Протокол управляющая компания

Leks, УК обязано по запросу представать копии документов. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 21.12.2023) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")

В этом случае нужно подавать жалобу в ГЖИ.

Вы можете жаловаться в жилищную инспекцию, прокуратуру, роспотребнадзор и администрацию

Добрый день.

Управляющие компания передавать подлинники решений и протоколов в органы ГЖИ, если желаете ознакомиться с протоколом нужно обращаться в ГЖИ, а не в управляющую.

Если протоколы не опубликованы, пишите жалобу в Прокуратуру и ГЖИ.

Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.

Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов.

нет, раз договора разные.

Здравствуйте. Если нет протокола, значит нет и решения

Нет протокола - нет решений

Eva, нет решения, если отсутствует протокол ООС

В Вашей ситуации предпочтительнее обратиться с жалобами в прокуратуру и в Госжилинспекцию. Последняя обязана принять в УК законные меры реагирования, а прокуратура проконтролировать их исполнение.

как нам быть в данной ситуации и какие меры могут принять сами жильцы

"Быть" Вам надо очень просто: привлечь к решению проблемы знакомого адвоката и организовать с ним плотную связь.

Здравствуйте 🤝

Конечно, обязана!

Управляющая компания обязана разместить в системе ГИС ЖКХ электронные образы решения (протокола) общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации и договора управления МКД согласно ч. 1, ч. 2 ст. 198 ЖК РФ и ФЗ от 21.07.2014 №209-ФЗ. Удачи

Здравствуйте 🤝

Жалуйтесь в жилищную инспекцию

С уважением

УК любят подгонять Протоколы ОС МКД, но это незаконно.

Можно попробовать.

С уважением.

Можно, но у вас на это полгода, а прошел уже год

Здравствуйте!

Да, только вам нужно и договор признать не действительным с этой ук

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 162 ЖК РФ

Развернуть

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Здравствуйте.

Конечно же имеет на это право.

Да, может.

Любое юридическое лицо для отстаивания своих прав и законных интересов (даже пускай им надуманных) вправе получить юридическую помощь, в том числе путем заключения договора об оказании этой помощи с адвокатом

Конечно требование незаконное.

Если вы обратились к ней для того, чтобы она вам такую услугу оказала, то законно. Потому что это доп. услуга.

Новый тот кто избрали, пишите на старого жалобу.

Председатель СНТ-тот кого выбрали. Ему нужно взять протокол собрания и предъявить его в ИФНС. В этом же ИФНС он сможет получить дубликат Устава. Так же в судебном порядке можно истребовать документы у предыдущего председателя. Нужно инициировать ревизию. Многие процедуры можно без участия старого проводить и тому, кого вы избрали нужно это знать, а еще можно привлечь юриста для оказания помощи вашему новому председателю.

Тут надо писать на старого жалобу.

Вы не обязаны подписывать протокол, Никита Сергеевич. А лучше, чтобы отсутствующий голос не ушел, указать личное несогласие по конкретным моментам и указать их в протоколе (ставя подпись именно под ними).

Здравствуйте! Да, вы можете не подписывать протокол.

У нас нет обязанности подписывать протокол. Как вариант-подписать с припиской "с учетом разногласий" и ниже указать ваши разногласия.

Вам надо провести новое ОСС и принять новое решение о способе управления домом, указав способ управления - УК. При этом предварительно надо достичь с нужной вам УК согласия о том, что она также желает взять ваш дом в управление.

Аннулируются в части тех вопросов, по которой приняты новые решения.

Не дублировать чужие вопросы.

Добрый день! Не должна. Копии/оригиналы всех документов, связанных с проведением общего собрания и принятыми на нем решениями обязательно должны храниться в месте, определенном общим собранием (ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Здравствуйте, Татьяна! Если будет злоупотреблять при том, что распоряжаться при смене УК уже не вправе этими средствами, то сможете подать заявление в полицию по статье 160 УК РФ, а также жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации" по факту нецелевого использования средств:

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Если обнаружите факт злоупотребления средствами капремонта прежней УК, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру и ГЖИ.

За такие действия у УК могут отобрать лицензию на деятельность либо приостановить на время проверки.

- см. ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 174 ЖК РФ.

Татьяна, добрый день.

Конечно может злоупотребить средствами уходящая Управляющая компания.

Проверьте специальный счёт, в силу статьи 175 ЖК РФ

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме

______

Согласно статьи 174 ЖК РФ

Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

______

В случае противоправного "поведения" пишите жалобу в прокуратуру, должна предметно разобраться "в вопросе".

________

С уважением.

Добрый день,

Срочно обратитесь с письмом в уходящую Управляющую компанию и предупредите, что в случае хищения ими средств из Фонда по капитальному ремонту, они будут обвинены по статье 160 УК РФ за Присвоение или растрату, обратившись в прокуратуру и/или суд.

4. Деяния, предусмотренные частями первой, второй или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, -

наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Можете подать сразу, не нужно ждать никаких сроков.

Здравствуйте, Владимир!

Нет, протокол ОСС печатью УК не заверяется.

В нем ставятся подписи председателя, секретаря ОСС и в листе голосования подписи собственников - участников ОСС.

С уважением!

Подписи собственников-участников ОСС, Вы имели ввиду это биллютени решений голосовавших?

Оспаривайте протоколы УК, практика по таким делам хорошая, решения выносятся в пользу жильцов.

Лучше в Управляющую компанию, они быстро оповестят всех и всю процедуру созыва собрания собственников МКД должны знать. А по поводу уже сбора остальных документов и регистрационных действий наймите юриста с обязательным опытом именно таких процедур.

Юрист вас будет координировать.

Здравствуйте. Вы можете НАНЯТЬ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИСТА по СБОРУ ДОКУМЕНТОВ УК здесь НЕ ПРИЧЁМ...

С 9 июня для изменения назначения помещения нужно проводить общие собрания и получать согласие от каждого соседа. Вот главное:

В список для согласования перевода добавили два документа: протокол общего собрания и согласие соседей.

Для кворума собрания по вопросу перевода установили особые правила. Необходимый минимум участников зависит от количества подъездов в доме.

Решение о переводе нужно принимать большинством голосов участников. При этом тоже учитывается количество подъездов.

От собственника каждого помещения, которое имеет общее перекрытие с будущим магазином, салоном или офисом, нужно получить письменное согласие на перевод.

Если для перевода нужна реконструкция, согласие понадобится от 100% собственников помещений во всем доме. Но так было и раньше.

После перевода нужно исключить проход через общие помещения, которыми пользуются жильцы квартир...

Любая проверка должна явно увидеть, кто в каком подъезде живет и как считались голоса. Если набрать большинство голосов во всем доме, но не набрать большинства в конкретном подъезде, перевод не согласуют.

Один экземпляр протокола нужно приложить к документам на согласование перевода помещения в нежилое. А еще один — передать в УК или ТСЖ, по общему правилу. Так что составляйте два оригинала бюллетеней и протокола, чтобы потом не собирать соседей заново. Ссылка journal.tinkoff.ru

ПРОШУ оценить ответ...

Желаю удачи. В.

Здравствуйте. Должен быть рассмотрен мировым судьей. Если ГЖИ исправила недостатки, то протокол исправленный считается допустимым доказательством.

Нет не является.

В соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В случае непредоставления ТСЖ запрошенных Вами документов, Вы в праве обратиться с жалобой в ОМС, прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию.

Что такое ОМС--? я обращалась в ЖИ--они сказали смотрите на сайте ГИС ЖКХ --я там не могу найти Протокол. Я должна оплачивать неизвестно кому? ТСЖ не обязаны предоставлять документы?