Как приватизировать и продать бесхозный дом на двух хозяев с ордером на жилплощадь и договором на обслуживание ЖКХ?

Question

Ситуация в следующем,
 дом городского типа на два хозяина получен в 90 х предприятие выдавшее данное жилье само ликвидировалось,
 на баланс администрации города дом передан не был (т.е формально находиться бесхозным)
 в наличии есть след. Документы ордер на жилплощадь (выданный ликвидированным предприятием) 
 домовая книга (с пропиской всех проживающих)
 договор на обслуживание ЖКХ
1.можно ли приватизировать данное строение (дом)?
 а.) с чего начать - этапы приватизации
2. можно ли продать?
 А.) достаточно ли перечисленных документов? 

 Благодарю за ответ.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

В Вашем случае проблема будет решаться только через суд. И обращаться в суд нужно с иском о признании права  собственности. Обосновывать иск законом о приватизации.
Бюро приватизации Вам безусловно откажет, но обратиться туда нужно. Суд  при рассмотрении иска о признании права собственности требует официальный отказ из бюро приватизации. 
Как будет решение суда о признании за Вами права собственности, Вы зарегистрируете свое право в регистрационной службе (ранее - юстиция), после чего можете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Обращаться в суд с заявлением о признании незаконными действий бюро приватизации смысла нет. Их действия будут формально законными.

Удалено · Answer

Вам следует обратиться в филиал УФРС Вашего района с заявлением о приватизации Вашего жилья,если по каким либо причинам,(в том числе и указанной в вопросе-не на балансе), Вам откажут,то данный отказ можно обжаловать в судебном порядке. Продать сейчас данный дом и участок земли ,на котором он расположен,в данное время невозможно,так как Ваше право собственности не зарегистрировано. И следует подумать о приватизации земельного участка ,относящегося к данному  дому.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Сергей, г.Саяногорск!
Я дополню ответ своего коллеги следующим образом.

Во-первых, вам вам необходимо будет обратиться в отдел приватизации жилых помещений Администрации вашего муниципального образования, куда необходжимо будет представить:
-ордер;
-справку о составе семьи;
-домовую книгу;
-договор на коммунальное обслуживание жилого помещения;
-паспорта всех членов вашей семьи;
-технический паспорт на жилое помещение и т.д.

Во-вторых, даже если ваш дом не передан на баланс муниципального органа власти, но при этом:
-организация-собственник ликвидировалась;
-дом находится на территории муниципального образования, 
в этом случае как бесхозное имущество, на которое никто не зявляет своих прав, оно должно будет перейти на баланс муниципального органа власти.

В-третьих, после того как от муниципального органа власти(отдел приватизации) будет получено согласие на приватизацию жилого помещения, вы будете вправе обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта для государственной регистрации права собственности.
Отказ в приватизации данного жилого помещения вы будете вправе обжаловать в судебном порядке.

Распорядиться(продать, обменять, завещать и т.д.) данное жилое помещение вы будете вправе только после государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.

Желаю удачи                                                                            Владимир Николаевич
                                                                                                      г.Уфа 19 августа 2010г
                                                                                                      11:30 уф.вр.(09:30 моск.вр.)

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Сергей, г.Саяногорск!

Я подробно ответил на ваш основной вопрос № 1090358, пожалуйста прочтите его.

С уважением                                                                            Владимир Николаевич
                                                                                                      г.Уфа 19 августа 2010г
                                                                                                      11:39 уф.вр.(09:39 моск.вр.)

Русакова Ирина Борисовна · Answer

Здравствуйте, Сергей!
В Вашей ситуации не нужно обращаться в УФМС.
Обратитесь в Администрацию, в отдел приватизации жилых помещений. если вам откажут в приватизации жилого помещения, то вопрос следует решать в судебном порядке.
С уважением,

Сергей · Answer

В УФМС,  кроме заявления  о приватизации
какие еще документы  необходимо представить?

Как приватизировать и продать бесхозный дом на двух хозяев с ордером на жилплощадь и договором на обслуживание ЖКХ?

Похожие вопросы

Молодому специалисту угрожает выселение - Старый дом без известного владельца вызывает споры в администрации города и предприятии

Кто в данном случае является ответчиком и какие бумаги мне нужно предоставить в суд?

Как приватизировать жилье, которое было предоставлено предприятием в 1985 году и было снято с баланса в 2007 году

Вопросы и проблемы с приватизацией квартиры - необходимость привлечения судебного процесса и поиск ответственных сторон

Приватизация жилья и земли - какие документы необходимы для узаконивания

Замечу, что в договоре о предоставлении мне квартиры говорилось об обычном жилье, слово "служебное" в Договоре отсутствует.

Ответственность и возможности организации по ремонту бесхозных канализационных сетей и расторжению договора водоотведения

Проблемы приватизации - Как решить ситуацию с домом, который не был зарегистрирован и лишен документов

Компания отказалась от ведомственного дома, коммуникации признаны бесхозными - кто должен оплатить их ремонт?

Как оформить приватизацию, если из документов только домовая книга, дом был выдан предприятием, которого давно нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59