Можем ли мы в договоре купли-продажи указать, например, такие пункты:

Покупаем квартиру и обстоятельства складываются так, что нам необходимо заехать в покупаемую квартиру до регистрации договора-купли продажи. Продавцы не против. Можем ли мы в договоре купли-продажи указать, например, такие пункты: 10. Стороны договорились, что Продавцы передают квартиру Покупателям по передаточному акту (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора купли-продажи, в день подписания договора и получения задатка в сумме 500000,00 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. В момент подписания передаточного акта Продавцы передают Покупателям ключи от квартиры и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг. 11. Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (Свобода договора), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим до исполнения настоящего Договора, что повлечет изъятие квартиры у Покупателей, Продавцы обязуется приобрести в собственность Покупателям равнозначное по потребительским свойствам жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе г. Истры или предоставить Покупателям денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного возмещения убытков. СПАСИБО!