ряду причин. После чего узнаю, что даритель выдал доверенность на третье лицо и недвижимость была продана. Деньги, естественно, никто мне не отдал. Можно ли признать договор купли-продажу сделки недвижимости ничтожной, потому что у меня есть подписанный обеими сторонами договор дарения?
Анна, Добрый день! Ситуация сложная. По Закону право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. То есть, до момента регистрации Ваш договор малого стоит. Тем более, о каких деньгах Вы говорите - это притворная сделка (купля-продажа под видом дарения)! Нужно знать, почему не была осуществлена регистрация, что мешало? Из этих оснований можно развить ситуацию для оспаривания. И еще вопрос - а когда была продана недвижимость? Сроки исковой давности...
При жизни мама подписала договор дарения в мою пользу. Но оформить переход права в МФЦ не успели. Могу ли я оформить его самостоятельно. Мамы больше не в живых. Нотариус говорит вступайте в наследство. Но мне почему то кажется, что по договору дарения я могу и не вступать в наследство. Нужен совет профессионалов.
Без участия мамы Вы не сможете зарегистрировать свое право в МФЦ. Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на основании договора дарения или наследовать имущество в общем порядке.
В исковом заявление указана заведомо ложная информация о дате информированности истицы перехода прав собственности по договору дарения и в ходе дела выясняется что она владела этой информацией раньше (при жизни дарителя). процедура оспаривания начата по факту смерти дарителя, с привидением доводов о психологической неуравновешанности дарителя. Как это можноиспользовать?
Осведомленность о дате сделки можно использовать только в одном случае: при заявлении о применении срока исковой давности. Психологическая неуровновешенность не является основанием для признания сделки недействительной.
Скажите пожалуйста, сколько стоит зарегистрировать переход права общей долевой собственности с сына на мать, в размере 1/6 доли квартиры, по договору дарения? Сегодня отдали документы на регистрацию, в мфц говорили, что госпошлина составит 2000, но позвонили работнику росреестра и она сказала, что регистрируется не целая квартира, а только часть, при том, что 1/2 в данной квартире уже принадлежит ей и сейчас лишь увеличится на 1/6, и выписали квитанцию на 334 рубля вместо 2000. Это правильно? Сам работник росреестра сказала, что 2000 надо разделить на 6 - это и будет сумма госпошлины для оформления. Переживаю, что приостановят регистрацию и скажут заново оплачивать новую квитанцию а эти деньги улетят в никуда.
Уважаемая Алена, однозначно 2000 рублей, без вариантов. Приостановят регистрацию и скажут заново оплачивать новую квитанцию, а эти деньги улетят в никуда.
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
для физических лиц - 2 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
В соответствии с ч.22 ст.333.33 НК РФ "за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества" физические лица уплачивают госпошлину в размере 2000 рублей.
Ну как же они могут улететь просто так? Есть же квитанция об оплате. Почему они не могут выбить новую квитанцию на остаток суммы от 2000 за минусом оплаченных денег? Ведь эта сумма не в никуда улетит, а по указанным реквизитам. Мы же не виноваты, что работники росреестра сами так говорят, а мфц выбивает неправильные квитанции! С чего мы должны переплачивать из-за их ошибки?
Скажите пожалуйста, сколько стоит зарегистрировать переход права общей долевой собственности с сына на мать, в размере 1/6 доли квартиры, по договору дарения? Сегодня отдали документы на регистрацию, в мфц говорили, что госпошлина составит 2000, но позвонили работнику росреестра и она сказала, что регистрируется не целая квартира, а только часть, при том, что 1/2 в данной квартире уже принадлежит ей и сейчас лишь увеличится на 1/6, и выписали квитанцию на 334 рубля вместо 2000. Это правильно? Сам работник росреестра сказала, что 2000 надо разделить на 6 - это и будет сумма госпошлины для оформления.
Максим Владимирович, дело не в том, что я не верю, а в том, что работник МФЦ сказала, что 2000, и я до этого и в интернете смотрела, что госпошлина 2000 составляет, без разницы, целую квартиру оформляешь, или только долю в ней. И знакомые оформляли тоже долю, и платили 2000. Я не хочу, чтобы получилось так, что эти заплаченные деньги просто пропали и приостановили регистрацию права с требованием заново оплачивать правильную госпошлину.
Добрый день. Согласно п. 3 ст 333.18 НК Рф, если вы оформляете общую долевую собственность, то госпошлина взимается пропорционально размеру приобретаемой доли. Однако, если предметом договора дарения является доля, приобретаемая одним лицом, то госпошлина уплачивается в полном размере. Родственные отношения не имеют значения в данном случае. Можете сэкономить 30 %, уплатив государственную пошлину через сайт Госуслуги.
Регистрация перехода прав по договору дарения дома и земли в деревне приостановлена по пп 1, 3 ст 69 закона о регистрации 218-ФЗ (покупала этот дом до вступления в силу закона о регистрации 122-ФЗ от 21.07.97 и сделку не регистрировала). правильно ли я понимаю, что прежде чем дарить дочери этот дом и землю, я сначала должна зарегистрировать ту старую сделку, когда я сама купила эти дом с землей? Как это сделать? Прийти в росреестр со старыми документами по сделке и зарегистрировать на себя? В статье 69 п 3 написано про нотариуса, как нотариус может помочь в ситуации? Можно к нему прийти с документами по старой сделке, он подаст заявление на регистрацию, я передам это заявление в росреестр и они снимут приостановку?
Здравствуйте! Есть договор дарения на объект недвижимости между фл. Подать на регистрацию пе успели, т.к. даритель умер. Как теперь быть? Можно ли признать переход права собственности через суд и обязать рег орган внести соответствующую запись?
Здравствуйте. Если договор подписан и у вас есть документы идите и сдавайте документы. В случае отказа в регистрации Росреестром обращайтесь в суд. Всего вам наилучшего.
Как быть с госпошлиной за регистрацию перехода права по договору дарения. В МФЦ сказали, что ее должен платить даритель, а потом оказалось, что должен одаряемый. Получается, что мы потеряли 4350 руб. ? Их можно вернуть?
Добрый вечер! Госпошлину за регистрацию перехода права собственности по договору дарения должен платить одаряемый, поэтому Вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр с оригиналами квитанций и Вам в течение 1 мес должны неправильно уплаченную госпошлину вернуть.
Доброго вам времени суток. Закон не устанавливает какой-то определенный срок в который нужно зарегистрировать право собственности. Удачи вам и всего наилучшего.
Здравствуйте! В интересах одаряемого оформить право собственности как можно раньше. В случае внезапного ухода из жизни дарителя, право собственности он не сможет оформить, если договор заключен в простой письменной форме. .
Такой акт не обязателен, но предпочтителен для указания в нем отсутствия взаимных претензий между сторонами, чтобы избежать будущих возможных споров в отношении дара.
Если моя бабушка оформит договор дарения квартиры на меня, право собственности на квартиру после оформления договора сразу перейдет на меня? И второй вопрос, на данный момент бабушка пользуется льготами по оплате коммунальных услуг (соц. защита возвращает 50% от оплаты), после того как право собственности перейдет на меня, она может пользоваться дальше этими льготами, если кроме нее никто в квартире прописан не будет.
Добрый день! Право собственности возникает с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. По льготам, соберете документы+собственника квартиры и в соц. защиту. Зависит от дохода. Если квартира в собственности более пяти лет и новый собственник официально трудоустроен, то лучше у бабушки купить квартиру. Будет возможность получить налоговый вычет (один раз в жизни). Избежите оплаты услуг нотариуса.
Где провести регистрацию перехода права собственности по договору дарения дома и земельного участка, находящихся в Тверской области, а даритель и одариваемый проживаем в СПб. Можно ли - в СПб, или надо ехать в Тверскую обл.
Добрый день, Людмила! Договор дарения регистрировать не нужно с 01.03.2013 г., что касается регистрации права собственности, она производится по месту нахождения имущества.
Нужно ли регистрировать в росреестре переход права собственности по договору дарения земельного участка с домом своим несовершеннолетним детям? Или каким образом это происходит: договор дарения сейчас заверяю нотариусом, а при наступлении совершеннолетия-в Росреестре сам переход права собственности? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Нет, переход права собственности в любом случае надо регистрировать в Росреестре. Это может сделать законный представитель несовершеннолетнего.
Может ли бывшая жена произвести и зарегистрировать переход права собственности 1/2 дома по договору дарения при наличии прописанных несовершеннолетних детей? И оспорить такой договор дарения возможно?
Обязательна ли регистрация перехода имущества по договору дарения (дарственной) в Регпалате? Когда происходит переход права собственности-после регистрации в Регпалате или после подписания передаточного акта?
Верховный суд Республики Башкортостан принял решение по повторно поданному иску (по нему уже было определение этого же суда об отказе) о принудительной регистрации договора дарения дома и земли, а далее (этими же судьями) по следующему заявлению - о принудительному переходу права собственности на дом и землю. При этом указывается несуществующий домик в 24 кв.м, в то время как на этом месте стоит 2-х этажный коттедж, а баня рядом - 36 кв.м. Куда обращаться? Предъявляется некая ксерокопия договора дарения (оригинал, как было заявлено, утерян), в экспертизе подписи мне отказано.
Президиум Верховного суда. Порядок обжалования первая инстанция - апелляция - кассация. Есть институт обжалования по вновь открывшимся и новым обстоятельствам.
Для точного и компетентного ответа необходимо, как минимум, ознакомиться с состоявшимися судебными актами. Речь идёт, видимо, об апелляционной инстанции, но этой информации мало.
Вообще, после апелляционной инстанции следует кассационная, Президиум ВС РБ, срок 6 мес. с даты вступления решения суда первой инстанции в силу.
