Покупатель требует включения условий о возврате денежных средств или предоставлении аналогичного жилья при расторжении договора по вине продавца
Вопрос №11307035
из г. Москва
опубликован 01.09.2016, 22:18
опубликован 01.09.2016, 22:18
Покупатель настаивает на включении в дкп пункта: " Стороны, руководствуясь ст. 421 (Свобода договора), ст. 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, в случае признания сделки недействительной или расторжения договора по вине и/или инициативе ПРОДАВЦА, а также лиц, действующих от имени или со стороны ПРОДАВЦА или в случае изъятия квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ в результате вынесения судебного решения по основаниям, возникшим до заключения настоящего договора, ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить все полученные за квартиру денежные средства или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства в сумме, достаточной для самостоятельного приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ квартиры с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе Московской области или ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести аналогичное жилье с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе Московской области. В этом случае КВАРТИРА не может быть изъята до исполнения указанного условия". Правомочны ли данные условия при сделке?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Данные условия правомерны, если будут включены в договор.
01.09.2016, 22:21
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Какие риски несет продавец недвижимости в случае подписания дкп с подобным пунктом?
01.09.2016, 23:06
Да никаких, если квартира нормальная и проблем с её регистрацией не будет. Обычная подстраховка покупателя от возможного мошенничества
01.09.2016, 23:09
Для суда этот пункт не несет нагрузки смысловой т.к. суд проводит реституцию.Продавцу возвращается квартира ,а покупателю деньги.
01.09.2016, 23:11
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 316
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
939
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 678
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правовые последствия признания договора купли-продажи недействительным и позиция суда относительно обязательств продавца
Спорный пункт договора - нужна консультация юриста
Покупатель настаивает на включении в ДКП пункта о дополнительной защите в случае обнаружения третьих лиц
Как обезопасить сделку при продаже квартиры без нотариуса - рекомендации юристов
Необходимость расшифровки текста статьи 461 в ДКП квартиры
Гарантии при покупке квартиры - страховка от недействительности договора и защита прав покупателя
Вопросы, связанные с пунктом 16 договора при покупке квартиры
Получение справки от психиатра и договор без нотариуса обеспечивают безопасность сделки - пример пункта в договоре
Возможность внесения спорного пункта в договор купли-продажи и его регистрация в МФЦ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут