Спор о возможности установки радиолюбительской антенны на крыше МКД - анализ статей 36, 44 ЖК РФ и 246, 247 ГК РФ

Вопрос №10148923 из г. Вологда
опубликован 30.03.2016, 16:26

Хочу поставить радиолюбительскую антенну на крышу МКД. То есть воспользоваться правом собственника пользоваться и владеть общим имуществом многоквартирного дома, оговоренным в ст. 36 ЖК РФ. УК мне в этом отказывает ссылаясь на статью 44 ЖК РФ. Но в ст. 44 данный вопрос относится к компетенции общего собрания при передаче права пользования ИНЫМ лицам, а не собственникам. Также УК ссылается на ст 246, 247 ГК РФ. Но опять же дословно в ст. 36 указано, что собственники владеют, пользуются и в пределах, ограниченных ЖК и ГК РАСПОРЯЖАЮТСЯ общим имуществом. То есть иные статьи ЖК и ГК вступают в силу при пользовании права распоряжения общим имуществом. Установка антенны - это использование (получение полезных свойств) крыши и под формулировку распоряжение не подходит. Другие собственники МКД после установки антенны также смогут использовать крышу, будут иметь к ней доступ. Их права в данном случае не ущемлены. Прошу пояснить, если не прав, в чем моя точка зрения ошибочна с ссылками на официальные документы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Собирайте общее собрание собственников и если более 50% голосов будет "за", то можете смело ставить антенну

УК не имеет никакого отношения к распоряжению общим имуществом

30.03.2016, 16:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Сергей

Пользователь

0 отзывов

Это значит, что при каждом собрании собственников жилья я должен получить согласие, на право пользования общим имуществом коридором, лестницей, лифтовым холлом, подвалами и крышей и коммуникациями?

10.12.2022, 14:25

Спросить юриста