Розничная торговля

Да, для арендуемого помещения с розничной торговлей на оптовой торговой базе нужно оформлять паспорт безопасности

Дмитрий, для пестицидов не нужны какие-либо разрешительные документы, сертификатов вполне достаточно. Желаю вам удачи!

Надо уведомить.

Можете до 08 февраля.

С уважением.

Не может. Привлекут к административной ответственности.

Имея патент как ИП

Посчитает... не посчитает...

Это Вы должны решить с Ваши бухгалтером и юристом.

Вполне возможно.

Посчитает когда увидит

В этом случае нет дробления, так как оптовая торговля- другой вид деятельности, и ведет его юридическое лицо. А ИП ведет розничную торговлю.

Дробление же бизнеса имеет место когда из одной организации искусственно созданы две.

Признаки дробления бизнеса сформулированы исключительно для юридических лиц и описаны в письме ФНС России от 29 декабря 2018 г. № ЕД-4-2/25984.

1.Новая организация использует тот же адрес регистрации, что и ранее созданная.

2.Новое юридическое лицо создано непосредственно перед увеличением оборота действующей организации.

3.Создание новой организации обусловлено приближением существующей компании к предельным значениям, ограничивающим применение льготного налогового режима.

3. У организации-учредителя и новой организации совпадают ОКВЭД.

5. Организации выполняют обязательства друг друга.

6. Часть сотрудников давно существующей организации трудоустраиваются во вновь созданную компанию.

7. Новая организация использует идентичный сайт, офис, торговую площадь уже существующего юридического лица.

8.Новое юридическое лицо использует ту же вывеску и (или) товарный знак.

9.Единственным контрагентом новой компании является подозреваемое в дроблении бизнеса юридическое лицо

10.Учредитель, генеральный директор и (или) сотрудники новой компании являются выгодоприобретателями.

11.Организации совместно хранят бухгалтерские документы и документы по ведению финансово-хозяйственной деятельности.

Ответ отключен модератором

Нет на надо посмотреть может поменять можно

Добрый день, Светлана.

Копчение рыбы это не торговля, необходимо сначала поменять вид разрешенного использования земельного участка, а затем заниматься установкой цеха.

Нет конечно. Копчение рыбы - это ПРОИЗВОДСТВО продуктов питания.

От государства - никакие, требующиеся для торговли именно этими товарами.

С начала 2025 года компании и ИП смогут перейти на патент, УСН и АУСН — если торгуют исключительно серебром. Тем, кто хочет перейти на «упрощенку» с ОСНО, необходимо подать заявление до 31 декабря 2024 года, а все новые предприниматели смогут выбрать систему налогообложения в обычном порядке. Кроме того необходимо встать на учет в Федеральной пробирной палате, которая контролирует весь оборот драгоценных металлов в России. Палата ставит на украшения пробу и именник (номер, который показывает, кто и когда изготовил украшение и поставил пробу). Ещё регулярно отправлять отчеты об операциях своих клиентов в Росфинмониторинг. Это необходимо, чтобы случайно не стать участником схемы отмывания денег.

Да, сведения о нестационарном торговом павильоне розничной торговли могут быть внесены в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). ФИАС содержит информацию об адресах объектов, и порядок внесения сведений включает как стационарные, так и нестационарные торговые объекты.

Отказаться обслуживать не можете, книгу жалоб обязаны предоставить по первому требованию. Другое дело, если покупатель совершает правонарушение (оскорбляет, клевещет и т.п.), заявляйте в полицию.

Не тратьте времени на объяснения и оправдания они не интересны скандальным неадекватам, к тому же может у нее справка из желтого дома с единорогами, в общем берегите нервы.

Книгу жалоб должны предоставить по первому требованию.

Если человек оскорбляет и ведет себя агрессивно вызывайте полицию и охрану фиксируйте факт на видео/ аудио и добивайтесь привлечения по административке.

Если нападет или укусит то идите в суд, но это уже другая история

Согласно действующему законодательству РФ, в частности Федеральному закону от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и действующим правилам розничной торговли, обязательного требования о наличии в магазине «книги жалоб и предложений» в прежнем советском понимании не установлено. Пункт о ведении такой книги был отменён и сейчас законодательство не требует от продавца предоставлять её по первому же требованию покупателя.

Вместо этого у продавца должна быть так называемая «уголок потребителя» или информация о том, куда потребитель может обратиться с жалобой (реквизиты организации, наименование уполномоченного органа по защите прав потребителей – Роспотребнадзора, адреса и телефоны). При возникновении спора о качестве товара покупатель вправе обратиться к продавцу с письменной претензией, требовать возврата денежных средств или замену товара, если товар действительно ненадлежащего качества. Однако сам продавец вправе запросить у покупателя доказательства покупки: чек или иные свидетельства (например, запись с камеры наблюдения, свидетельские показания, данные о транзакции по карте).

Если же покупатель не предоставляет никаких доказательств и ведёт себя агрессивно (оскорбляет, шумит, мешает работе, вводит в заблуждение), то продавец имеет право вызвать администрацию магазина или даже полицию в случае нарушения общественного порядка. Закон не обязывает продавца беспрекословно выдавать несуществующую книгу жалоб или терпеть оскорбления.

При этом, согласно Закону «О защите прав потребителей», отсутствие чека не лишает покупателя права требовать защиты, но бремя доказывания факта покупки лежит на нём. Если покупатель не может ни подтвердить сам факт приобретения товара именно у вас, ни доказать его ненадлежащее качество, и при этом препятствует работе магазина, вы вправе отказать в дальнейшем обслуживании такого клиента при условии, что его поведение нарушает внутренний распорядок или права других покупателей.

Итог:

1. Закон не обязывает иметь и выдавать «книгу жалоб».

2. При необоснованных требованиях и оскорбительном поведении покупателя вы можете отказать ему в обслуживании, соблюдая при этом нормы о защите прав потребителей.

3. Покупателю может быть предложено подать письменную претензию или обратиться в соответствующие контролирующие органы.

P.S. С 1 января 2021 г. силу вступило постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 №2463 «Об утверждении Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Указанным постановлением устанавливаются правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи. В данных правилах исключено требование, касающееся обязанности продавца иметь «Книгу отзывов и предложений».

Сегодня нет никаких книг жалоб. Все споры решаются через претензии и суд.

Новые правила торговли (утверждены Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2463) с 01.01.2021 жалобные книги упразднены для розничной торговли. Пусть через интернет или через руководителей магазина решает проблемы свои. Вы ничего не обязаны женщине предоставлять, а её поведение фиксируйте на видео и вызывайте наряд полиции.

Нужно просто добавить второй вид разрешенного использования и нет проблем

Здравствуйте, Сергей!

Личное подсобное хозяйство - это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции (см.: ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Поэтому на таком земельном участке (с таким или подобным видом разрешенного использования) можно было бы торговать сельскохозяйственной продукцией.

А вот осуществлять коммерческую деятельность по продаже в розницу санитарно-технического оборудования будет неправомерно, не будет соответствовать виду разрешенного использования.

Надо посмотреть правила землепользования и застройки на предмет возможности изменения вида разрешенного использования на Вашем земельном участке.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 предусмотрен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (2.2). Данный вид разрешенного использования предполагает размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. При этом, как установлено Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (ч. 1-2 ст. 2) личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из указанной нормы вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования.

Здравствуйте Сергей

Коммерческая деятельность на участке ЛПХ возможна, но есть ряд требований закона. Согласно ст. 23 ГК РФ, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве ИП. При этом статья 37 Земельного кодекса РФ устанавливает, что использование земельных участков должно осуществляться в соответствии с их целевым назначением.

Если ваш участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, то использование его для осуществления коммерческой деятельности может противоречить законодательству. Но если вы зарегистрируетесь в качестве ИП и получите разрешение на изменение вида разрешенного использования, то сможете использовать.

Также согласно с. 346.26 НК РФ, применение системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности возможно только в том случае, если площадь торгового зала не превышает 150 кв.метров. Ваша постройка площадью до 50 кв. метров соответствует требованиям данного налогового режима.

Розничная торговля требует соблюдения санитарных норм и правил, установленных законом. Кроме того, наличие контрольно-кассовой техники является обязательным условием для осуществления расчетов с покупателями.

Для законного осуществления коммерческой деятельности на вашем участке ЛПХ необходимо зарегистрировать ИП, получить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка и соблюдать требования законодательства в части санитарных норм и правил, а также наличия кассовой техники.

1. Право на предпринимательскую деятельность: Согласно статье 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).

Ссылка на закон: [Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 23](www.consultant.ru

2. Использование земельного участка: Статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает, что земельные участки должны использоваться в соответствии с их целевым назначением. Если ваш участок зарегистрирован как ЛПХ, то его использование для ведения торговли может противоречить условиям его целевого назначения.

Ссылка на закон: [Земельный кодекс Российской Федерации, статья 37](www.consultant.ru

Чтобы легально осуществлять коммерческую деятельность на таком участке, вы должны изменить вид разрешенного использования вашего земельного участка. Это можно сделать, обратившись в местные органы управления.

3. Применение системы налогообложения: Согласно статье 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), разрешено применять упрощённую систему налогообложения (УСН) или единый налог на вмененный доход (ЕНВД), если площадь торгового зала не превышает 150 кв. м. Ваша нежилая постройка площадью до 50 кв. м. соответствует этому требованию.

Ссылка на закон: [Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 346.26](www.consultant.ru

4. Соблюдение санитарных норм: Для осуществления розничной торговли санитарно-техническим оборудованием необходимо соблюдать санитарные нормы и правила, установленные законодательством. Это может включать в себя получение разрешений и лицензий, если они требуются для вашей деятельности.

5. Контрольно-кассовая техника (ККТ): Согласно Федеральному закону от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении кассовых аппаратов", использование ККТ обязательно для осуществления расчетов с покупателями в розничной торговле.

Ссылка на закон: [Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ](www.consultant.ru

В итоге, чтобы осуществлять коммерческую деятельность в нежилой постройке на участке ЛПХ, вам нужно будет:

- Изменить вид разрешенного использования земельного участка.

- Соблюдать санитарные требования и обеспечить наличие ККТ для расчетов.

Добрый день, Сергей.

1)В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на несколько категорий, в том числе земли населенных пунктов.

2)В силу ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

3) При этом, как установлено Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (ч. 1-2 ст. 2) личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

4)Исходя из указанной нормы вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования.

5)Вместе с тем, ч. 2 ст. 7 ЗК предусмотрено, что любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

6)Так что в данном случае нужно пробовать получить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка и соблюдать требования законодательства в части санитарных норм и правил, но очень часто именно на данное назначение земель идет отказ.

Уважаемый Сергей, здравствуйте!

1) Согласно статье 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", ЛПХ является формой непредпринимательской деятельности, связанной с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции. Это означает, что использование земельного участка для иных видов коммерческой деятельности, таких как розничная торговля санитарно-техническим оборудованием, не соответствует установленному виду разрешенного использования.

2) Для того чтобы законно осуществлять такую деятельность на вашем участке, необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Это можно сделать, обратившись в местные органы власти, ответственные за градостроительство и земельные отношения. Вам потребуется ознакомиться с правилами землепользования (ППЗ) и застройки вашего муниципального образования, чтобы определить, возможно ли изменение вида разрешенного использования на вашем участке.

С уважением!

Нет, на участке ЛПХ не можете вести предпринимательскую деятельность.

Необходимо участок перевести под другое назначение, это делается путем обращения в администрацию.

Использование земельных участков должно осуществляться в соответствии с их целевым назначением.

При этом допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

- см. ст. 2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ст. 37 ЗК РФ

Если вы планируете заниматься коммерческой деятельностью на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), то вам необходимо учесть некоторые особенности. Вот основные моменты, которые стоит принять во внимание в вашей ситуации.

Земельный участок, выделенный для ЛПХ, может использоваться для различных целей, но есть некоторые ограничения.

Согласно статье 4 Земельного кодекса Российской Федерации, на таких участках разрешено строить жилые и нежилые здания, которые используются для ведения личного подсобного хозяйства, а также заниматься сельскохозяйственной деятельностью.

Если нежилые помещения на участке предназначены для коммерческой деятельности и не нарушают законодательство, то сотрудничество возможно.

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет заниматься предпринимательской деятельностью при условии соблюдения законодательства и наличия лицензии.

На участках ЛПХ запрещено заниматься предпринимательской деятельностью, не связанной с ведением подсобного хозяйства, если это прямо не предусмотрено уставом.

Если земельный участок находится в долевой собственности, то необходимо получить согласие других собственников.

Подготовьте все необходимые документы, включая:

 - уставную документацию индивидуального предпринимателя;

 - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и построенные на нём объекты;

 - лицензию (если требуется для торговли санитарно-техническим оборудованием).

При торговле необходимо использовать контрольно-кассовую технику (ККТ). Согласно Федеральному закону от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники», необходимо соблюдать все правила по ведению кассовых операций.

Перед началом коммерческой деятельности рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных правовых проблем.

Если нежилые помещения действительно предназначены для коммерческой деятельности и соответствуют требованиям законодательства, то вы можете заниматься торговлей санитарно-техническим оборудованием. Однако важно соблюдать все нормы и правила, касающиеся использования земельного участка, а также иметь необходимые разрешения и лицензии.

В случае возникновения вопросов или сложностей, рекомендуется обратиться в администрацию вашего муниципального образования или к юристу для получения более подробной информации по вашему вопросу, т.к. такая требует деятельного разбора.

Если ответ полезен оставьте краткий отзыв

Здравствуйте, Сергей! В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Следовательно вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования. В вашем случае можно поменять ВРИ земельного участка и далее осуществлять на нем торговлю в розницу.

Лицензия не нужна

Лицензия — специальное разрешение на осуществление определённого вида деятельности при обязательном соблюдении требований и условий.

По Закону РФ ФЗ от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) Ваша сфера деятельности лицензированию не подлежат.

Вы вправе обратиться за разъяснениями в любые органы власти.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

1. Да.

2. Оптимальнее оформлять эту деятельность как услуги по... 96.03 внутри которых...

3. Принадлежности не "торгуются", а изготавливаются.

4. Аккуратнее с номенклатурой принадлежностей. Если названия будут неправильные - влетите под НДС.

Это инструкция для ИП. С юрлицами - отдельная тема.

Добрый день! Если оба учредителя имеют доли в каждом из трех ООО, то да, такая ситуация может быть расценена как дробление бизнеса, ст. 6 ФЗ № 176:

1) дробление бизнеса - разделение единой предпринимательской деятельности между несколькими формально самостоятельными лицами (организациями, индивидуальными предпринимателями) (далее в настоящей статье - группа лиц), в отношении которых осуществляется контроль одними и теми же лицами, направленное исключительно или преимущественно на занижение сумм налогов путем применения специальных налоговых режимов с превышением предусмотренных статьей 54.1 Налогового кодекса Российской Федерации пределов осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налогов;

Для точного ответа нужно изучать документы, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Смотря какие обороты.

В принципе при желании можно

Это не совсем юридический вопрос, увы.

С уважением.

Наталья, применять патентную систему налогообложения в 2024 году могут только частные предприниматели, организациям данный режим недоступен ни при каких условиях. Для перехода на ПСН бизнесмен должен выполнить ряд ограничений и условий:

- Средняя численность персонала не должна превышать 15 человек. Учитывайте только тех, кто занят в патентном бизнесе. Определите данный показатель по правилам пунктов 75 – 77 указаний, утвержденных приказом Росстата от 24.11.2021 № 8321.

- Годовой доход не должен превышать 60 миллионов рублей. Если коммерсант совмещает упрощенку с патентом, считаются доходы по двум налоговым режимам. Если вы переходите на ПСН с упрощенки, определите доход, полученный на УСН, с начала года до даты получения патента. Если уже приблизились к лимиту в 60 млн. руб., брать патент на длительный срок бессмысленно.

- Заявленный вид деятельности должен позволять работать на патенте. В каждом регионе свои списки деятельности для применения ПСН, сверяйтесь с региональным законодательством.

- ИП не должен работать запрещенными товарами, например, маркируемыми и подакцизными, продуктами ГСМ, лекарствами и т.д.

Если лимиты не превышены, и все ограничения соблюдены, можно переходить на патентный режим.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Работы по патенту, в России патентная система применяется к инновационным и техническим решениям, а не к торговым операциям. Для розничной торговли косметическими средствами из Китая через ИП вам скорее всего потребуется регистрация в качестве индивидуального предпринимателя, а также уплата налогов и соблюдение закона в области торговли и импорта товаров.

Здравствуйте Саша!

В рассматриваемом случае с учетом того что Вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя (ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ).

Вы Вы вполне можете осуществлять предпринимательскую деятельность и отрть точку продажи ,заключив договор аренды (ст.606 ГК РФ).

Если земельный участок территориально не пересекается с соседским, то согласия не требуется.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Добрый день, Саша.

1)Вы можете открыть точку производства, на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3).

2)Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.

3)так как земельный участок мамы, она должна сменить назначение, предоставить его в аренду вам.

4)Оформление уголка потребителя не требуется только для разносной торговли. Но в этом случае работник продавца должен иметь личную карточку с фотографией, указанием полного имени и кратких сведений о продавце.

5)ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ

Для организации торговой точки на дачном участке необходимо получить разрешения от садового товарищества и муниципалитета, а также надлежащим образом оформить свою деятельность.

Если вы планируете заниматься продажей товаров на постоянной основе, то это уже будет считаться предпринимательской деятельностью. В таком случае вам потребуется зарегистрировать свою деятельность в соответствии с законодательством (например, как индивидуальный предприниматель или самозанятый). Важно соблюдать налоговое законодательство и фитосанитарные правила.

Для этого следует:

* обратиться к председателю СНТ с предложением рассмотреть этот вопрос на общем собрании;

* после получения положительного решения прийти в муниципалитет за разрешением;

* изменить вид разрешённого использования земли и получить разрешение на торговлю именно на вашем участке;

* размежевать участок, выделив площадь под торговую точку.

Если у вас возникают сложности с оформлением ИП или самозанятости, то вы можете продавать рассаду на социальном месте на рынках. В некоторых регионах владельцам дачных участков предоставляются льготные места на городских или деревенских рынках.

Для получения более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу.

Здравствуйте! Обращаю Ваше внимание на то, что при продаже указанной продукции Вам не обязательно быть зарегистрированным ИП.

Доходы, получаемые физическими лицами от продажи продукции или урожая, выращенного на приусадебном или дачном участке, не облагаются налогом на доходы физических лиц и не требуют регистрации в качестве ИП при одновременном соблюдении условий установленных Налоговым кодексом Российской Федерации:

В соответствии с пунктом 13 статьи 217 Кодекса установлено: не подлежат налогообложению доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи, выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, продукции растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде).

Вышеуказанные доходы, освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении следующих условий:

если общая площадь земельного участка (участков), который (которые) находится (одновременно находятся) на праве собственности и (или) ином праве физических лиц, не превышает максимального размера, установленного в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», а именно, не превышает - 0,5 гектар;

если ведение налогоплательщиком личного подсобного хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения в соответствии с трудовым законодательством наемных работников.

Для освобождения от налогообложения доходов, указанных в пункте 13 статьи 217 Кодекса, налогоплательщик представляет документ, выданный соответствующим органом местного самоуправления, правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, подтверждающий, что продаваемая продукция произведена налогоплательщиком на принадлежащем (принадлежащих) ему или членам его семьи земельном участке (участках), используемом (используемых) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества, с указанием сведений о размере общей площади земельного участка (участков). В Вашем случае если соответствуете предьявляемым требованиям никакого ИП и не требуется, если к примеру у Вас большая площадь земельного участка можете разделить его на всех членов семьи составив соответствующее соглашение

ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ

Первым шагом нужно проверить, разрешено ли на данном участке вести коммерческую деятельность. Обратитесь в местное управление по земельным ресурсам или в администрацию района, чтобы получить информацию о возможности открытия точки продажи на данном участке.

Если разрешение получено, то рекомендуется заключить договор аренды участка между вашей мамой (как собственником) и вашим ИП. Это позволит защитить права обеих сторон и избежать конфликтов в будущем.

Также необходимо озаботиться созданием удобного и безопасного места для покупателей, где можно будет ознакомиться с продукцией и совершить покупку. Это может быть небольшой уголок потребителя, где будут выставлены товары и предоставлена информация о них.

Не забудьте организовать учет и налогообложение вашей деятельности, чтобы быть в соответствии с законодательством. При необходимости проконсультируйтесь с юристом или бухгалтером, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.

Важно соблюдать все законы и правила бизнеса, чтобы избежать проблем с контролирующими органами и соседями. Удачи в вашем новом предприятии!

Здравствуйте, уважаемая Саша!

Вам необходимо добавить условно-разрешенный вид использования участка (ст 37 Градостроительного кодекса рф). Виды условно-разрешенных видов использования участка содержатся в Правилах землепользования и застройки города. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, которые проводятся в течение одного месяца со дня оповещения об их проведении. Оповещение о проведении публичных слушаний (общественных обсуждениях) проводится путем его опубликования в официальных средствах массовой информации, на сайте администрации, информационных стендах.

В этом случае вы сможете спокойно продавать рассаду с участка.

Скорее всего, ваш замысел осуществить не удастся.

Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГрК РФ в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. N П/0412. В нем имеется раздел "Жилая застройка".

Участки для индивидуального жилищного строительства располагаются на землях с видом разрешенного использования 2.1 "Для индивидуального жилищного строительства".

На этих землях разрешено исключительно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

Поэтому на таких землях не могут располагаться какие-либо "точки продаж" (склады-магазины готовой сельскохозяйственной продукции).

В городах имеются общественно-деловые зоны, в которых имеются жилые дома, на первых этажах которых размещены магазины или другие нежилые помещения. Это могут быть как одноэтажные, так и многоэтажные дома.

Только в такой зоне можно открыть торговую точку для реализации готовой сельскохозяйственной продукции собственного производства.

При незаконной систематической реализации продукции собственного производства с публичным её предложением вас очень быстро обнаружат, привлекут к административной ответственности за использование земельных участков не по целевому назначению по ст.8.8 КоАП РФ.

Открытие точки продажи рассады, саженцев и пр. на участке ИЖС (индивидуального жилищного строительства) в собственности вашей мамы возможно, но требует соблюденияряда законодательных актов и правил. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

Право на осуществление торговли: Участки ИЖС предназначены для индивидуального жилищного строительства и не предполагают использование под коммерческую деятельность. Однако, если вы не превышаете предельную площадь для нежилых помещений, установленную местными органами власти, и соблюдаете другие требования, торговля может быть разрешена.

Согласование с местными властями: Важно получить согласие местных органов власти на осуществление торговой деятельности на данном участке. Это может потребовать получения разрешения или изменения назначения участка.

Договор аренды: Если вы не являетесь собственником участка, то для правомерного использования его под коммерческую деятельность необходимо заключить договор аренды с собственником (вашей мамой).

Уголок потребителя: Согласно Федеральному закону "О защите прав потребителей" ст. 8 ФЗ «О защите прав потребителей» , в любом месте продажи товаров должен быть организован уголок потребителя, где размещаются документы, информирующие о правах потребителей, а также контактные данные для обращения в случае возникновения проблем.

Кассовый аппарат и эквайринг: Использование кассового аппарата и эквайринга регулируется законодательством о применении контрольно-кассовой техники и электронных средств платежа. Убедитесь, что все установлено и работает в соответствии с законодательством.

Саша, здравствуйте.

Да, согласно положений статьи 7 ЗК РФ, указано, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

У Вас земля ИЖС, а Вы собираетесь на этой земле открыть точку продажи саженцев, осуществлять предпринимательскую деятельность.

Это невозможно, Вы можете быть привлечены к административной ответственности

_____

Если продажи небольшие, до 2,4 млн в год, наемных работников нет, то подумайте о самозанятости.

Так рисков никаких

______

С уважением, Дарья Алексеевна

Вы проверили и убедились, что на данном участке ИЖС разрешено вести коммерческую деятельность, следовательно, у вас имеется возможность открыть точку для продажи.

Так как ваше ИП зарегистрировано, а участок ИЖС в собственности вашей мамы, то для открытия на нем «точки продажи рассады, саженцев и пр.» вам необходимо в соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ с собственником заключить договор аренды. Получить разрешение на осуществление розничной торговли от местных органов власти. Зарегистрировать торговую точку в налоговой инспекции и получить свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц. Проверить соответствие торговой точки санитарным и пожарным требованиям. Предусмотреть в соответствии со ст.8 Федерального закона «О защите прав потребителей» возможность информирования потребителя о проданном товаре (создание «уголка потребителей»).

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"

Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах)

1. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

3. Уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель по требованию потребителя обязаны предоставить подтверждение своих полномочий, вытекающих из заключенного ими договора с изготовителем (продавцом).

Согласно статье 16 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", розничная продажа алкогольной продукции запрещается на территориях, прилегающих к образовательным организациям (детским садам, школам, училищам и т.д.).

В законе не указано, как именно измеряется расстояние до образовательного учреждения. Однако, исходя из судебной практики, можно сделать вывод, что расстояние измеряется по прямой линии от входа в торговую точку до входа в образовательное учреждение.

Если у образовательного учреждения есть аварийные ворота, то расстояние до них также учитывается при определении минимального расстояния.

Если вход в кафе запасной и посетители не входят в него, то он не учитывается при определении минимального расстояния до образовательного учреждения.

Здравствуйте, Анна!

В данном случае применяется ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции".

Расстояние считается от входа до входа.

аварийные ворота входом не являются.

Если вход запасной, то учитывать его не должны.

Однако, в этом случае должны быть какие-то обозначения того что это запасной вход. И что он не используется.

В данном вопросе необходимо руководствоваться Дополнительными ограничениями условий и мест розничной продажи алкогольной продукции, утв. постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1069-ПП ((в ред. постановлений Правительства Москвы от 11.04.2006 N 242-ПП, от 25.07.2006 N 548-ПП, от 13.02.2007 N 89-ПП, от 11.09.2007 N 795-ПП, от 25.12.2007 N 1152-ПП, от 20.05.2008 N 412-ПП, от 31.03.2009 N 245-ПП, от 09.02.2010 N 123-ПП, от 23.03.2010 N 231-ПП, от 10.08.2010 N 705-ПП, от 12.10.2010 N 931-ПП, от 04.05.2011 N 178-ПП, от 15.11.2011 N 532-ПП, от 09.07.2012 N 319-ПП, от 31.10.2012 N 605-ПП, от 13.06.2013 N 380-ПП, от 05.07.2013 N 442-ПП, от 17.12.2013 N 839-ПП, от 08.04.2015 N 176-ПП, от 05.04.2017 N 160-ПП, от 29.09.2020 N 1588-ПП).

В силу пункта 2 указанных Ограничений, продажа алкогольной продукции, осуществляемая организациями при оказании услуг общественного питания (кроме кафе-молочных, детских, диетических столовых), возможна на расстоянии от 25 метров. В соответствии с пунктами 4 - 7 указанных Ограничений, расстояния в данном конкретном случае определяются от входных дверей для посетителей предприятий розничной торговли или общественного питания, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции, до входных дверей для посетителей образовательных учреждений. Расстояние измеряется по тротуарам или пешеходным дорожкам (при их отсутствии - по обочинам, велосипедным дорожкам, краям проезжих частей), аллеям, пешеходным переходам (подземным и надземным). В случае если детские, медицинские, образовательные организации, студенческие общежития, библиотеки, осуществляющие образовательный процесс, оптовые и розничные рынки, вокзалы, аэропорты, станции метрополитена, железнодорожные платформы, объекты военного назначения, объекты спорта включают в себя также огороженный земельный участок, расстояния определяются от входных дверей для посетителей предприятий, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции, до ближайшего входа для посетителей на территорию огороженного земельного участка. Запасной вход и аварийные входы не предполагаются при проектировании как входы для посетителей, поэтому их при расчёте минимального расстояния учитывать нельзя. Такие дела.

Здравствуйте!

В соответствии с ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» и постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 N 1425 определение размера и расчет данного расстояния определяется органом местного самоуправления (администрацией). Т.е. расстояние может быть и 20 метров и 100.

Подробнее тут: docs.cntd.ru

Так что Вам надо узнать размер данного расстояния в местной администрации — именно она его определяет. И, как правило, расстояние считается не до забора, а от входа на территорию школы до входа в торговую точку.

это очень сложный вопрос и есть нюансы

это очень сложный вопрос и есть нюансы

В данном случае основной будет группа 47.75 «Торговля розничная косметическими и товарами личной гигиены в специализированных магазинах».

Он включает коды:

47.75.1 «Торговля розничная косметическими и парфюмерными товарами, кроме мыла в специализированных магазинах»

47.75.2 «Торговля розничная туалетным и хозяйственным мылом в специализированных магазинах»

47.75.3 «Торговля розничная предметами личной гигиены в специализированных магазинах»

Здравствуйте Дарья!

Вам надо в разделе 47 Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами" ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности", утвержденного Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст выбрать группировку 47.75 - Торговля розничная косметическими и товарами личной гигиены в специализированных магазинах

Эта группировка включает в себя розничную торговлю косметическими парфюмерными и товарами личной гигиены с ОКВЭД

47.75.1 - Торговля розничная косметическими и парфюмерными товарами, кроме мыла в специализированных магазинах

47.75.2 - Торговля розничная туалетным и хозяйственным мылом в специализированных магазинах

47.75.3 - Торговля розничная предметами личной гигиены в специализированных магазинах

www.consultant.ru

На Садоводе в основном закупаются

Где хотите можете

Ни Кодекс об административных правонарушениях, ни Уголовный кодекс уже не предусматривают ответственность за спекуляцию: скупка с целью перепродажи.

Покупайте, где хотите и что хотите, и продавайте.

НЕТ НЕ МОГУТ, ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНУ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ СТ. 16