Спор о границах земельного участка в СНТ - выбор подходящего искового заявления и роль Кадастровой организации

Question

Приобрел Земельный участок в СНТ.

После проведения геодезических работ (вынос границ в натуру), граница нарушена с одним (из трех соседних) участков. По окончанию геодезических работ был получен акт.

Все участки приватизированы и размежеваны.
Межевания проводилось в 2010-2011 году.
Между участками проходит забор (сетка рабица), дата установки забора неизвестна.
Мирно договориться с соседом не вышло, утверждает что границы так были всегда.
На спорной территории произрастают Яблони и есть не капитальные строения (теплица)

Сосед получил землю по наследству от отца, который в свою очередь получал при Советах.

Вопрос в следующем.

Готовлю иск в суд есть несколько возможные исковых заявлений
1. Об установлении границ земельного участка.
2. Самовольное занятие и захват земельного участка или части земельного участка

Какой более подходящий для моей ситуации и стоит ли привлечь в качестве третьей стороны Кадастровую организацию в лице Кадастрового инженера.

Возможно есть примеры подобный дел с которому можно ознакомиться в свободных источниках?

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

1.иск в соответствии со ст304 гк рф 2.кадастровая палата -третье лицо

Пронина Анна Сергеевна · Answer

Соседские споры - явление частое, есть постановления апелляционных судов в правовых базах, например консультант, но обычно в ее платных версиях. можно сделать подборку таких постановлений

ООО "Дубинин & партнеры" / Юридический консалтинг · Answer

Добрый день!
Вам необходимо в суд подавать заявление об установлении границ земельного участка. При рассмотрении данного дела, будет назначено, вероятно, межевание, в решении суда будут прямо указаны границы и порядок их проведения и способ разделения участков. Если при этом сосед не исполнит данное решение, будет основание для подачи иного искового заявления, с требованиями в том числе и компенсации морального вереда и причиненного имущественного ущерба.
С Уважением,

Спор о границах земельного участка в СНТ - выбор подходящего искового заявления и роль Кадастровой организации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Соседский спор - кто должен переносить забор на границе участка?

Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?

Возможна ли кадастровая ошибка и как ее исправить?

Привлечение соседки за самоуправство - возможности и перспективы по ст. 330 УК РФ

Забор стоит между 2 участками с 2008. Мы купили участок в 2010 по границе забора. Сосед купил в 2013. Оспорил границы в 2016.

Спор с соседом по поводу границ участка - история, разбирательства в суде и ожидание экспертизы.

Сосед возмущен нахождением точек - оспорит ли наследник границу участка через суд?

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

Проблемы с забором и канализацией на своем участке

Спор о меже - Зачем сосед требует отступление метра от границы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59