Вопросы о регистрации и переоформлении квартир в Москве - как защитить свои права и избежать ошибок?

Вопрос №1050542 из г. Москва
опубликован 16.06.2010, 11:21

В моей собственности и моей мамы имеется квартира в г.Москва, оформлена на нас с 2010 г. у меня 2 вопроса: 1) я хочу в эту квартиру зарегистрировать подругу, но временно, допустим на 1 год, подруга москвичка, нужно ли при регистрации оформить какие-либо дополнит. До-ты, чтобы зафиксировать. Что подруга не сможет имееть какие-либо права на эту квартиру? 2) мама имеет в собственности ещё одну квартиру, говорит, что там ей повысили плату за коммун. Услуги, просит переоформить собственость только на меня, если я это сделаю, то право собственности у меня начнёт отсчёт с новой даты оформления нового договора? В дальнейшем я хотела продать эту квартиру и жду, когда пройдут 3 года из-за налогов.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Холопов Дмитрий Владимирович

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 116 отзывов

Здравствуйте Марина,сделайте подруге регистрацию на 6 месяцев, ничем себя не обремените и никаких последствий не будет кроме информации о том, что у Вас здесь ранее была она зарегистрирована.

Право собственности согласно гражданскому кодексу статья 223 возникает с момента заключения договора и обязательной государственной регистрации. То есть договор основание, гос регистрация - требование государства.

У вас же получается некое разделение 1/2 доли у Вас есть сейчас, 1/2доли Вы допустим получите от мамы например по договору дарения, и течение сроков по разным долям будет условно разное, но налоговая же не будет ждать пока Вы там определитесь и продавать же Вы будете не по долям. Поэтому думаю, что правильно будет, отталкиваться от последней даты окончательной сделки по приобретению квартиру в Вашу собсвтенность

С уважением Дмитрий

16.06.2010, 12:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 223. Незаконное изготовление оружия

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Марина!

Ответы на Ваши вопросы:

1. Вы можете оформить временную регистрацию на 1 год в УФМС своего района. Дополнительно Вы можете оформить договор безвозмездного пользования квартирой, также сроком на 1 год. При необходимости поможем оформить такой договор.

2. Новый отсчет начнется только по новой полученной доле, по той доле которая Вам уже принадлежала сроки не будут обнуляться. Соответственно, если по Вашей доле срок в 3 года выйдет, то при продаже всей квартиры, Вы будете платить налог только по доле, которая ранее принадлежала маме.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

16.06.2010, 11:55

Спросить юриста

удалён

В этой квартире уже живёт моя подруга, участковый милиционер её достал тем, что постоянно требует от неё какие-либо документы для подтверждения её нахождения в этой квартире, если ничего нет, вымогает 5000 рублей. У неё на руках есть копия моего права на собственность и всё. Ведь москвич может проживать где угодно на территории Москвы? Или ей всё таки надо иметь какой-то документ? Поэтому и решили сделать ей временную регистрацию в этой квартире.

16.06.2010, 11:26

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31842 отзывa

Из вашего вопроса не понятно, имеет ли подруга вообще какую -либо регистрацию и где.Если она москвичка и имеет в Москве постоянную регистрацию, то может жить где уголно в Москве без дополнительной временной регистрации.А на участкового жалобу напишите .

16.06.2010, 11:52

Спросить юриста