Как защитить свои права на участок и дом при нарушении соседом

С 2001 года владеем участком в собственности (купля-продажа) 8 соток на которой частично стоит дом, постройки столетней давности, и в котором мы имеем 1/4 долю (на праве дарения нам этой доли дедушкой). Сосед (дальний родственник), которому тоже принадлежит участок 8 соток (без межевого забора между нами) возвел баню, прихватив 2,5 метра нашей земли, и в старом доме, где владел тоже 1/4, поставил стену, определив нам нашу долю на глаз. А себе отвел 3/4 доли остальных родственников-собственников, сообщив нам, что он,якобы, остальные доли оформил на себя. Укрепил стены в части этого старого дома со своей стороны, перекрыл всю крышу и вырыл погреб большей площади, чем был старый погреб, находящийся под полом нашей доли, которую никто не выделял в натуре, укрепил и чердак с единственным входом с его стороны - живет и пользуется всеми благами, и даже лишил нас правом пользования электричеством, ограничив подступ к единственному счетчику, который был оформлен на его мать - совладелицу 1/4 части дома. Документов нам никаких не показывал, землю и (как говорит) остальные доли дома оформлял в прошлом 2015 году. Межевания с нами не проводил, и не обращался к нам по согласию и/или несогласию в долевых отношениях частей дома. (деревня на территории) Новой Москвы. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? Куда обращаться с претензиями по восстановлению наших прав? Можно ли нам снести возведенную стену в старом доме, чтобы иметь возможность тоже пользоваться погребом и электричеством?