Я хочу купить дом и предварительно внести задаток и составить предварительный договор купли продажи.
Вопрос №1072260
из г. Москва
опубликован 22.07.2010, 21:52
опубликован 22.07.2010, 21:52
Я хочу купить дом и предварительно внести задаток и составить предварительный договор купли продажи. Можно ли в данном договоре в качестве неустойки, если сделка вдруг не состоится по вине продавца, вдруг он передумает продавать или найдет другого покупателя, прописать сумму например 200 000 тысяч или есть какие-то ограничения?
Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Максим! Прописать можно любую неустойку, вопрос в том какую Вы сможете потом взыскать по суду при отказе должника выплатить неустойку. На основании ст.333 ГК суд может уменьшить размер неустойки при ее явном несоответствии нарушению. Я думаю, что суд уменьшит 200 т.р. до гораздо меньшей суммы. Обычно при вине продавца он должен возвратить двойной задаток. А сумма задатка должна быть указана в соглашении о задатке (ознакомьтесь в ГК с требованиями к оформлению задатка- это очень важно).
С уважением, адвокат Ячин Александр
22.07.2010, 22:30
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Да, в принципе это возможно.
23.07.2010, 11:23
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 599
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5
5 849
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Законность прописанных требований об авансе и неустойке в предварительном договоре купли-продажи дома
Предварительный договор купли-продажи квартиры - возможность возврата 200 000 рублей?
Как изменение момента передачи ключей влияет на заключение договора купли-продажи недвижимости и задаток.
Как сохранить задаток при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры?
Возможные последствия невыполнения условий задатка в предварительном договоре купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.
Отказ продавца от продажи недвижимости - как правильно вернуть завдаток?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут