Управляющая компания ЖКХ

"Получается собственник должен потом бегать за прописанными или подавать в суд выбивая чужие долги?" - получается так. А что тут такого? Сначала собственнику плевать, что он один платит за всех, а как взыскание, так он крайний?

Может ли управляющая компания (УК) подавать в суд НЕ на всех прописанных (зарегистрированных) в квартире лиц за долги по ЖКХ, а только на собственника? - конечно может это её право.

Собственнику надо не доводить до того, чтобы на него подавали в суд.

Уважаемый Егор.

Управляющая компания вправе предъявить в суд исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг только непосредственно к собственнику квартиры.

Вместе с тем последний как ответчик по делу вправе в процессе рассмотрения иска ходатайствовать перед судом о привлечении к делу и других лиц, постоянно проживавших в жилом помещении, в качестве соответчиков для несения ответственности по оплате указанных услуг в солидарном порядке.

ДА, может. Определять надлежащего ответчика ее право

Ирина,,ваши права нарушены, пишите жалобу в жилищную инспекцию или Прокуратуру

Можете обжаловать ответ УК в жилинспекцию, прокуратуру, как правило надо понимать, что относится к капитальному ремонту , а что к текущему, что входит в содержание общего имущества собственников. Капремонт проводится на основании документов,т.е. д.б. соответствующие заключения о необходимости проведения капремонта, экспертиза, после чего капремонт делают за счет взносов жильцов. Т.е. надо определиться, относится ли ремонт стены к капремонту или к текущему ремонту и вообще какой ремонт требуется. Не откладывайте, выясняйте, пишите жалобы, лучше провести строительно-техническую экспертизу.

Здравствуйте, Ирина!

Управляющая организация лукавит. Стены - это общее имущество многоквартирного дома и ответственность за его надлежащее состояние несет именно УК.

Обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию, параллельно направляйте жалобу в прокуратуру.

Срок рассмотрения обращений - 30 дней, в соответствии со ст. 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

НЕ соответствует. Стена - общее имущество и трещину заделывать должна УК

Стены-это зона ответственности УК. Вам необходимо жаловаться в ГЖИ, прокуратуру

пишите жалобу в жилищную инспекцию или Прокуратуру

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Нет, не можете. По почте направляйте.

Этого Вам никто запретить не сможет. Можете отправлять. Только вряд ли Вам это чем-нибудь поможет.

Нет, только почтой

Здравствуйте, уважаемый Николай Викторович!

Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации внесен ряд изменений. В частности, в статье 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций. Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Данное разъяснение приведено в Минстроя России от 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 .

Ссылайтесь в заявлении на указанные законоположения.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Прилагая протокол, лучше и приложения к нему прилагать, так как они будут неотъемлемой частью первого.

По поводу решений необходимо обращаться к ст. 46 ЖК РФ. По Вашему вопросу статьи массивные, поэтому буду писать норму, Вы ее можете, без проблем, найти в интернете.

По поводу того, где запрашивать: у Вас было решение об определении в качестве места хранения в Государственной Жилищной Инспекции г. Москвы. Туда и обращайтесь. Можете в ГИС ЖКХ посмотреть.

Непонятен вопрос бюллетенями.

Перепроверьте все расчеты.

Если основания есть, то оспариваете решение. Статьей 181.4ГК РФ перечислены основания по которым решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Рада помочь!

Уважаемый Николай Викторович!

У Вас, как у собственника квартиры в МКД есть безусловное законное право знакомится и с протоколом собрания и с голосованием по повестке указанного Вами собрания. Это прямо указано в ч. 1 ст. 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляются в городское ГЖИ Москвы, где обязаны храниться в течение 3-х лет.

На основании ст. 2. Право граждан на обращение Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Вы как лично, так и коллективно можете направлять, как указано в этой статье запросы в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. Т.е. вы имеете право в течении 3-х лет по своему запросу обратиться в ГЖИ для ознакомления с хранящимися там интересующими Вам материалами

Никаких значимых персональных данных как Протокол общего собрания, так и и приложения к нему не содержат, только

а) фамилия, имя и отчество собственника;

б) кадастровый номер квартиры или нежилого помещения

в) номер государственной регистрации права;

г) адрес (местоположение) объекта недвижимости;

д) дата и номер государственной регистрации права;

е) назначение помещения (жилое, нежилое);

ж) общая площадь или диапазон площадей;

з) доля в праве собственности на помещение

Предоставление этих сведений установлено требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр.

Обратите свое внимание!, что в письме от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04 Минстроя и ЖКХ РФ прямо указано то, что собственники помещений МКД вправе обратиться в ГЖИ с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Более подробно прочитайте rzd33.ru

С этим, надеюсь, разобрались

Далее

в течении какого времени я могу обжаловать итоги голосования в суде?

Верховный суд РФ в Постановлении Пленума № 25 от 23 июня 2015 г. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации уточнил сроки обжалования решений общего собрания собственников жилья

Как разъяснено высшей судебной инстанцией, , по аналогии с нормой п.5 ст. 181.4. Оспоримость решения собрания ГК РФ

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Ответ отключен модератором

Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на доступ к документам, которые касаются управления данным домом.

Обжаловать действия УК можно через прокуратуру и ГЖИ.

Далее вопрос решается через суд.

Также есть основания для лишения УК лицензии на свою деятельность.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

- см. ст. 20, 46 ЖК РФ, ст. 181.4 ГК РФ , ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ "

Уважаемый Николай Викторович, здравствуйте!

Как собственник квартиры в многоквартирном доме (МКД), Вы имеете право ознакомиться с протоколом общего собрания и решениями собственников. Это право закреплено в части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Согласно этой статье, подлинники решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны храниться в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) в течение трех лет.

-----------

Вы можете обратиться в ГЖИ с запросом на ознакомление с этими документами. Это право на обращение закреплено в статье 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Вы можете направить запрос как лично, так и коллективно.

----------

Что касается обжалования итогов голосования, то согласно статье 46 ЖК РФ, вы можете обжаловать решение общего собрания в суде в течение шести месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о принятом решении.

----------

Для получения заверенных копий решений и протоколов вы также можете обратиться в ГЖИ

-----------

С уважением!

Потому что работодатель за такого работника не отчитывался в СФР (ПФР) о его льготном стаже. Попробуйте взять справку о льготном стаже в этой сфере ЖКХ. Вам откажут в этой справке.

Может отключить, должны предупредить

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

Статья 21. Временное прекращение или ограничение водоснабжения, водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод, отказ от исполнения обязательств по договору водоснабжения и (или) водоотведения

И

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг

XI. Приостановление или ограничение предоставления

коммунальных услуг

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если нежилое помещение (ресурсопотребляющее оборудование) такого потребителя-должника присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и (или) прибор учета, установленный в отношении нежилого помещения потребителя, подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), в которой реализована функция полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией (сетевой организацией) в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498; в ред. Постановления Правительства РФ от 29.03.2024 N 395)

(см. текст в предыдущей редакции)

115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;

д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.11.2022 N 2076)

(см. текст в предыдущей редакции)

116. В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.02.2014 N 112, от 22.05.2019 N 637)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

(п. 119 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

(п. 120 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

Не может. УК не является Энергосбытом, поэтому долги по ЖКХ никак электричества не касаются.

Отключить э/з можно только за долги за э/э.

В соответствии с подпунктом «а» п.117 Правил предоставления коммунальных услуг №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.

При этом под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг закреплен в п.119 названных Правил.

Из правового содержания Правил следует, что ограничение (прекращение) подачи коммунального ресурса в связи с задолженностью по оплате за его использование может быть введено в отношении коммунального ресурса, за который образовалась задолженность.

Таким образом, управляющая компания не вправе производить самовольное отключение электроэнергии в квартире за задолженность по оплате иных коммунальных ресурсов или услуг.

Если у Вас есть задолженность за э/э оплатите ее.

P.S. На сегодняшний день такой метод взыскания задолженности за ЖКХ является самым действенным в силу "тумана" в ПП № 354.

Электроэнергию может отключить РСО, только если вы должник именно за элетроэнергию. Если это не так, а вас отключили - жалуйтесь в ГЖИ. Прокуратуру

Добрый день, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту

Вам следует обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру,предъявив для этого соответствующие доказательства.

В ГЖИ направьте жалобу по вопросу выставления квитанций после расторжения договора

А почему нет

Нельзя. Это два разных обстоятельства никак не связанные друг с другом

Определение первого кассационного суда общей юрисдикции от 14 февраля 2024 года по делу № 88-1997/2024:

В системе ГИС ЖКХ ЕПД (единый платежный документ) не размещается, лишь вносится (вводится) в систему по лицевому счету квартиры информация по объему потребленных коммунальных услуг в раздел «Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт». После этого система в автоматическом режиме на основе установленных тарифов формирует ЕПД в форме, доступной для скачивания владельцу лицевого счета.

При этом раздел 10 приложения к приказу Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом» не предусматривает обязательств управляющей организации по размещению в системе ЕПД.

Ответ отключен модератором

Является нарушением закона, пишите жалобу в прокуратуру.

Управляющая компания не обязан на этого делать. Да у неё есть такое право на использование электронного документооборота, но право как таковое не является безусловным основанием к его исполнению. Компания обязана представить вам счета, а вот в каком виде она это делает тут извините. Другой вопрос если компания вовсе не уведомляет, то тут она нарушает права потребителя, т. е. ваши как собственника и плательщика.

Доброе утро, между исполнителем КУ и собственником помещения в доме должно быть письменное соглашение о направлении квитанций за электроэнергию в электронном виде.

Безусловно, есть.

Конечно есть

В одной только Казани несколько сотен адвокатов. Среди них наверняка есть профи по вопросам постановки на место обнаглевших управляющих компаний. Просто вы ищите немного не там. Введите в поисковой строке вашего браузера фразу "Адвокаты Казани" , и вы получите целую россыпь профи. А здесь вы зря теряете время, ибо казанских адвокатов практически нет.

Здравствуйте. Обсуждается индивидуально.

Конечно есть

Вы сможете написать жалобу в жилищную инспекцию в произвольной форме согласно N 59-ФЗ РФ О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ.

Если вам нужен очный юрист в Казани, вы можете найти его через Яндекс, введя "юрист в Казани по ЖКХ". На данном сайте есть много специалистов по ЖКХ, которые могут оказать вам помощь удаленно, что возможно покажется вам более удобным - получить помощь не выходя из дома.

Да, УК вправе приостановить коммунальные услуги при наличии долга. В суд для этого обращаться не требуется.

Здравствуйте, настоящее время поставщики услуг вправе ограничить либо приостановить оказание услуг после предупреждения и не выполнение восстановленного срока обязанности по уплате возложенность статьёй 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В настоящее время в марте 2024 года в государственную Думу Российской Федерации внесен законопроект о запрете обозначенных вами действий, на сегодняшний день проект не рассмотрен и закон не принят

Ответ отключен модератором

Нет. не может.

Жалобу в ГЖИ.

Здравствуйте, ну может надеются на изменения в законодательстве в будущем !?) Напишите жалобу на них в прокуратуру.

Текущий ремонт и уборка - управляющая компания. В данном случае капитальный ремонт ни при чем.

Вы путаете плату за содержание жилья и как ремонт.

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Как давно не было кап. ремонта? Обращались уже куда-то? Напишите в лс

В каком смысле?

Здравствуйте, пишите возражение наименование, указывайте основания при которых суд может в иске отказать.

Вы изложите все обстоятельства, тогда можно ответить на вопрос.

Правильно обоатиться к юристу для подготовки аргументированного возвращения на иск.

35 ГПК РФ вам в помощь

пишите возражение на исковое заявление

Добрый день, консультации на платной основе в личных сообщениях у любого из юристов. По общему правилу: можно проверить тарифы, пени, срок давности.

Добрый день

Вы вправе изложить свою позицию в возражении на исковое заявление .Можете ссылаться на некачественные услуги или просить суд о применении срока давности в силу ст.196 ГК РФ.Что бы вам предоставлять консультацию,нужно знать ваши обстоятельства и смотреть иск который вам предъявили.

Допустим если Исковое требование попадает под частичное Сид, то можно разыграть некую комбинацию и возразить всему долгу. Кстати, первый коммерческая работа была удовлетворена таким способом, когда даже не знал как правильно применяется и хотел платёж, прерывающий Сид, мотивировать как добросовестность должника

Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист разработает для вас правовую позицию, подготовит мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду, проконсультирует по дальнейшим действиям. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Здравствуйте! Напишите жалобу в ГЖИ, пусть разберутся с ними, что за лишняя строчка в платёжке

Удачи!

Надо узнать в УК , может, у них договор с фондом.. Хотя.. даже не слышала про такое ..

Здравствуйте!

Подавайте письменную претензию и ждите письменный ответ, который они обязаны предоставить.

Далее, если ответ Вас не удовлетворяет, жалобу в ГЖИ, прокуратуру

УК в данном случае просто платежный агент ФКР

Александр, здравствуйте!

Мировой суд не должен принимать документы в таком виде, он должен вынести Определение об оставлении без движения его и исправлении недостатков. Если этого не будет, и суд примет дело к производству, подготовите возражения на иск, проконсультировавшись с юристами и скорее всего выиграете. Если это будет судебный приказ его тоже отмените.

Если управляющая компания подает иск о взыскании задолженности по ЖКХ без представления расчетов и доказательств, то суд может отказать в удовлетворении иска.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Если управляющая компания не предоставит достаточных доказательств наличия задолженности (например, выписки из лицевого счета), то суд может принять решение об отказе в иске.

Ответчику следует потребовать от истца предоставления всех необходимых документов и расчетов для подтверждения размера задолженности. Также можно подать встречный иск о признании действий управляющей компании незаконными или необоснованными.

Уважаемый Александр! Вероятно суд оставит исковое заявление без движения в соответствии с нормами права:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 25.12.2023, с изм. от 25.01.2024)

ГПК РФ Статья 136. Оставление искового заявления без движения

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

В определении суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Копия определения об оставлении искового заявления без движения направляется истцу не позднее следующего дня после дня его вынесения.

2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении заявления без движения, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд.

3. Если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

Соответственно Вам необходимо подготовить свои возражения и требовать уточнения исковых требований у Истца

Добрый день! ГПК РФ содержит определенные правила при подаче искового заявления, в том числе указанные в ст. 131-132 ГПК РФ, в частности в п.5 ст. 132 ГПК РФ указано, что к исковому заявлению прилагается

5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц

Также в силу ст. 56 ГПК РФ

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому, если иск не соответствует требованием, то суд выносит определение об оставлении без движения и дает время на устранение недостатков.

Если иск все же принял, то следует подать мотивированное возражение, указав на отсутствие доказательств. В судебной практике, если отсутствуют доказательства, то в удовлетворении отказывают.

Именно и это может потребовать ответчик в своем возражении, в удовлетворении исковых требований отказать.

С Уважением!

Александр, безусловно, данный иск не соответствует ст 131-132 ГПК РФ. К иску обязательно должен быть пригоден расчёт и доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые истец основывает свои требования. Суд установить время, за которое необходимо устранить нарушения. На практике ориентировочно 2 недели. Если истец не исправит нарушения, суд вернет иск. Однако возврат иска не препятствует подаче его заново.

Добрый вечер, Александр.

1)Начнем с того, что иск подан уже, если он не соответствует требованием ст. 131-132 ГПК РФ, то его оставят без движения и установят сроки для их устранения.

2)если все же иск приняли и назначали дату заседания, то тогда вам нудно готовить возражение на иск, ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, пока не вижу смысла, так как в возражение предоставить нужно свой минимальный расчет, а суд сам по своей инициативе может назначит экспертизу по перерасчету.

3)Но вообще многое от возражения будет зависеть, так пока что из ваших слов, иск подан с нарушениями, им же нужно аргументировать свою позицию и достоверность расчета.

4)ЧТо бы дать более детальную консультацию, иск нужно хотя бы увидеть.

ст. 149 ГПК РФ

Здравствуйте, Александр!

1. Без предоставления истории возникновения задолженности, суд не может принять решение о взыскании задолженности по ЖКУ.

2. Согласно ст. 56 ГПК РФ,

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3. Ответчик вправе заявить свои возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ) и при отсутствии расчетов просить отказать в иске.

4. Но полагаю, что либо вам не направили расчет (историю начислений) с иском (ст. 131-132 ГПК РФ) из УК, либо УК предоставит расчет позже, так как без истории начислений ни одна нормальная УК в суд с иском не выходит.

Всех благ Вам!

В такой ситуации, если расчет задолженности и договоры в его обоснование не приложены к иску, суд обязан оставить его без движения, так как это предписано ст.136 ГПК РФ.

Со своей стороны, вы вправе при подготовке дела к судебному разбирательству

на основании п.2 ст.149 ГК РФ

1) уточнить исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передать истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявить перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые ответчик не может получить самостоятельно без помощи суда.

Здравствуйте.

Нарушены требования п.5 ст. 132 ГПК РФ.

Иск оставит суд без движения, ст. 136 ГПК РФ.

Ответчик может предоставить суду свои возражения, ст.149 ГПК РФ.

Я дополню свой ответ:

Таким образом, суды обычно оставляют иск без движения иски без расчета, в соответствии со статьей 136 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик должен требовать, чтобы суд истребовал от управляющей компании расчеты задолженности и другие доказательства.

В данном случае нарушены требования пункта 5 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, который обязывает истца представить расчеты задолженности и прилагать к иску документы, подтверждающие его требования.

Я дополню свой ответ:

Подготовить возражения на исковое заявление надо ответчику, ст. 149 УПК РФ в которых указать, что управляющая компания не представила расчеты задолженности и другие доказательства, подтверждающие ее требования.

Ответчик может требовать рассчет.

Суд может оставить иск без движения.

Я дополню свой ответ:

Таким образом, судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего выносит определение об оставлении заявления без движения, согласно т. 136 ГПК РФ.

В определении суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Так что можете написать возражения.

Я дополню свой ответ:

Согласно ст. 132 ГПК РФ указано, что расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц, должен быть приложен к иску ответчика.

Если он не приложен, пишите возражения суду.

Суд оставит иск без движения.

Александр,

1. Когда истец обращается в суд с иском (УК или РСО) и не предоставляет расчет, то суд не возвращает иск в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.

2. Суд выносит определение, которым указывает на необходимость предоставления расчета (истории начислений и платежей).

3. Поэтому, если иск принят судом к производству, то вам просто нужно готовить возражения на иск, согласно ст. 149 ГПК РФ.

Ответчик или его представитель:

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований

4. Кроме того, в иске не прописан период, за который хотят взыскать?

Если прописан, и он за пределами 3 лет, то заявляйте о применении сроков исковой давности, согласно ст. 196,199 ГК РФ,

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Всех благ Вам!

Если управляющая компания подает иск о взыскании задолженности по ЖКХ без представления расчетов и доказательств, то суд может отказать в удовлетворении иска.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Если управляющая компания не предоставит достаточных доказательств наличия задолженности (например, выписки из лицевого счета), то суд может принять решение об отказе в иске.

Ответчику следует потребовать от истца предоставления всех необходимых документов и расчетов для подтверждения размера задолженности. Также можно подать встречный иск о признании действий управляющей компании незаконными или необоснованными.

Приобретите то что нужно.

Это не юридический вопрос.

Такая процедура не предусмотрена по ст.196 ГК. Необходимо ждать, чтобы сама УК обратилась в суд, Виктория.

Здравствуйте!

Нет. Срок исковой давности применяется по заявлению ответчика в процессе по иску взыскателя. Поэтому ждите

Нет не можете. Оснований для обращения в суд у Вас нет..... Должник не решает вопросы списания. Это может сделать только взыскатель.... Ссылаться на пропуск сроков давности Вы можете только в отзыве на иск , когда взыскатель попытается долг взыскать через суд и подаст иск , а вы будете ответчиком по делу.

Сами не можете - срок исковой давности применяется только по заявлению ходатайству ответчика в суде.