Суть права собственности

С момент регистрации, если иное не написано в решении суда.

С уважением.

Елена! Вы нам сюда вбросили какую-то абстрактную "загадку" с кучей неизвестных.

Гораздо продуктивнее было бы показать решение суда. Из него за 2 сек будет всё ясно.

достаточно суду об'явить, что право собственности признано.

Нет , в решении пишут признать право собственности и все , а предъявляют его в Росреестр с даты вступления в законную силу.

достаточно суду об'вить, что право собственности признано

Здравствуйте. При расторжении договора купли-продажи дома вы, как продавец, обязаны вернуть полученные от покупателя деньги (ст. 453 ГК РФ). Затраты покупателя на ремонт и коммуникации, как правило, не подлежат возмещению, если: В договоре прямо не предусмотрена обязанность компенсировать такие расходы. Покупатель знал при заключении сделки об отсутствии коммуникаций и отделки (если это зафиксировано в договоре или акте приема-передачи). Улучшения были сделаны без вашего согласия и не являются неотделимыми, существенно повышающими стоимость дома (ст. 623 ГК РФ). Если расторжение происходит по вашей вине (например, из-за скрытых недостатков дома), суд может обязать вас компенсировать разумные расходы покупателя (ст. 475, 15 ГК РФ). Уточните условия договора и соберите доказательства, что покупатель был осведомлен о состоянии дома на момент сделки. При споре обратитесь к юристу для анализа конкретных обстоятельств.

Нет у вас такой обязанности, если иное не установлено соглашением о расторжении.

При расторжении договора купли-продажи дома вы, как продавец, обязаны вернуть полученные от покупателя деньги (ст. 453 ГК РФ)

Льгота предоставляется только по месту постоянной прописки.

Льготы предоставляются адресно по месту жительства, а место жительства с точки зрения органов власти - это место регистрации, хотя закон допускает и иные варианты.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он проживает постоянно или преимущественно.

Почему не хотите зарегистрироваться по месту жительства?

Обратитесь в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации.

Вот и обратитесь вместе с ним в гаражный кооператив, и выясните какой он владелец, владелец ли вообще. Мы не можем это знать.

Членская книжка минимум

Обратитесь в правление гаражного кооператива. Там вам предоставят информацию. Членская книжка сама по себе не дает никаких гарантий. Он мог быть исключен из членов, а членскую книжку не сдал

Можно ли заключать договор? - Думаю что можно, т.к. цена аренды гаражи маленькая, если он будет сдавать чужой гараж выдавая его за свой, в его действиях будет усматриваться состав ст. 159 УК РФ, навряд ли он за три копейки пойдёт на преступление, в вашем случае самое голавное это грамотно оформить договор.

Если есть справка о полной выплате пая, то можно заключать договор аренды, это его правоустанавливающий документ.

Если гараж в составе ГСК, то его хозяин не владелец, а пайщик и у него ничего кроме карты и членской книжки нет и быть не может.

Если хотите арендовать, то право владения узнаете в правлении

Можно копию подать

Согласие нужно предоставить вашей матери, что она не против проживания и к этому согласию прикрепить копию документа подтверждающего право собственности.

Не обязательно. Главное регистрация вашего места жительства по этому адресу. Документ на право собственности матери - это факультативно. О том, что вы имеете постоянное место жительства. Можете предоставить в дело копию, подлинник на обозрение суда.

Документ о праве собственности на жилье предоставляется в суд, если это имеет значение для дела (например, влияет на условия жизни ребенка). В вашем случае лучше приложить этот документ, чтобы подтвердить стабильность и безопасность условий проживания ребенка.

Да, при подаче иска об определении места жительства ребёнка необходимо предоставить правоустанавливающие документы на жилую площадь, в том числе свидетельство о праве собственности на дом.

Не должен.

Сроков таких - законодательство не устанавливает. Можете пользоваться правилами ст. 314 ГК РФ.

Здравствуйте. Да, взыскатель должен уведомить должника. Срок выселения определяет суд, конкретных сроков «по закону» нет, но обычно дают разумный срок (месяц-два).

Нисколько, наверное требование..

Ответ отключен модератором

Госпошлина 3000₽, те вы не просите признать за собой права собственности.

если объект недвижимости не оценен, то отталкивайтесь от кадастровой стоимости объекта.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.

Таким образом, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

__________________________________________________

остальное дело техники. Расчеты на калькуляторе

Доказывать отсутствие того ,чего нет, в суде не получится. Лучше опишите вашу проблему и юристы помогут вам правильно сформулировать предмет иска.

А зачем Вам такой иск подавать? Возьмите справку из Росреестра через МФЦ.

Добрый вечер.

Требования сформулированы некорректно. Такие сведения подтверждаются справкой о наличии недвижимости, без подачи иска

Требования неимущественного характера, для физ. лиц госпошлина - 3000 руб.

3000₽,

на кого оформлена, была ли разделена после развода?

Если есть право собственности (ст.209 ГК РФ) то нет невозможно

Нельзя лишить права собственности.

Екатерина, Добрый день!

Имущество, приобретенное в период брака, считается совместно нажитым имуществом супругов. И разделяется на 50%.

Даже если титульный собственник один - Вы или Он. По Семейному Кодексу, половина второго супруга и Он или Вы можете в судебном порядке признать право собственности на половину официально. А на основании решения суда, вступившего в законную силу, Росреестр зарегистрирует квартиру в долевой собственности на двоих по половине.

Так что, лишить его права собственности на половину квартиру Вы, к сожалению, не сможете.

Удачи!

Собственника лишить права собственности нельзя

Нельзя.

Если в браке купили, значит его доля 1\2 ст.34, ст.39 С К РФ

Выписать человека из квартиры без его согласия и в его отсутствие можно только через суд. Исковые заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта рассматривают районные и городские суды.

Нет гражданина нельзя лишить права собственности и снять с регистрационного учета собственника тоже невозможно

Нет, конечно.

Куплено в браке- общее, у него доля. С какой стати вы его хотите лишить собственности?

Что не жил и не платил- ни разу не основание.

Можно не спешить. Время есть.

Если права на земельный участок оформлены, и проведено его межевание, то обращайтесь в МФЦ с техническим планом (техническим паспортом) жилого дома. И лучше не ждать 2031 года.

Обращайтесь к кадастровому инженеру.

С минимальными - завещание. Другие способы: дарение, купля-продажа могут понести значительные финансовые затраты.

Договором купли-продажи. Если владеете жильем более минимального срока владения для освобождения от налога (ст 217.1 НК РФ), то от оплаты налога вы освобождены.

При дарении, так как теща не близкий родственник, налог уплачивается.

завещание.

в договоре должно быть указано что дом приобретается за мат капитал, после перехода права собственности деньги поступят продавцу

Если покупаете, то дом должен быть оформлен на имя покупателя.

Эти кнопки о документе,на основании которого продавец владеет имуществом: ранее выдавалось свидетельство, сейчас -выписка. Либо-либо.

Здравствуйте, Станислава Александровна.

Заявление на маткапитал в СФР пишется уже когда недвижимость переоформлена (в в договоре КП указывается, что дом будет приобретаться за средства маткапитала).

Приказ Минтруда России от 24.03.2020 N 149н (ред. от 18.09.2024) "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и перечня документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.05.2020 N 58379)

*Потребуется детальная консультация, оценка рисков, помощь в составлении документов, юридическое сопровождение - можете заказать услугу выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК.

Когда ещё на имя старого владельца.

Так как свидетельство сейчас не выдаёт поэтому из вопросов следует прямо о том что речь о прошлых обстоятельствах и о том какие документы у прежнего собственника

Если кто-то из жильцов против приватизации квартиры, можно попробовать решить спор через суд

Здравствуйте, Павел!

Если Вы являетесь членом ЖСК, и пай полностью выплачен, то получите справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, и регистрируйте свои права на квартиру в Росреестре.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если сын по каким-то причинам посчитает свои права нарушенными, то он может обратиться в суд.

Получите у нотариуса свидетельство оправе собственности на квартиру - идите и регистрируйте.

Его согласия не требуется, он тут совершенно не причем. Кто у Вас требует его согласия и на что?

Вы собственник, раз пай перешел от матери Вам.

Но только тогда к нотариусу нужно для получения свидетельства о праве на наследство, так как мама выплатила пай и стала собственником.

Возьмите у нотариуса свидетельство о праве на наследство на пай, регистрируйте в Росреестре право. Сын прописан, он не имеет право на наследство и пай.

Мы в интересах граждан Украины не консультируем!

передать право собственности можете договором дарения. без его присутствия развестись невозможно, он так же должен подписать заявление о разводе

Заключайте договор купли-продажи.

Странное желание расторгнуть брак, а дом подарить. Всё сможете.

Его присутствия для расторжения брака и рассмотрения дела мир судом, не нужно.

Сделку оформить дарением можно, пока в браке.

Но есть исключения.

До 1 января 2028 г. запрещено осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях новых субъектов РФ, без специального разрешения

Без специального разрешения осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество в отношении:

иностранных граждан, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ или воинских формированиях;

иностранных граждан, уволенных с военной службы в Вооруженных Силах РФ или воинских формированиях после 24 февраля 2022 г. по окончании срока службы или по состоянию здоровья;

супругов, детей (в том числе усыновленных (удочеренных) и родителей указанных иностранных граждан, в том числе погибших (умерших);

супругов, детей (в том числе усыновленных (удочеренных) и родителей граждан РФ, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, за исключением указанных граждан РФ, уволенных с военной службы в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы.

Здравствуйте, обращаться надо в суд, но для этого вы должны доказать свое право на данный земельный участок, если он находится не в вашей собственности. Поэтому либо вы восстанавливаете документы и регистрируйте право собственности и на себя, либо в судебном порядке признаете право собственности на данный земельный участок за собой и уже потом, что в первом, что во втором случае выселяете наркоманов со своего земельного участка.

Если участки не стоят на кадастровом учёте (сведения о них отсутствуют в ЕГРН), значит, они не существуют как объект каких-либо прав, и вы не имеете на них права и не можете никого оттуда выселять.

может неправильно написано, участок деда наркоманов

Здравствуйте. Можно выселить. Этим занимается администрация. Пишите заявление.

Живут не на участке, а в доме. Сносите дом, снимайте с учета в Росреестре.

если родственники умершего проживают в доме. то фактически означает, что они приняли наследство, тем более если дети у собственника умерли и остались одни внуки

и с момента открытия наследства они стала собственнами. выселить ни при каких обстоятельствах не получится

; ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

Как оформить заявление о принятии наследства

Образец: Заявление о принятии наследства

Как унаследовать автомобиль

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 03.04.2023 N 101-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 1153 см. Постановление КС РФ от 27.05.2024 N 25-П.

Как установить факт принятия наследства

Как подать заявление в суд об установлении факта принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 123.20-8 настоящего Кодекса.

(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 287-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК Р

В полицию и администрацию района

Здравствуйте!

Каждый наследник и собственник доли в квартире платит госпошлину за себя. Если доли в разных квартирах, то по каждой квартире отдельно.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Вы 2 раза уплачиваете.

2 раза оплачиваете. У Вас же разные наследственные дела

Каждый наследник и собственник доли в квартире платит госпошлину за себя.

Можно

Оформить право собственности на долю в таунхаусе без суда возможно, если все участники долевой собственности согласны с условиями раздела имущества и отсутствует спор о границах земельного участка. Это следует из статьи 252 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте, Ольга!

Нет. Через МФЦ право собственности в такой ситуации не оформить.

Оформить право собственности на долю в таунхаусе без суда возможно, если все участники долевой собственности согласны

Уважаемая Ольга.

По недавно вступившим изменениям в законодательство не допускается осуществлять государственную регистрацию договоров купли-продажи и др. , а также права собственности на ничтожную, незначительную долю в жилой недвижимости: квартире, доме и проч.

Стоп. Вы предполагаемый покупатель? По предварительному договору купли-продажи 1/8 доли?

Никак вы не сможете в этом случае, даже через суд. Во-первых, сделки с долями сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Во-вторых, остальные дольщики имеют преимущественное право покупки. Соответственно, им никто не предлагал воспользоваться преимущественным правом покупки. Потому, для продавца заключение с вами основного договора не обязательно, а в случае, если в предварительном договоре имеется такое условие, то оно ничтожно. Потому, никаких правовых последствий предварительный договор купли-продажи не влечет для вас.

Если уж так вам надо, можно подготовить развернутое правовое заключение. Обратитесь к любому квалифицированными в таких вопросах юристу.

Спасибо всем за ответы после которых просто жить стало легче после хождения по судам

Можно, не совсем понятно причем тут суд. Сделки с долями нотариальные.

Здравствуйте, можно признать сделку фиктивной, это мошенничество.

Здравствуйте,

Можно, но надо думать о последствиях такого действия.

Из того объема информации, что Вы указали:

1. Покупатель не переводит деньги по маткапиталу, переводит государство (Фонд) и не после подписания договора, а уже после регистрации договора (т.е. переоформления перехода права собственности, в т.ч. с обременением).

2. Сделка действительна, но в действиях покупателя - мошенничество, раз она не выделила доли детям.

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

.

Потребуется детальная консультация, помощь в составлении документов, юридическое сопровождение - можете заказать выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК.

Кто желает признать сделку недействительной и в связи с чем? И почему решили это делать только сейчас? Есть хорошая русская пословица : "НЕ буди лихо, пока оно тихо".

Нельзя , даже предельный срок давности 10лет истек

Переход права собственности не состоялся.

Покупатель вправе потребовать переход права собственности по суду.

Здравствуйте, Ольга!

нет. Все верно. Так и должно быть написано.

Нет, не ошибка.

Доля идеальная, без площадей.

Площадь у всего объекта, из которого выделяются 2\3 доли.

Здравствуйте, Ольга!

Правильно указано. 2/3 доли от 52.4 кв.м. Указывается 2/3 от общей площади. Никакой ошибки.

Здравствуйте!

Все так, указывается размер доли и общая площадь, без перерасчета.

Рада помочь!

Все правильно. Для регистрации в Росреестре нужно писать дроби долей.

Добрый день! Нотариус написал правильно - право собственности на квартиру, а не в квартире.

Свою долю собственник может подарить когда угодно.

Свою долю может передарить

Нужно ли разрешение опеки для этого?

еще раз - свою долю она может подарить кому угодно и когда угодно. Разрешение опеки на это не требуется.

Можно заявить обеспечительную меру, если вы будете оспаривать торги

Ну, даже если не оспаривать торги, то выселить вас принудительно взыскатель сам не может. Отдельный иск - о признании утратившим право на проживание и выселение.

Право собственности формально будет "висеть" в реестре на того, за кем числится квартира в росреестре. Если успел зарегистрировать взыскатель на себя, то за ним. Если не успел, то за вами. Это вообще никакого значения не имеет.

Выселение происходит на основании отдельного решения суда. Пока оспариваются торги, не выселят.

Добрый день!

Нотариус, у которого открыто наследственное дело, как правило пояснят алгоритм и последовательность действий.

То есть в ЕГРН будет 2 собственника? - да именно так

И я не могу без ее согласия прописать кого-нибудь в квартире? - да именно так

Все верно - жена свое право собственности зарегистрирует , внесет запись в ЕГРН и тогда вы будете действовать как участники долевой собственности в силу ст.247 ГК РФ и должны действовать только с согласия и разрешения друг друга .

Это возможно либо по соглашению о разделе, нотариально удостоверенному, либо по решению суда.

Да, последствия Вы правильно понимаете.

Ст.34, ст.39 СК РФ , она тоже собственник и в Росреестре её так и запишут. А потому без её согласия ничего сделать нельзя будет. Для этого ей без решения суда, просто нужно подать заявление в Росреестр.

Всё правильно. Что вам ещё объяснять?

определите по соглашению порядок оплаты за ЖКУ, порядок пользования квартирой. Продать свою долю только с применением ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и т.д.

Ну теоретически он может претендовать только на постройки. Всё остальное матери.

С уважением.

Он может претендовать лишь на компенсацию половины от стоимости построек. И то сомнительно.

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это означает, что оба супруга имеют равные права на это имущество, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано.

Думаю, что нет судебной перспективы, т.к. право собственности на дом и землю передано в 2019г, исковая давность исчисляется с даты заключения сделки.

может обратиться сразу в одном иске указать, но срок давности 3 года прошел ст. 196 ГК РФ, перспектив у мужа мало.

Раздел возможен только того имущества, на которое имеются правоустанавливающие документы

___

Договор дарения он не отменит уже т.к. распорядился своей собственностью по своему усмотрению и в отсутствии оснований указанных в ст.578 ГК РФ. Плюс срок давности 3 года истек.

___

Хозпостройка неразрывно связана с основным объектом , который был передан матери по договору дарения.

Прежде чем что то делить , вначале хозпостройку нужно узаконить. А если земля на которой хозпостройка возведена подарена матери супруги , то он ее никак не узаконит

В период брака в девятнадцатом году это имущество было отчуждено вместе с надворными постройками ,потому что они находились на земельном участке и следуют судьбе главной вещи земли.

Поэтому признать право собственности на постройке не получится.

Срок давности для раздела имущества супругов течёт не С даты расторжения брака А С даты когда нарушены права одного из супругов

В суде мало шансов.

Соглашение о разделе имущества

Заключите договор купли продажи с мужем. Можно в простой письменной форме и зарегистрировать его через МФЦ.

Заключайте соглашение о разделе совместного имущества. Соглашение должно быть удостоверено нотариусом.

Поскольку квартира была приобретена в браке и вы единственный собственник, вам нужно учитывать, что в случае развода возможно также разделение имущества. Однако, если вы хотите передать квартиру мужу, это может быть оформлено в виде купли-продажи или договора дарения.

Заключите договор купли продажи с мужем

Если квартира была куплена в период зарегистрированного брака, то она является совместно нажитым имуществом обоих супругов, независимо от того, на кого было оформлено право собстстнности.

Таким образом, сначала должен быть произведён раздел общего исущества супругов, в данном случае - квартиры.

Ваш быший супруг вправе претендовать в свою собственность на 1/2 квартиры.

А Вы вправе будете распорядиться только СВОЕЙ 1/2 долей.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!