Покупатель требует включения условий о возврате денежных средств или предоставлении аналогичного жилья при расторжении договора по вине продавца
Вопрос №11307035
из г. Москва
опубликован 01.09.2016, 22:18
опубликован 01.09.2016, 22:18
Покупатель настаивает на включении в дкп пункта: " Стороны, руководствуясь ст. 421 (Свобода договора), ст. 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, в случае признания сделки недействительной или расторжения договора по вине и/или инициативе ПРОДАВЦА, а также лиц, действующих от имени или со стороны ПРОДАВЦА или в случае изъятия квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ в результате вынесения судебного решения по основаниям, возникшим до заключения настоящего договора, ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить все полученные за квартиру денежные средства или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства в сумме, достаточной для самостоятельного приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ квартиры с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе Московской области или ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести аналогичное жилье с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе Московской области. В этом случае КВАРТИРА не может быть изъята до исполнения указанного условия". Правомочны ли данные условия при сделке?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Данные условия правомерны, если будут включены в договор.
01.09.2016, 22:21
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Какие риски несет продавец недвижимости в случае подписания дкп с подобным пунктом?
01.09.2016, 23:06
Да никаких, если квартира нормальная и проблем с её регистрацией не будет. Обычная подстраховка покупателя от возможного мошенничества
01.09.2016, 23:09
Для суда этот пункт не несет нагрузки смысловой т.к. суд проводит реституцию.Продавцу возвращается квартира ,а покупателю деньги.
01.09.2016, 23:11
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 382
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 662
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 334
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 563
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 234
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 092
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 757
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Правовые последствия признания договора купли-продажи недействительным и позиция суда относительно обязательств продавца
Спорный пункт договора - нужна консультация юриста
Покупатель настаивает на включении в ДКП пункта о дополнительной защите в случае обнаружения третьих лиц
Как обезопасить сделку при продаже квартиры без нотариуса - рекомендации юристов
Необходимость расшифровки текста статьи 461 в ДКП квартиры
Гарантии при покупке квартиры - страховка от недействительности договора и защита прав покупателя
Вопросы, связанные с пунктом 16 договора при покупке квартиры
Получение справки от психиатра и договор без нотариуса обеспечивают безопасность сделки - пример пункта в договоре
Возможность внесения спорного пункта в договор купли-продажи и его регистрация в МФЦ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут