Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Эл почта

Задано вопросов 65, из них VIP - 0

Феодосия, 01.07.2016, 11:15

Возможно ли сдача помещений в аренду супругу при совместном пользовании по ГК?

Вопрос №10930568 из г. Краснодар
опубликован 01.07.2016, 11:15

У меня в собственности 2 торговых помещения. Помещение А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А. В помещении Б работает мой муж тоже как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования. ..Вопрос: Cчитается ли в данной ситуации, что я сдаю помещение в аренду своему мужу, ведь по ГК оно находится в совместном пользовании? Спасибо...

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзыва

Если собственником заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, то этот договор не является договором аренды. Надо отличать эти два разных гражданско-правовых договора. Договор аренды ВСЕГДА возмездный (то есть за плату).

Если нежилое помещение приобретено за деньги в период брака, то оно является общей совместной собственностью супругов в силу норм Семейного кодекса РФ. Если нежилое помещение приобретено вами до вступления в брак или на основании дарения. или наследования, то тогда эти помещения являются только вашей личной собственностью. вот исходя из этих законоположений и надо отвечать на ваш вопрос.

А вот если . как вы уточнили, имущество приобретено в браке. то следовательно, ваш муж пользуется этими помещениями на тех же правовых основаниях, что и вы: ни больше , ни меньше. Поэтому никакого договора в вашем случае заключать не надо. Поскольку у вашего мужа никаких отдельных обязательств перед вами относительно прав на это имущество не имеется. То есть у вас совершенно равные права.

01.07.2016, 12:59

Молодец,умничка...Всем рекомендую...

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

8 800 505-91-11

Здравствуйте. В данном случае вы сдаёте объект в аренду субъекту предпринимательской деятельности. По аналогии физическое лицо сдает в аренду имущество ИП которым он является.

01.07.2016, 12:30

Как я могу сдавать ему это помещение, если оно приобретено в браке и находится в совместном пользовании?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Эл почта

Автор вопроса

0 отзывов

И если он покажет налоговой право собственности на имя жены,так что? Это будет не правомерно?

01.07.2016, 12:51

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Если нет брачного договора, то оплата по договору аренды от супруга к супруге лишена всякого смысла с позиции гражданского законодательства. Более того, если имущество приобреталось в браке, то оно является совместной собственностью даже если и оформлено на одного из супругов (п.2 ст. 34 СК РФ)

01.07.2016, 12:53

Спросить юриста

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзыва

В данном случае, для обоснования права общей совместной собственности необходимо представлять правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и свидетельство о браке.

01.07.2016, 13:07

Спросить юриста