Продать мою квартиру

Взыскивание деньги через суд.

Возможно квартиру ещё не продали. Обратитесь к лицу, которому выдана доверенность.

Возможно квартиру не продали. Прекратите действие доверенности у нотариуса.

Добрый день! Обращайтесь в суд

Здравствуйте, если вы не переоформляли квартиру на покупателя, то она до сих пор в собственности у вашего мужа. Что за доверенность? Нотариальная? Отозвать у нотариуса надо, вызовите полицию, пускай выгонят людей, которые там проживают.

Здравствуйте, тут либо мошенничество,либо гражданско правовые отношения, суд.В любом случае нужна более подробная информация.

Здравствуйте? ДКП квартиры был? Надо его смотреть.

Детский сад ей богу. Закажите справку и узнайте подали квартиру иди нет.

И готовьтесь судится для возврата денег.

Обратитесь для начала в полицию, это поторопит вашего представителя по доверенности для возврата денег. Здесь можно усматривать уголовное преследование.

Если квартира принадлежит мужу, то он вправе заказать выписку на Госуслугах.

Из выписки вы узнаете, является ли он собственником недвижимости.

Далее действуйте по обстоятельствам. Свяжитесь с доверенным лицом, узнайте актуальную информацию...

Нотариальную доверенность возможно отозвать, если не получили деньги и квартира продана, то обращайтесь в суд.

Первое что нужно сделать это связаться с человеком который взял на себя обязательства по продаже квартиры, уточнить был ли заключен договор купли продажи и если он получил дегьги вам их вернуть. Обращение желательно оформить письменно с вручением адресату.

Доверенность лучше отозвать у нотариуса.

Закажите выписку на квартиру в Росреестре, там будет видно была ли смена собственника, и уже исходя из этого можно понимать с кем и на каком основании, идти или не идти в суд.

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Ваша квартира и Вы ей распоряжаетесь по своему усмотрению.

Напишите завещание, по которому квартира перейдёт внуку.

завещание составьте.

ну требовать он может все что хочет, если вы покупали на свои деньги, то пусть квартира будет в вашей собственности

Здравствуйте

Завещание возможно

Вы - собственник, Вы и решаете, что делать с квартирой.

Если в квартире будет прописан несовершеннолетний внук. Отец может продать эту квартиру?

Если есть доказательства, что денег за свою долю не получили, то обращайтесь с иском в суд.

Кроме того, заявление о мошенничестве в полицию напишите

Вы можете потребовать в судебном порядке половину от продажи квартиры, если имеются доказательства, что всю сумму получил он от продажи. Если по документам получили вы, то шансов нет. Устные договоренности в данном случае не имеют силы.

можно подать иск в суд

Здравствуйте!

В данном случае, Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления и установления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ).

Всего доброго Вам!

А Вы писали расписку в получении денег за квартиру? Что указано по этому поводу в ДКП?

Если не писали, можете подать в суд либо на отца либо на покупателей (в зависимости от содержания документов)

Наталья, при указанных в вопросе обстоятельствах, нет уверенности, что копии перечисленных документов не будут использованы мошенниками в преступных целях

Вы можете подать в Управление Росреестра по Челябинской области письменное заявление о запрете регистрации сделок с вашей квартирой без вашего личного присутствия в МФЦ или если кто-то удаленно через интернет попытаетс продать квартиру или придет якобы ваш представитель по нотариальной доверенности. Можете попросить сожителя ("гражданского мужа") и его юриста прислать вам копию документа, в котором просят предоставить данные вашего паспорта и иных документов,заверенных нотариусом, спросить для какой цели нужны документы.

Добрый день, Наталья!

Отправка копий ваших документов в суд по делу о снятии с обвинений в депортации является распространенной практикой. Риск мошенничества конечно существует. Чтобы минимизировать риски, важно сотрудничать с проверенным адвокатом.

Вы также можете попросить адвоката составить расписку (акт приема-передачи) о получении ваших документов с указанием цели их использования и обязательством не передавать их третьим лицам. По возможности старайтесь контролировать ход дела и узнавать, как используются ваши документы.

Вам- готовиться к суду - докажет чеками вложения - взыщет с вас всю сумму .

Вопрос не правовой. Но в случае спора, если все так и изложите в суде - да, может требовать возврата затрат.

Сначала оцените, насколько серьезны его требования. Если он настаивает на возврате денег, попробуйте договориться о компенсации в виде ремонта или других улучшений в доме. Если ситуация выходит из-под контроля, подумайте о консультации с адвокатом, чтобы защитить свои интересы.

Но при этом купили машину в браке. Набрали кредиты. И машину он на днях переоформил на мать чтоб не делить ее со мной

Никак,были у меня дела наподобие вашей проблемы. Если были не в браке.то судами этот ремонт и прочие вложения,рассматриваются,как просто помощь ни к чему Вас не обязывающая,при условии,что не было договоренности о том, что вы ему вернете эти деньги либо отдадите часть собственности.

доброго времени

В законе указано: унаследованное имущество — личная собственность наследника ст. 36 СК РФ

имеет право продать без вашего ведома.

Квартира тёти не является совместно нажитым имуществом, поэтому ваша жена может ею распоряжаться самостоятельно, ваше согласие доя этого не требуется.

Василий, не имеет, ваша супруга имеет право продать без вашего ведома.

Добрый день, Василий.

Имущество, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, не являются совместно нажитым имуществом (ст. 36 СК РФ).

Т.е. она имеет право распорядиться полученной по наследству квартирой самосстоятельно.

Да, имеет право, ваше согласие не требуется. Наследственное имущество не является совместно нажитым в браке.

Имеет она ее

Унаследованная квартира не является общей собственностью супругов, поэтому она имеет полное право ее продать без вашего согласия

ИМеет право, это же её квартира.

Эта квартира никак не может быть общей собственностью.

А кто проживал с бабушкой?

Нет

квартира не приватизирована

НЕТ. Потому что квартира муниципальная.

А не потому, что вы в ней проживали.

Приватизируйте на себя.

Здравствуйте.

Если квартира не приватизирована, право собственности на неё принадлежит органу местного самоуправления.Бабушке жилая площадь передавалась по договору социального найма жилого помещения. Если Вы внесены в договор социального найма, следует обратиться в Администрацию муниципального образования с заявлением о признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя ( СМ. ст. 82 ЖК РФ). Если Вы не внесены в договор социального найма, но проживаете в жилом помещении в качестве члена семьи бабушки, возможно обращение в суд с требованием о признании за Вами права пользования жилым помещением на условиях социального найма

Продать то, что не принадлежит им на праве собственности не возможно.

Все, кто прописан в квартире имеют равные права на пользование по договору социального найма.

Только после приватизации.

Все может быть, не исключен такой вариант

Если установят, что в розыске - могут .Вообще при совершении сделки проверкой розыска не занимаются .

Вызовут полицию.

Всё может быть, но в МФЦ этим не занимаются, как правило... но...

Нужно полностью изучить Ваш вопрос чтобы дать точный ответ как совершить сделку

Как повезёт, т.к. вполне может быть ориентировка в МФЦ подана правоохранителями.

Ответ отключен модератором

Едут.

Купить и продать квартиру дарственно нельзя. Можно сделать обмен.

Либо дарение, либо продажа. Одновременно можно купить другую.

Что значит дарственно? Два договора купли-продажи у него будет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Можно одновременно.

Но всякое кроилова приведёт к попадалову.

www.9111.ru

Добрый вечер. Кому он хочет подарить? С каким умыслом? Налоги при дарении бывают выше, чем при продаже. Необходимо более детально разъяснить свой вопрос

Ответ отключен модератором

Можете продать и с долгами, это ваше право, главное чтобы сестра согласилась.

Здравствуйте, в договоре купли-продажи можно указать условие о том, что задолженность за ЖКХ "переходит" ей.

Вам главное, чтоб ваш договор в последствии не был оспорен, для этого надо четко прописать основные пункты (предмет, стоимость и т.д.)

Помните при составлении, что при продаже доли в квартире, связанные с ней долги по ЖКХ транслируются на нового собственника, то есть, если вы продаете 1/3 доли сестре, она, согласно закону, будет нести ответственность за эти долги в отношении этой доли. Однако если у вас, как продавца, есть задолженности и вы не укажете их в договоре, это может негативно сказаться на сделке, потом могут быть суды.

В договоре купли-продажи можно указать, что сделка осуществляется с учетом долгов по ЖКХ. Например, можно указать, что сумма, на которую она покупает долю, подразумевает снижение цены из-за существующих долгов. Но помните, что такой пункт может потребовать дополнительной юридической обработки.

Еще есть нюанс - дети, потому что продажа долей в кв, где есть дети, могут быть тоже "рояли в кустах": в некоторых случаях, при оспаривании сделки в последствии, суд может учитывать интересы несовершеннолетних, особенно если существует риск лишения их жилья.

Вы можете составить договор, продать, но как всегда, потом могут быть нюансы, суды и т.д. - потому что человеческий фактор.

Так что если что, к специалисту лучше обратитесь за составлением и за консультацией

Никогда не сталкивался, но всегда казалось, что эти сделки фиктивные.

Обратитесь в ФСБ с жалобой. Возможно это единственный действующий вариант решения проблемы. Потом пробуйте через суд, если не помогут. Суд идет долго а ФСБ работают быстро.

Нет, конечно. Она же не могла быть продана без Вашего участия в этой сделке, а следовательно, и согласия на такие условия отчуждения.

Нет, это не основание для оспаривания.

Никакого участия Вашего в сделке не требовалось. ФСБ тут вообще не причем, как и полиция и даже вмешиваться не станут.

Вы могли оспаривать начальную цену продажи, вот и всё.

Прописаться в другом месте, и повторно подать документы о снятии с учета по неверно указанному адресу. Вас просто забыли выписать

Вы зарегистрированы по этому адресу, поэтому Вам и поставили штамп в паспорте, и никакой ошибки здесь нет.

Подавайте заявление о регистрации по новому месту жительства, и Вас автоматически снимут с регистрационного учета с прежнего адреса.

Может почему нет

да. если он собственник, то может продать.

Прописка ребенка в данном случае не имеет значения.

Да, сможет. Ограничений нет. Новый собственник поставит вопрос о снятии ребенка с регистрационного учета.

Здравствуйте!

Да, может продать.

Если квартира куплена в браке, на продажу нужно ваше письменное согласие.

Если квартира лично его, то ваше согласие не требуется.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Яна, может, при наличия согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Это безусловное право собственника-супруга, никакого согласия органа опеки не нужно.

Удачи.

Тогда у ребёнка не будет регистрации вообще

Здравствуйте. А квартира в браке приобретена? Или это его личное имущество = наследство, дарение.

Если в браке, то делите пополам. Если не в браке, то можно помотать ему нервы через суд. Но продать квартиру с прописанными можно. новый собственник их просто через суд выпишет и все.

Муниципальную квартиру продать невозможно.

Продать можно только то, что в собственности, муниципальная квартира принадлежит государству. Если вы в ней зарегистрированы по мж, то приватизируйте вместе со всеми.

Не получится, это собственность города.

Нельзя продать то, что не принадлежит на праве собственности.

Вы видимо не поняли про приватизацию ничего, т.к. муниципальное жильё невозможно продать, а только обмен осуществить и то проблематично.

Нет, так как у дома два собственника, а не одна мама. Продажа возможна с согласия всех собственников, и с вашего.

с согласия всех собственников

Нет, если вы возражаете .Продажа имущества в данном случае с согласия всех собственников ,т.е. вас .

Здравствуйте. Если собственность на дом в долях, любой сособственник может продать только свою долю, но не весь дом. При этом, собственник доли, т.е. мама, сможет продать свою долю только при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Она сначала должна письменно уведомить второго сособственника (Вас) о продаже своей доли, предложить купить. Лишь если по истечении месяца со дня уведомления, другой сособственник откажется приобрести или вообще не ответит, тогда она сможет продать свою долю посторонним лицам. Еще раз повторюсь, весь дом она продать не сможет, только свою долю. То обстоятельство, что Вы живете с мужем в его квартире и доли никакой у Вас там нет, никакого значения не имеет.

если вы собственник доли в доме, то продажа возможно только с вашего согласия

Если Вы собственник доли , то без Вашего согласия не сможет продать

Если собственники дома Вы и мама, то мама никак не может продать весь дом, она же не собственник всего дома.

Свою долю в праве собственности на дом может продать, однако она в начале должна предложить вам ее выкупить. Весь дом продать она не может.

Если в ипотеке доля, то да.

Здравствуйте!

Если это единственное жилье, то не может

Если квартира в залоге или у должника насколько квартир в собственности, то может

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Если доля не является залоговым имуществом, то никто у вас не заберёт её в счёт погашения долга.

Если долг превышает 6 млн р, если ипотека - там риски есть.

Единственное жилье отнять могут.

Вообще проще вам реструктуризацию сделать.

Банк еще в суд не подал или подал уже?

Здравствуйте!

Кто собственник квартиры ? Если вы, можете продать. Если в квартире есть доля ребенка , опека не разрешит продажу квартиры. Кто опекун у ребенка ?

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Это не связанные вещи

Дочери сколько лет?

Опекун может продать долю в квартире, в которой не только подопечный является собственником, только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, опекун может распоряжаться имуществом подопечного исключительно в его интересах. При этом опекун не вправе совершать сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей

Здравствуйте!

Опека на каком основании оформлена ?

Если Вас недееспособной не признавали в суде, то свою собственность можете продавать только сами.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Если вы будете признать недееспособным все сделки совершают опекун но с согласия органа опеки если никаких оснований для продажи нет то орган опеки не даст такого согласия соответственно сделку не состоится

пека на каком основании оформлена ?

Если Вас недееспособной не признавали в суде, то свою собственность можете продавать только сами.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Здравствуйте Оксана

Судя по всему речь идет об общедолевой квартире, каждый собственник вправе распорядится своей жилой долей, продать, в этой связи у других собственников имеется преимущественное право выкупа жилой доли.

С учетом преимущественного права покупки матерью - да.

Добрый день, Оксана. Да, можете, но перед тем, как продать свою долю постороннему лицу, нужно сообщить маме о своем намерении и предложить ей выкупить долю.

Можете. ст.250 ГК РФ

Да, сможете. Но сначала необходимо будет соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупке. Т.е. сначала необходимо письменно предложить матери выкупить эти доли. Если по истечении месяца, она откажется приобрести доли или не ответит вообще, можно продавать третьим (посторонним) лицам. Вам следует учитывать, что сделки по отчуждению долей, в Вашем случае, подлежат нотариальному удостоверению. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Без этого, Росреестр откажет в регистрации перехода права.

Здравствуйте!

Вы можете выставить на продажу долю. Преимущественное право покупки есть у сособственников. Если сособственники откажутся покупать вашу долю - Вы можете продать ее любым посторонним лицам

Вправе. Сначала должны предложить выкупить долю своему отцу. При отказе, продавайте кому угодно

Вы вправе продать свою долю с учётом ст 250 ГК РФ.

Здравствуйте! Вы можете продавать свою долю , вначале отправить уведомление о продаже через нотариуса другим собственникам

Имеете право

Здравствуйте, Кристина.

В вашей ситуации вы можете предложить выкупить вашу долю отцу, направив ему письменое уведоление со стоимостью.

Здравствуйте, Елена Валерьевна!

Вам должны были направить уведомление от каждого собственника 1/8 доли (ст. 250 ГК РФ).

Ваша мама имеет право выбрать сколько долей купить, у каких из собственников.

Сразу все доли вы не обязаны выкупать.

Однако, если какую то долю она не выкупит, то ее могут продать посторонним лицам, тем самым вашей маме придется делить недвижимость с чужими людьми.

Всех благ Вам!

Здравствуйте! Вы можете приобрести столько долей, сколько хотите , оставшиеся могут быть проданы третьим лицам безпрепятственно .

Если не достигли соглашения о пользование , обращайтесь в суд

Здравствуйте, Елена Валерьевна! Можете купить 2 доли из предложенных 4-х? Если дольщики откажут Вам, то эти дольщики не смогут продать свои доли на законном основании. Доли возможно продать без определения порядка пользования.

С новым собственником определить порядок пользования возможно по соглашению или в судебном порядке.

Подробнее в консультации

Долю дочь может продать с учётом ст 250 гк РФ.

Может, но предварительно должна предложить покупку своей доли бабушке.

Здравствуйте согласно ст. 209, 250 ГК РФ, собственник может распоряжаться своим имуществом, продать, подарить тоже может.

Имеет право продать или обменять свою долю в квартире. При продажи доли в квартире, бабушка имееет преимущественное право на покупку этой доли. Перед продажей доли третьему лицу, ваша дочь должна предложить ее купить вашей бабушке.

Может.

Лучше объясните своей дочери, что нельзя делать подлости своей бабушке!

Пожилые люди, очень часто, тяжело переносят подобные изменения в жизни.

Может бабушка и умереть раньше времени!

Пишите риэлтлру претензии

Уберите и все.

Обротиться в полицию. Я думаю это мошенники пытаются по липовым документам продать квартиру.

Скорее всего это риэлтор от застройщика. Они клеят рекламные буклеты на все окна, как правило. Подразумевается, что в продаже квартиры из этого дома, а не конкретно ваша.

Но если вас смущает, можете её убрать.

Его просто пустили и он зашел ,Какое- пришел на строительный объект ,возможно так же как и другие покупатели .

Несет застройщик .Вашу квартиру вам еще не передали по акту ,не нанесли ущерба - кроме того ,что вас немного испугали .

Напишите заявление в полицию ,укажите номер телефона риелтора ,укажите что у вас возникли подозрения на совершение мошеннических действий со стороны этого лица ,его опросят и он вашей квартире не подойдет на пушечный выстрел

Напишите претензию согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и если вы не получите ответ на вашу претензию вы сможете обратится в суд с исковым заявлением согласно ст 131 ГПК РФ.

Квартира Вам не передана, а потому прав на неё Вы не имеете.

Жалобу можете застройщику подать.

Получите доверенность на совершение сделки ,заверенную у нотариуса,если мама готова ее выдать и сможет объяснить нотариусу свое волеизъявление.Вы вопрос задайте подробнее и укажите ,что вас конкретно интересует.

Или Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете ,как правильно защитить свои права и что делать дальше!

Если ваша мама дееспособная, то она и сама ее может продать. Нужна будет справка из психбольницы. А если нет, то тут необходимо будет разрешение органов опеки. С ними все придется решать.

Анна, оформляйте у нотариуса доверенность и продавайте квартиру (ст. 185 ГК РФ).

Пусть мама выдаст Вам доверенность с правом продажи.