И правда ли, что новый собственник, купивший квартиру с обременением
Вопрос №1045791
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.06.2010, 12:59
опубликован 08.06.2010, 12:59
В случае продажи квартиры с прописанными в ней пожизненно двумя жильцами, имеет ли право новый собственник выписать этих жильцов по суду? И правда ли, что новый собственник, купивший квартиру с обременением, не имеет права в ней проживать до того момента пока их не станет?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира куплена с обременением, то покупатель должен соблюдать условия обременения. Если обременение связано с пожизненным проживанием двух лиц единолично без покупателя, то они и будут жить единолично, но вряд ли найдётся такой покупатель, если он добросовестный. В противном случае при другом характере обременения проживать эти лица будут наряду с собственником и членами его семьи. При отсутствии обременения покупатель после регистрации права собственности на квартиру может через суд жильцов выселить без предоставления жилплощади по ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ.
08.06.2010, 13:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте!
Все зависит от того, есть ли у них право на проживание в этой квартире. Если оно есть, то снять с регистрационного учета не удастся. И наоборот.
Нет, собственник может пользоваться квартирой с учетом обременения, то есть он не должен нарушать права других жильцов, но и сам проживать он может.
С уважением,
Савиных Владислав
08.06.2010, 13:08
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 716
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему с обременением купленной квартиры и задержкой доступа к ячейке совместной аренды?
Как решить проблему с земельным обременением купленной квартиры в Адлере?
Квартира с обременением куплена на материнский капитал могу ли я сейчас отключить телефон и кабельное тв.
Как сделать регистрацию в Москве в квартире с обременением? Если собственник купил квартиру с пожизненной рентой.
Недостроенный дом с обременением, купленный ООО, оформлен в собственность и выставлен на торги - что делать руководителю ООО?
Имеется ввиду что новый собственник купил квартиру без жильцов имеющих какие либо права.
Оказалось, что купленная квартира в обременении - собственник отказывается продавать
Влияет ли использование материнского капитала на обременение купленной квартиры и кто несет расходы по снятию обременения?
Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО.
Как избавиться от обременения купленной квартиры после погашения ипотечного кредита
Обременение купленной квартиры - как защитить свои права и выяснить ответственность предыдущего владельца
Квартира под обременением собственник муж. По решению суда 4/5 квартиры моя 1/5 мужа. Можно снять обременением.
Чернобыльцы стали заложниками ипотеки - как избавиться от обременения купленной квартиры
Определение ответчика в судебном разбирательстве по вопросу обременения купленной квартиры
Что делать, если машина куплена с обременением, но новый собственник не может ее зарегистрировать в ГАИ
Вопросы:-что может помешать?-квартира продается без обременения?-новый собственник "выписывает" всех зарегистрированных и как?
Может ли новый собственник купленной квартиры обжаловать сделку, если дом признают аварийным?
Как снять квартиру с обременения купленную за мат капитал если деньги продавец уже получил.
Нужно ли,снимать квартиру с обременения (купленную на материнский капитал) при получении компенсации за аварийное жильё?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут