Как защитить себя при продаже совместно нажитого имущества после развода?

1. Развод и соглашение о разделе имущества вполне помогут (ст. 38 СК РФ).

2. смысла нет, если на первый вариант он согласен.

Да, можно оформить соглашение о разделе имущества.

Ст. 38 СК РФ требует участие нотариуса.

Пока супруг согласен.

Разводиться необязательно.

Самое надежное - это брачный договор, который предусмотрит то, что данное имущество принадлежит только ей и больше никому (ст. 40 СК РФ), а если он его подпишет у нотариуса, то она сможете продать имущество в любое время без его согласия

Это общее совместное имущество,ст.35-39 СК.Не нужно переоформлять домна другое лицо.Можно заключить брачный контракт.Либо заключить соглашение о разделе имущества

Первый вариант, поскольку имеется доверенность.

В соглашении прописать условия об распеделении проданного имущества. И продать дом.

В дальнейшем данное соглашение будет являеться доказательством.

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ >>>

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

1) развестись с ним до продажи дома и подписать соглашение что имущественных претензий друг к другу не имеют;. Такой вариант будет возможен только,если муж на основании ст38 СК РФ согласиться пойти к нотариусу и там подписать соглашение о разделе имущества по которому дом отходит вашей подруге.

Статья 39 СК РФ,позволяет отступить о равенства долей при заключении соглашения

Альтернативой соглашению о разделе имущества является брачный договор стст40-42 СК РФ.

По сути ,что соглашение о разделе имущества,что брачный договор являются равнозначными.Главное чтобы было согласие супруга подписать один из этих документов.

Если муж не согласится подписать как соглашение о разделе имущества,так и брачный договор,то придется продавать дом по документам за меньшую стоимость чтобы меньше заплатить мужу в виде компенсации

2) переоформить дом на другое лицо, но цена должна быть не ниже кадастровой, а это очень много да и налоги с продажи надо

заплатить.Если муж согласиться на первый вариант ,то отпадает необходимость этого варианта

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Здравствуйте.

По первому варианту можно оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где прописать, что дом, земля принадлежит вашей подруге, статья 38 Семейного кодекса РФ.

По второму варианту с согласия супруга (нотариального) можно оформить дарение на близкого родственника, тогда налогов не будет, только госпошлина за договор и переход права собственности, статья 572 Гражданского кодекса РФ