Саяногорск, 19.08.2010, 08:01

Как приватизировать и продать бесхозный дом на двух хозяев с ордером на жилплощадь и договором на обслуживание ЖКХ?

Вопрос №1090358 из г. Саяногорск
опубликован 19.08.2010, 08:01
Ситуация в следующем, дом городского типа на два хозяина получен в 90 х предприятие выдавшее данное жилье само ликвидировалось, на баланс администрации города дом передан не был (т.е формально находиться бесхозным) в наличии есть след. Документы ордер на жилплощадь (выданный ликвидированным предприятием) домовая книга (с пропиской всех проживающих) договор на обслуживание ЖКХ 1.можно ли приватизировать данное строение (дом)? а.) с чего начать - этапы приватизации 2. можно ли продать? А.) достаточно ли перечисленных документов? Благодарю за ответ.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

В Вашем случае проблема будет решаться только через суд. И обращаться в суд нужно с иском о признании права собственности. Обосновывать иск законом о приватизации.

Бюро приватизации Вам безусловно откажет, но обратиться туда нужно. Суд при рассмотрении иска о признании права собственности требует официальный отказ из бюро приватизации.

Как будет решение суда о признании за Вами права собственности, Вы зарегистрируете свое право в регистрационной службе (ранее - юстиция), после чего можете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Обращаться в суд с заявлением о признании незаконными действий бюро приватизации смысла нет. Их действия будут формально законными.

19.08.2010, 10:13
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Вам следует обратиться в филиал УФРС Вашего района с заявлением о приватизации Вашего жилья,если по каким либо причинам,(в том числе и указанной в вопросе-не на балансе), Вам откажут,то данный отказ можно обжаловать в судебном порядке. Продать сейчас данный дом и участок земли ,на котором он расположен,в данное время невозможно,так как Ваше право собственности не зарегистрировано. И следует подумать о приватизации земельного участка ,относящегося к данному дому.

19.08.2010, 08:21
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Сергей, г.Саяногорск!

Я дополню ответ своего коллеги следующим образом.

Во-первых, вам вам необходимо будет обратиться в отдел приватизации жилых помещений Администрации вашего муниципального образования, куда необходжимо будет представить:

-ордер;

-справку о составе семьи;

-домовую книгу;

-договор на коммунальное обслуживание жилого помещения;

-паспорта всех членов вашей семьи;

-технический паспорт на жилое помещение и т.д.

Во-вторых, даже если ваш дом не передан на баланс муниципального органа власти, но при этом:

-организация-собственник ликвидировалась;

-дом находится на территории муниципального образования,

в этом случае как бесхозное имущество, на которое никто не зявляет своих прав, оно должно будет перейти на баланс муниципального органа власти.

В-третьих, после того как от муниципального органа власти(отдел приватизации) будет получено согласие на приватизацию жилого помещения, вы будете вправе обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта для государственной регистрации права собственности.

Отказ в приватизации данного жилого помещения вы будете вправе обжаловать в судебном порядке.

Распорядиться(продать, обменять, завещать и т.д.) данное жилое помещение вы будете вправе только после государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19 августа 2010г

11:30 уф.вр.(09:30 моск.вр.)

19.08.2010, 09:30
Оценка автора вопроса:
Владимир Николаевич,
большое спасибо,
за оперативный и подробный ответ.
с уважением Сергей.

Уважаемый Сергей, г.Саяногорск!

Я подробно ответил на ваш основной вопрос № 1090358, пожалуйста прочтите его.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 19 августа 2010г

11:39 уф.вр.(09:39 моск.вр.)

19.08.2010, 09:39

Здравствуйте, Сергей!

В Вашей ситуации не нужно обращаться в УФМС.

Обратитесь в Администрацию, в отдел приватизации жилых помещений. если вам откажут в приватизации жилого помещения, то вопрос следует решать в судебном порядке.

С уважением,

19.08.2010, 11:57

В УФМС, кроме заявления о приватизации

какие еще документы необходимо представить?

19.08.2010, 09:00

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 976 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 409 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 475 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 332 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 244 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 645 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 81 476 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 685 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7 96 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 400 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 686 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 240 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских