И правда ли, что новый собственник, купивший квартиру с обременением
Вопрос №1045791
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.06.2010, 12:59
опубликован 08.06.2010, 12:59
В случае продажи квартиры с прописанными в ней пожизненно двумя жильцами, имеет ли право новый собственник выписать этих жильцов по суду? И правда ли, что новый собственник, купивший квартиру с обременением, не имеет права в ней проживать до того момента пока их не станет?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира куплена с обременением, то покупатель должен соблюдать условия обременения. Если обременение связано с пожизненным проживанием двух лиц единолично без покупателя, то они и будут жить единолично, но вряд ли найдётся такой покупатель, если он добросовестный. В противном случае при другом характере обременения проживать эти лица будут наряду с собственником и членами его семьи. При отсутствии обременения покупатель после регистрации права собственности на квартиру может через суд жильцов выселить без предоставления жилплощади по ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ.
08.06.2010, 13:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте!
Все зависит от того, есть ли у них право на проживание в этой квартире. Если оно есть, то снять с регистрационного учета не удастся. И наоборот.
Нет, собственник может пользоваться квартирой с учетом обременения, то есть он не должен нарушать права других жильцов, но и сам проживать он может.
С уважением,
Савиных Владислав
08.06.2010, 13:08
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
710
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
483
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 650
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 325
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему с обременением купленной квартиры и задержкой доступа к ячейке совместной аренды?
Как решить проблему с земельным обременением купленной квартиры в Адлере?
Квартира с обременением куплена на материнский капитал могу ли я сейчас отключить телефон и кабельное тв.
Как сделать регистрацию в Москве в квартире с обременением? Если собственник купил квартиру с пожизненной рентой.
Недостроенный дом с обременением, купленный ООО, оформлен в собственность и выставлен на торги - что делать руководителю ООО?
Имеется ввиду что новый собственник купил квартиру без жильцов имеющих какие либо права.
Оказалось, что купленная квартира в обременении - собственник отказывается продавать
Влияет ли использование материнского капитала на обременение купленной квартиры и кто несет расходы по снятию обременения?
Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО.
Как избавиться от обременения купленной квартиры после погашения ипотечного кредита
Обременение купленной квартиры - как защитить свои права и выяснить ответственность предыдущего владельца
Квартира под обременением собственник муж. По решению суда 4/5 квартиры моя 1/5 мужа. Можно снять обременением.
Чернобыльцы стали заложниками ипотеки - как избавиться от обременения купленной квартиры
Определение ответчика в судебном разбирательстве по вопросу обременения купленной квартиры
Что делать, если машина куплена с обременением, но новый собственник не может ее зарегистрировать в ГАИ
Вопросы:-что может помешать?-квартира продается без обременения?-новый собственник "выписывает" всех зарегистрированных и как?
Может ли новый собственник купленной квартиры обжаловать сделку, если дом признают аварийным?
Как снять квартиру с обременения купленную за мат капитал если деньги продавец уже получил.
Нужно ли,снимать квартиру с обременения (купленную на материнский капитал) при получении компенсации за аварийное жильё?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут