Как решить вопрос с разделом доли в частном доме - нужно ли выкупить дом у брата и как определить его долю?

Вопрос №10135826 из г. Кинель
опубликован 29.03.2016, 15:06

Помогите, ситуация следующая я проживаю в частном доме в данный момент с сыном (9 лет) и братом 25 лет (жизнь с ним не возможно по причине скандалов по его инициативе). На этот дом в равных долях располагают 3 я,брат и наша мать которая готова отказаться от своей доли разделив ее поровну между мной и братом. В таком случае я должна выплатить брату сумму (выкупить дом)? Чтобы жить спокойно. Но сколько ему положено я не знаю. Я приглашала оценщика в в сентябре 2015 его заключение: площадь 31,20 кв. м и земельный участок площадью 654,50 составляет 850 т.р. при том, что брат переехал к нам спустя 10 лет проживания моего в этом доме (я вкладывала средства). Подскажите как мне поделить с ним? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Если Вас интересует математический расчет, то

если число 31,20 разделить на 3, то получится результат - 10,4.

Если 1/3 долю - 10,4 кв метра дома вашей матери разделить на 2 части, то получится 5,2. Если вашу к вашей доли и доли брата - 10,4 прибавить 1/2 часть доли матери 5,2, то у Вас и у брата получится по 15,6 кв.метра.

Земля 654,50 : 3 = 218,16 кв.м ( 1/3 доли участка). 218,16 : 2 = 109,08

109,08 + 218,16 = 327,24 кв.м.

850 000 руб : 3 = 283 333 руб. : 2 = 141 666,5 руб. + 283 333 =

= 424 тыс.999 руб.50 коп. (стоимость вашей доли и доли брата после раздела матерью своей доли и дарения ее вам).

Если брат желает раздела доли, ее продажи вам, то вы можете решить вопрос без суда. Если собственник земли - мать, то она можете разделить участок земли на несколько. Если в доме можно сделать второй вход и гарантировать проход с улицы ко второму входу, то возможно решение проблемы. Если же брат не пользуется домом и землей и согласен продать их вам, то этот вопрос также можно решить путем заключения договоров о продаже долей.

29.03.2016, 18:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты