Вопрос о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры после прекращения регистрации в Росреестре и возможности возврата аванса

Вопрос №10391260 из г. Екатеринбург
опубликован 23.04.2016, 21:05

В предварительном договоре есть пункт о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры. Он был заключен через 2 дня после предварительного, но регистрация в Росреестре прекращена по заявлениям обеих сторон (квартира оказалась с плохой историей). Теперь продавец не может продать квартиру более полугода, в связи с чем не возвращает мне аванс. Продавец угрожает тем, что через суд может понудить меня к повторному заключению договора купли-продажи (либо регистрации старого в Росреестре) в случае моего обращения в суд с иском о возврате аванса и взыскания % за пользование чужими денежными средствами. Какова перспектива такого иска? Может ли суд понудить меня заключить основной договор купли-продажи второй раз?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лариса

Юрист Екатеринбург

0 отзывов

В предварительном договоре указан только срок 10 дней для заключения основного. Письменного соглашения как такового нет, продавец отказался его подписывать, хотя я пыталась его заключить. Есть заявление в Росреестре с подписями обеих сторон о прекращении регистрации перехода права собственности. Этого достаточно для отказа в иске продавца? Большое спасибо за ответ.

24.04.2016, 08:04

Задать вопрос юристу

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзыва

Не сможет вас понуждать. Аванс должен вернуть

24.04.2016, 08:07

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 13 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Нет,но ещё раз посмотрите,что у вас написано в предварительном договоре об окончании срока действия. Если есть письменное соглашение о расторжении,то вообще не беспокойтесь.

23.04.2016, 21:18

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста