Я хочу купить дом и предварительно внести задаток и составить предварительный договор купли продажи.
Вопрос №1072260
из г. Москва
опубликован 22.07.2010, 21:52
опубликован 22.07.2010, 21:52
Я хочу купить дом и предварительно внести задаток и составить предварительный договор купли продажи. Можно ли в данном договоре в качестве неустойки, если сделка вдруг не состоится по вине продавца, вдруг он передумает продавать или найдет другого покупателя, прописать сумму например 200 000 тысяч или есть какие-то ограничения?
Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Максим! Прописать можно любую неустойку, вопрос в том какую Вы сможете потом взыскать по суду при отказе должника выплатить неустойку. На основании ст.333 ГК суд может уменьшить размер неустойки при ее явном несоответствии нарушению. Я думаю, что суд уменьшит 200 т.р. до гораздо меньшей суммы. Обычно при вине продавца он должен возвратить двойной задаток. А сумма задатка должна быть указана в соглашении о задатке (ознакомьтесь в ГК с требованиями к оформлению задатка- это очень важно).
С уважением, адвокат Ячин Александр
22.07.2010, 22:30
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, в принципе это возможно.
23.07.2010, 11:23
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 530
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гаврилова А.Ю.
4.3
10 601
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Законность прописанных требований об авансе и неустойке в предварительном договоре купли-продажи дома
Предварительный договор купли-продажи квартиры - возможность возврата 200 000 рублей?
Как изменение момента передачи ключей влияет на заключение договора купли-продажи недвижимости и задаток.
Как сохранить задаток при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры?
Возможные последствия невыполнения условий задатка в предварительном договоре купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.
Отказ продавца от продажи недвижимости - как правильно вернуть завдаток?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут