Ателье в ТРЦ - Как обезопасить себя при покупке и защитить права в договоре аренды и передаче денег?

Вопрос №10376748 из г. Иркутск
опубликован 22.04.2016, 04:59

Собираюсь приобрести готовое ателье в торгово-развлекательном центре. Продавец его продаёт за 800 тыс. руб. Из них стоимость материальных объектов на 200 тыс. руб. Оставшаяся сумма это продажа так называемого права аренды. Причём администрация ТРК против таких сделок с продажей права аренды. Мы с продавцом договорились, что администрации она меня представит как дальнего родственника, которому она хочет передать данный бизнес и с этого времени я буду заключать с администрацией договор аренды. Вопрос следующий: как мне можно обезопасить себя и какие обязательные моменты относительно права аренды мне нужно отразить в договоре между мной и продавцом, а так же каким образом мне нужно оформить передачу денег за ателье, чтобы в случае возникновения рисков я мог их себе вернуть через суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Укажите в договоре, что в случае отказа Вам в перезаключении на Вас договора аренды продавец обязан вернуть денежные средства в определенный срок.

Можете также указать неустойку за нарушение этого срока возврата (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

А передачу денег можно оформить через банковскую ячейку (сейф), где в договоре аренды ячейки указать в качестве условия доступа продавца к ячейке с деньгами подписание с Вами администрацией ТЦ договора аренды.

22.04.2016, 05:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут