Я согласна, но незнаю какими документами всё это зафиксировать и обезопасить себя?

Вопрос №1054760 из г. Москва
опубликован 24.06.2010, 12:22

Question

Хочу приобрести уже выбранную мною однокомнатную квартиру. О цене с собственником договорились. Но есть НО: собственник квартирой владеет 1 год и не хочет переоформлять документы на меня сейчас, чтоб не платить налог. Он хочет дождаться ещё 2 года и тогда всё оформить. Я согласна, но незнаю какими документами всё это зафиксировать и обезопасить себя? Чтобы если цены начнут расти, наша бы так и осталась прописать, чтобы по прошествии 2 х лет он довустим получает деньги из ячейки в банке в обмен на регистрационные документы уже на моё имя? как не обмануться? Есть же какие нибудь способы?

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Анастасия, настоятельно рекомендую не делать этого. А если за это время с собственником что-нибудь случиться? Что тогда? Бесконечные суды? Такое длительное время. Или найдите другую квартиру или покупайте с оформлением документов сразу.  Либо заключите договор о проживании и выкупом квартиры через 2 года, в котором зафиксируйте цену. Чтобы деньги Вы отдавали тогда, когда будете реально получать документы о праве собственности. 
И еще. Собственник ведь  может получить имущественный вычет в размере подтвержденных затрат. Если он квартиру покупал примерно за такую сумму, за которую продает, то может предоставить документы в налоговую  и все.

Удалено · Answer

Анастасия. Это его проблемы. Вы сейчас отдаете деньги и фактически ничего не имеете. Это что новый вид мошенничества,он два года пользуется вашими деньгами,крутит их в банке ничего не потеряв, а потом отказывается от сделки и возвращает вам номинальную сумму.Вначале оформление, потом деньги. Мало ли что случится через два года Не дай бог с вами и он останется и с квартирой и с деньгами.. Может возникнут какие либо подводные камни при оформлении. Не порите ерунду.

24.06.2010, 12:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Рощин Геннадий Александрович · Answer

Здравствуйте!
В вашем вопросе не вижу трудностей.
В договоре укажите цену 1000050 и заплатите налог 13% с 50000.
До 1000000 не облагается.

С уважением Геннадий.

Удалено · Answer

Это один из способов вас развести. Если желаете, то пожалуйста.

Я согласна, но незнаю какими документами всё это зафиксировать и обезопасить себя?

Похожие вопросы

Как оформить юридический договор на съем квартиры с возможностью выкупа по текущей цене через пол года?

Вчера позвонил и говорит, что хочет продать земельный участок.

Возможность повышения цены - могу ли я увеличить стоимость своей квартиры, не отказываясь от предыдущей договоренности о продаже?

Как избежать налога при продаже квартиры, принадлежащей 4 собственникам, стоимость которой превышает 1 млн. рублей?

Продажа гаража - налоговые и правовые аспекты при соблюдении условий старого договора

Как обезопасить себя при покупке квартиры по ипотеке через риэлтора и предложении указать сумму ниже рыночной?

Как оформить временную прописку на 3 месяца и защитить себя от ранней выписки?

Как защитить свои интересы при продаже доли в 2 к квартире?

Как продать квартиру в ипотеку при потере работы и вернуть потраченные средства?

Подозрение на покупку планшета по завышенной цене - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59