Применение пункта 6 предварительного договора при прекращении сделки и вопрос возвращения аванса в случае отказа от остаточной оплаты квартиры

Вопрос №10462725 из г. Тында
опубликован 03.05.2016, 15:52

Заключили предварительный договор с передачей аванса и в 6 пункте сказано: при прекращении настоящего договора до начала его исполнения по соглашению сторон либо в следствие невозможности исполнения по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает, аванс должен быть возвращён полностью. Теперь ситуация человек внёс 1 мил. руб. за кварьиру, а теперь нехочет доплачивать остальные 260 т.р. говорит что ему квартира не нужна подскажите что делать? И разясните этот пункт 6. Я не отказываюсь её переоформить на того человека! Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Романов Дмитрий Николаевич

Юрист Самара, стаж 23 годa

5.0 183 отзывa

Согласно п.5 ст. 429 ГК РФ "В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда."

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Применение пункта 6 предварительного договора при прекращении сделки и вопрос возвращения аванса в случае отказа от остаточной оплаты квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы