Собственник квартиры

Для продажи доли опекаемого ребенка требуется согласие отдела опеки. Другие собственники имеют преимущественное право выкупа согласно ст. 250 ГК РФ.

Квартира находится в долевой собственности. Четыре собственника. Опекун владеет 1/2долей. Хочет продать долю через подставное лицо. А это лицо в свою очередь продать плохим людям. Они ( эти люди) продадут эту долю на много маленьких долей. Вопрос: что можно предпринять, чтобы этого не случилось?

При продаже имущества несовершеннолетних нужно получить разрешение органа опеки, и такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус не проведет сделку с микродолями (менее 6 кв.м.).

У сособственников есть право преимущественной покупки продаваемой доли, но согласие на продажу от них не требуется.

Здравствуйте, да может.

Да может продать свою долю

Может свою долю продать.

На его долю не распространяется запрет.

При этом помните о преимущественном праве выкупа у другого собственника.

Может.

Здравствуйте, к сожалению именно кап. ремонт числится на квартире, а не привязан к собственнику.

. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности

Нет. Капитальный ремонт относится именно к квартире.

нет. Платить Вам. Потом уже можете взыскать с бывшего.

Здравствуйте! Обязанность по уплате как ремонта теперь лежит на Вас, вы должны оплачивать, а потом можете подать регрессный иск к бывшему собственнику

можете хоть так,хоть так

Ответ отключен модератором

1)Влияет на налоговый вычет, если нужно будет его оформлять. Если два отдельных договора, то каждый вправе будет получить вычет в 1 000 000 рублей. Если одним договором, то вычет в 1 000 000 будет разделен на двоих.

2) Только если через представителя будете оформлять сделку, тогда не встретитесь со вторым собственником. На сделке оба должны присутствовать.

Если Вы решили продать квартиру вместе, то нотариус Вам не нужен.

Если лишние деньги - 15-20 т.р., то можете через нотариуса.

Влияет на налог, надо ли платить его Вам. Всё зависит от срока в собственности.

Можно , если доверенность выдать кому-нибудь.

Лишить доли невозможно. Предложите выкупить у нее долю.

А почему она должна ремонтировать, если он не эксплуатант этой недвижимости

Права собственности вы ее не лишите, нет оснований

Никак не лишите доли. Предложите ей выкупить ее долю. Более никак не получится.

Лишить доли невозможно. Можете лишь взыскать расходы на содержание квартиры и оплату ЖКУ.

Нет.

Спасибо все юристам за ответ. Ответ получен. 👍👍👍👍👍

Лишить права собственности нельзя.Вам нужно уведомить ее о необходимости ремонта, например, разрушение стен, износ проводки и т.п., так как собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения, а так же нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.После ремонта можно обратиться в суд и взыскать с дочери часть затрат на ремонт. Удачи

Выход есть-принудительный выкуп ее малозначительной доли.

Если не захочет, то возможно через суд.

Добрый вечер, при определении размера возмещения за жилое помещение применяется Ст.32 Жилищного кодекса РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изьятии зем. участка для гос. и мун. нужд.Туда включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение ст. 16 Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФЗ N185 О фонде содействия реформированию жилищного-комунального хозяйства.

Добрый вечер, Евгений.

1)Собственникам помещений в аварийном доме предоставляются помещения взамен изымаемых, если дом включен в региональную адресную программу переселения граждан. Если дом не включен в указанную программу, жилые помещения могут предоставляться собственникам по инициативе уполномоченного органа

2)Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, являются непригодными для проживания (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

3)Если дом признан аварийным, принявший соответствующее решение орган государственной власти или местного самоуправления (далее — уполномоченный орган) издает распоряжение с указанием сроков отселения граждан (п. 49 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

4)Условия предоставления жилых помещений взамен изымаемых при сносе многоквартирных жилых домов зависят от того, в чьей собственности находятся изымаемые жилые помещения.

5)Особенности предоставления жилых помещений собственникам взамен изымаемых в аварийных домах, не включенных в региональную адресную программу переселения граждан, устанавливаются соглашением с уполномоченным органом. В указанном случае предоставление жилого помещения взамен изымаемого является по сути заменой денежного возмещения с доплатой той или иной стороной разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером указанного возмещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06).

Когда квартира признана аварийной, собственнику необходимо знать несколько ключевых вещей. Во-первых, аварийность жилья означает, что оно непригодно для проживания и представляет угрозу жизни и здоровью людей. В таких случаях, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (статья 32), органы местного самоуправления обязаны принять меры для переселения жильцов из аварийного дома.

Процесс начинается с включения адреса квартиры в адресную программу переселения. Эта программа разрабатывается органами местного самоуправления и утверждается региональными властями. Программа содержит информацию о сроках переселения, новых местах жительства и компенсациях, которые будут выплачены собственникам.

После включения в адресную программу собственнику квартиры направляется уведомление о предстоящем переселении. В уведомлении должны быть указаны сроки переселения, условия предоставления нового жилья или денежной компенсации, а также информация о праве выбора между этими вариантами.

Если собственник выбирает новое жилье, ему предоставляется равноценное или большее по площади жилье в новом доме. Новое жилье должно находиться в пределах того же населенного пункта, что и старое, за исключением случаев, когда собственник согласен на переезд в другой населенный пункт.

Если собственник выбирает денежную компенсацию, ему выплачивается сумма, равная рыночной стоимости его старой квартиры. При этом учитываются все обстоятельства, влияющие на стоимость жилья, включая состояние самого дома и района, в котором он расположен.

В любом случае, собственник имеет право отказаться от предлагаемых вариантов и потребовать другую компенсацию. Однако это может привести к затяжным судебным разбирательствам.

Здравствуйте, Евгений! Это значит, что на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ в случае изъятия земельного участка под домом, где находится квартира, для государственных и муниципальных нужд, Вам должно быть либо предоставлено равноценное жилое помещение, либо соразмерная денежная компенсация.

А ждать того, что администрация будет занижать стоимость и предлагать не квартиру взамен, а через невыгодное для Вас соглашение выплатить денежную

компенсацию, на которую новое жилье не купить.

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

10.1. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Здравствуйте Евгений!

В данном случае, с правовой точки зрения если жилой дом, признанный аварийным, включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья в таком доме по закону "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Таким образом, с юридической точки зрения по Закону "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" у местной администрации "имеется обязанность" предоставить в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте! Собственник доли в квартире, не проживающий и не прописанный в ней, обязан оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, электроэнергию) и расходы на содержание общего имущества в соответствии со ст. 153 и ст. 36 ЖК РФ. Эти обязательства связаны с правом собственности на имущество. Удачного разрешения вашей ситуации и всего наилучшего!

Ответ отключен модератором

Счета разделите со вторым собственником,и вам отдельно будет приходить квитанция,но и счетчики поставьте на все,пусть второй собственник и платит по ним,что намотал,то и его будет.

Ольга, если у Вас есть доля в праве собственности на квартиру, то Вы являетесь её собственником наряду с остальными её собственниками.

В соответствии со статьёй 39 и ч. 2. статьи 154 ЖК РФ Вы, как собственник помещения в МКД, независимо от того, пользуетесь ли Вы этим помещением или нет, обязаны, пропорционально своей доле в праве, вносить:

Плату за жилое помещение, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Но, если Вы докажете, что НЕ проживали в указанном жилом помещении и, соответственно, не потребляли коммунальные услуги, предоставляемые в данном помещении, и если у Вас также имеется договорённость с остальными собственниками о том, что, раз Вы не проживаете в данном помещении, то и не потребляеете коммунальные услуги, поэтому КУ будут оплачивать остальные собственники квартиры, проживающие в ней - тв этом случае Вам не придётся оплачивать КУ, предоставляемые в данной квартире.

Все. ч. 11 ст 155 ЖК РФ

Если у вас уже есть доли, то каждый из собственников может делать с ними всё, что ему вздумается. При продаже доли нужно соблюсти право преимущественной покупки других собственников.

1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

Да, эти нормы действуют для вас. Если в результате отчуждения у дарителя останется доля, на которую приходится менее 6 кв.м., то Росреестр такую сделку не зарегистрирует, да и нотариус вряд ли оформит вам такую сделку.

Данный вопрос регулируется ч 1.1 ст 30 ЖК РФ.

Да, можете, но требуется согласие банка, если это предусмотрено договором залога.

Добрый день

Можете ,если ипотеку платите ,то банк обычно не реагирует на такие действия заемщика.

Да можете, попробуйте через Госуслуги.

УО занимается самоуправством.

Жалуйтесь в прокуратуру и в ГЖИ.

Далее, возможен суд.

Ответ отключен модератором

Действия УК незаконны.

Жалобы в прокуратуру и в ГЖИ.

Действия компании незаконны. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом, возложении обязанности передать ключи.

Спросите у соседей ключ. Сделайте себе, сколько надо в мастерской. И забудьте о проблеме.

Неправомерны, если собственники по этому вопросу никаких решений не принимали.

Подобные действия УК являются незаконными.

Здравствуйте,

В вашей ситуации законный способ вернуть доступ к квартире — написать заявление участковому о незаконном ограничении права пользования жилым помещением. Поскольку несовершеннолетний собственник имеет право на доступ, участковый обязан обеспечить защиту его прав. После обращения участковый может присутствовать при вскрытии замка, при необходимости привлекая специалистов (например, сотрудников МЧС).

Смена замка бывшим собственником, ограничивающая права несовершеннолетнего владельца, нарушает положения статьи 304 Гражданского кодекса РФ (защита права собственности). Также применимы нормы статьи 36 ЖК РФ, поскольку квартира является жилым помещением, к которому собственник должен иметь доступ.

Подача заявления участковому — обязательный шаг для законного вскрытия двери с целью восстановления доступа к квартире.

Желаю удачного разрешения вашей ситуации и спокойствия в семье!

Здравствуйте. В указанной Вами ситуации самый законный способ - это судебный порядок разрешения подобного спора. Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В интересах несовершеннолетнего с требованиями в суд может обратиться его законный представитель (родители, опекун - ст. 64 СК РФ). В полицию, безусловно, необходимо обратиться, возможно и это поможет без обращения в суд, в зависимости от конкретных обстоятельств дела (если прежний "жилец" уже не собственник). Что же касается варианта самому "просто вскрыть дверь", то не стоит этим заниматься, т.к. может последовать жалоба о самоуправстве, не исключено и о краже (ст. 158 УК РФ).

Что значит бывший собственник?

Дарья, в судебном порядке собственник квартиры вправе прекратить право пользования бывшего собственника квартирой с последующим вселением в квартиру несовершеннолетнего собственника.

Ваша доля в собственности предполагает обязательства, которые должны выполняться обоими собственниками. Если второй собственник отказывается нести расходы на ЖКХ, вы можете обратиться к нему с просьбой о соблюдении пропорциональной ответственности. Если он будет игнорировать это требование, вы имеете право подать в суд за взысканием долга по коммунальным услугам с учетом вашей доли

При отсутствии завещания квартиру или долю умершей мамы наследует её супруг, её родители и её дети в равных долях.

Выписку вы сможете заказать. В ней вы увидите количество собственников, их доли, без указания ФИО.

Здравствуйте, выписку МФЦ может заказать только собственник квартиры. Если Вы являетесь собственником, или имеете права на это, то сможете получить данную информацию.

Выписку вы сможете заказать. В ней вы увидите количество собственников, их доли, без указания ФИО.

Здравствуйте, Наталья! Нет не сможете. Такую выписку могут получить только собственники жилья, наследники или согласно решения суда.

В Вашем случае можно обратиться в Управляющую компанию или БТИ Вашего города. Только необходимо обосновать свою просьбу.

С уважением!

Лысенко Ю.В.

Ответ отключен модератором

С иском о выселении должен обратиться собственник квартиры. Задаток в данном случае не возвращается, потому что отмена продажи была по вине продавца, а не покупателя.

Все конфликты разрешаются в судебном порядке.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 11. Судебная защита гражданских прав

1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

ПОлучить новую доверенность, подать исковое заявление в суд о выселении.

имеет полное право.

Здравствуйте, Владимир!

Да, отец вправе подарить свою долю любому постороннему лицу.

Здравствуйте!

Может подарить кому угодно. Животным пока, правда, еще в России не дарят. И не половину квартиры, а 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Владимир, имеет право, может подарить своей сестре

Подарить может кому захочет. И никого спрашивать не должен.

Может ,но такую сделку можно оспорить как безнравственную ,так как она заключается вопреки интересаи своих же детей несовершеннолетних.

Имеет полное право подарить свою долю третьим лицам.

Нет

Добрый день.

Если вы имеете запрет от приставов на регистрационные действия, то они касаются регистрационных действий с квартирой, таких например, как продажа. И И совершенно не влияют на возможность регистрации членов семьи по месту проживания или пребывания (постоянная и временная прописка). Поэтому прописать мать и ребенка в своей квартире можно )

Если они являются членами семьи собственника.

Увы, не сможет, т.к. в Постановлении об ограничении регистрационных действий пристав прописывает запрет миграционной службе производить регистрацию лиц в недвижимость.

Здравствуйте, раздел долга

Взыскание долга, просто делят его на всех.

Разделят долг в зависимости от занимаемой доли

Не нужно вам паниковать , потому что они не хотят у нас забрать квартиру за долг . Речь идет просто о разделе долг на всех по отдельности

Здравствуйте. Пока только хотят взыскать долг и каждый из собственников должен будет его оплачивать пропорционально своей доле в собственности. Приказ выносится без Вашего участия. Взыскатель его получит и направит в ФССП. Приставы возбудят исполнительного производство и примут меры к взысканию, в т.ч. арест имущества - счетов, квартиры и т.п. (ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об исполнительном производстве"). Вам из суда должны направить копию приказа. Но у Вас будет 10 дней, чтобы его отменить. Для этого, необходимо будет направить в суд возражения относительно исполнения судебного приказа (ст. 129 ГПК РФ). Дополнительно поясню, что на единственное жилье распространяется исполнительский иммунитет (ст. 446 ГПК РФ - взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки).

Это они хотят взыскать задолженности за отопление

Здравствуйте! Это взыскивают долг и просят разделить между всеми собственниками

Это долг делится между 6 сособственниками

Доброе утро!

Хотят со всех дольщиков содрать деньги!

А Вы можете отменить этот приказ.

Вы подайте (либо направьте почтой России заказным письмом) в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока(при необходимости) на его подачу (ст. 128-129 ГПК РФ).

Затем уже можете на официальном сайте мирового суда через вкладку "Обращение граждан" направить сканы документов, включая квитанцию об отправке заявления по почте России.

Почитайте мою публикацию небольшую про порядок отмены судебного приказа:

www.9111.ru

Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв все аресты и запреты распоряжением имуществом.

Если взыскатель предъявил этот судебный приказ к исполнению, то надо сделать следующее. Если у пристава находится на исполнении, то подавайте приставу заявление о прекращении исполнительного производства, приложив оригинал определения суда об отмене судебного приказа.

Если же в банке находиться судебный приказ, то подавайте в банк заявление о прекращении взыскания, также приложив оригинал определения суда.

После отмены судом судебного приказа Вы можете вернуть взысканные денежные средства (в случае, если взыскатель обратился к приставам или в банк), подав в тот те же суд и в рамках того же дела заявление о повороте исполнения судебного решения (ст.443 ГПК РФ).

С 08.09.2024 г. за заявление о повороте исполнения судебного акта, к сожалению, теперь надо в суд оплачивать госпошлину в размере 3000 руб.

Почитайте мою публикацию небольшую про поворот исполнения судебного решения (приказа):

www.9111.ru

А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Если Вы предоставите в Управляющую компанию справку, из военкомата, о его временном нахождении на службе в другом регионе, то начисления уменьшат на те виды услуг, которые оплачиваются Вами НЕ по счётчикам, а по количеству зарегистрированных в квартире.

А скорее всего, справку эту нужно будет самим отнести, кроме УК, во все ресурсоснабжающие организации.

Если приборы учёта стоят и вы по ним платите, то можно и не запрашивать справку из в/ч о том, что он служит, если только за вывоз ТКО по количеству зарегистрированных начисляют плату.

Не предусмотрено законодательством перекладывание чужих долгов на других людей.

В соответствии с положением ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Поэтому оплачивать содержание обязаны все лица как собственники так и проживающие в ней.

Остальные жильцы не обязаны оплачивать долги иных лиц.

Незаконные действия УК. А зачем искать.когда заявление на вынесение СП или иск по адресу должника направляется и всё, по СП без участия сторон вынесут СП в пользу заявителя, по иску - в пользу Истца тоже будет дело рассмотрено. остальное дело приставов взыскивать долг и искать должника.

Нет конечно

Здравствуйте! Здесь без опеки вопрос не решить, почти не реально продать такую долю

Не забывайте отмечать спасибо под ответами юристов

С уважением!

Ответила Вам выше. Через месяц после уведомления можете продать, даже если они его не получат.

ЗАчем Вам их оповещать?

Нужно их по суду снять с рег учета и продавать, выполнив требования ст.250 ГК РФ

Если речь о том, что они оба собственники, то тоже всё просто , выполняете требования ст.250 ГК РФ и продаёте любому лицу.

У них есть регистрация, по ней и извещаются.

Здравствуйте, Вадим!

Самый лучший вариант: это все же задаться целью, розыскать сособственников, и договориться о совместной продаже квартиры. Можно взять от их имени доверенность и провести сделку самостоятельно. Деньги поделить.

Второй вариант: направить извещение на адрес квартиры о преимущественном праве покупки доли в квартире, обратиться к нотарису, согласовать возможность проведения сделки с данной долей в квартире, учитывая метраж, обстоятельства.

Если вам неизвестен ФАКТИЧЕСКИЙ адрес проживания этих людей, то прямо по адресу их (сына и его дочери) регистрации и направляйте - то есть в свою собственную квартиру:

www.consultant.ru

Ваше право с соблюдением ст 250 ГК РФ

Вы должны уведомить о продаже собственника (ов), а не зарегистрированных. Если они и есть сособственники, то заказное письмо по этому же адресу направьте и ищите покупателя. По истечении 1 месяца может продавать свою долю третьим лицам.

Вне зависимости от того, кто там зарегистрирован, вам необходимо направить уведомление о продаже второму собственнику с указанием цены. Отправлять по адресу регистрации/ адресу квартиры, заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Все документы, подтверждающие отправку сохраняете. Через месяц сможете продать.

Обратитесь к нотариусу для решения Вашего вопроса.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

В связи с этим, при передаче извещения продавца нотариусом в порядке, предусмотренном статьей 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус не проверяет достоверность предоставленных заявителем сведений о сособственнике и адресе, по которому должно быть направлено извещение. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

с разрешения органа опеки

Квартиру можно продать с разрешения органа опеки. Взамен ребенку нужно предоставить иное равноценное жилье.

ВОзможно, но с согласия органа опеки.

Обратитесь в УК для переоформления на ребенка.

Сначала нужно вступить в права наследства от имени ребёнка. Потом обращаться в органы опеки для получения разрешения. Разрешение выдадут при условии приобретения другого имущества не меньшей площади на имя ребёнка, в исключительных случаях при условии, что деньги от продажи будут зачислены на его счет.

Вы как законный представитель несовершеннолетнего ребенка вправе подать нотариусу заявление о выдаче ребенку свидетельства о праве собственности на наследство (квартиру и иное имущество) после смерти бабушки вашего ребенка в срок не позднее 6 месяцев со дня смерти.

После получения от нотариуса выписки Росреестра из ЕГРН о том.что ваш сын стал собственником квартиры вы вправе подать в орган опеки администрации Самары заявление о разрешении продажи данной квартиры. Орган опеки должен дать согласие на продажу, если будет представлен предварительный договор купли-продажи ребенку другой равнозначной картиры (или дома) или вами будет в Сбербанке открыт счет ребенку и деньги от продажи будут перечислены на этот счет для покупки квратиры в дальнейшем.

Переоформление договора (лицевого счета) - после получения свидетельства нотариуса и регистрации права собственности.

Квартплату моно платить по старым квитанциям на имя умершего человека. Возможного покупателя на квартиру можете начать искать уже сейчас.

Ответ отключен модератором

Туда же - в ЕРЦ.

Или в Мфц, я туда всегда обращаюсь.