Ателье в ТРЦ - Как обезопасить себя при покупке и защитить права в договоре аренды и передаче денег?

Вопрос №10376748 из г. Иркутск
опубликован 22.04.2016, 04:59

Собираюсь приобрести готовое ателье в торгово-развлекательном центре. Продавец его продаёт за 800 тыс. руб. Из них стоимость материальных объектов на 200 тыс. руб. Оставшаяся сумма это продажа так называемого права аренды. Причём администрация ТРК против таких сделок с продажей права аренды. Мы с продавцом договорились, что администрации она меня представит как дальнего родственника, которому она хочет передать данный бизнес и с этого времени я буду заключать с администрацией договор аренды. Вопрос следующий: как мне можно обезопасить себя и какие обязательные моменты относительно права аренды мне нужно отразить в договоре между мной и продавцом, а так же каким образом мне нужно оформить передачу денег за ателье, чтобы в случае возникновения рисков я мог их себе вернуть через суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11205 отзывов

Здравствуйте!

Укажите в договоре, что в случае отказа Вам в перезаключении на Вас договора аренды продавец обязан вернуть денежные средства в определенный срок.

Можете также указать неустойку за нарушение этого срока возврата (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

А передачу денег можно оформить через банковскую ячейку (сейф), где в договоре аренды ячейки указать в качестве условия доступа продавца к ячейке с деньгами подписание с Вами администрацией ТЦ договора аренды.

22.04.2016, 05:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 330. Понятие неустойки

Похожие темы:
Продажа права аренды
Стоимость объекта
Заключать договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ателье в ТРЦ - Как обезопасить себя при покупке и защитить права в договоре аренды и передаче денег?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы