Вопрос переоформления ипотеки и собственности при разводе и наличии ребенка

Хотим разводиться. Квартира в ипотеке. Собственность еще не оформлена. По ипотечному договору собственника 2, муж и я. После оформления ипотеки родился ребенок, ему 10 Мес на данный момент. Я заемщик (сейчас в декрете, но могу выйти на работу при необходимости, до 3 х лет ребенка, потом сокращение, тк мой отдел расформировали, вся зп официальная), муж созаемщик (официальная зп 12 тыс, при оформлении ипотеки банк был готов принять справку от работодателя о полной зп, с учетом серой части, но работодатель справку не дал), мой отец поручитель (зп белая, до пенсии 5 лет, ипотеку гасить Осталось нам 10 лет). Хочу взять обязательства по выплате ипотеки на себя, тк у него родители живут в нн (сейчас в нашей кв ремонт и проживаем у них) у меня родители в области и в нн жилья нет. Переехать туда-остаться без работы и увести сына в деревню-мне не подходит, но муж хочет, чтоб было так. Он не даст отказ от кв в пользу меня и ребенка с обязательством выплатить ему часть уже погашенного в браке долга после погашения ипотеки. Говорит, плати мне сразу, а мне естественно нечем. Он предлагает платить пополам, а потом он продаст его долю мне. Но это еще одна ипотека через 10 лет уже совсем по другим условиям. И я боюсь, что он будет приводить домой дружков и женщин, и я ничего не смогу поделать, тк это ж его доля. А он будет мстить специально. Еще и сдать может. А у меня ребенок и я хочу обеспечить ему спокойные условия дальнейшей жизни. Подскажите, можно ли мне переоформить ипотеку и собственность на себя? Еще в браке куплена машина. Он на ней работает. Продать можно тыс за 150 не больше, я готова оставить машину ему в счет долга. Те это 75 тыс. Выплачено по ипотеке примерно 400 тыс (это вместе с процентами), и плюс первоначальный взнос: мои родители давали около 200 тыс, его 100 тыс, и 350 тыс были накоплены нами. ¶