Покупатель требует включения условий о возврате денежных средств или предоставлении аналогичного жилья при расторжении договора по вине продавца
Вопрос №11307035
из г. Москва
опубликован 01.09.2016, 22:18
опубликован 01.09.2016, 22:18
Покупатель настаивает на включении в дкп пункта: " Стороны, руководствуясь ст. 421 (Свобода договора), ст. 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, в случае признания сделки недействительной или расторжения договора по вине и/или инициативе ПРОДАВЦА, а также лиц, действующих от имени или со стороны ПРОДАВЦА или в случае изъятия квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ в результате вынесения судебного решения по основаниям, возникшим до заключения настоящего договора, ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить все полученные за квартиру денежные средства или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства в сумме, достаточной для самостоятельного приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ квартиры с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе Московской области или ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести аналогичное жилье с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе Московской области. В этом случае КВАРТИРА не может быть изъята до исполнения указанного условия". Правомочны ли данные условия при сделке?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Данные условия правомерны, если будут включены в договор.
01.09.2016, 22:21
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Какие риски несет продавец недвижимости в случае подписания дкп с подобным пунктом?
01.09.2016, 23:06
Да никаких, если квартира нормальная и проблем с её регистрацией не будет. Обычная подстраховка покупателя от возможного мошенничества
01.09.2016, 23:09
Для суда этот пункт не несет нагрузки смысловой т.к. суд проводит реституцию.Продавцу возвращается квартира ,а покупателю деньги.
01.09.2016, 23:11
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6
4 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правовые последствия признания договора купли-продажи недействительным и позиция суда относительно обязательств продавца
Спорный пункт договора - нужна консультация юриста
Покупатель настаивает на включении в ДКП пункта о дополнительной защите в случае обнаружения третьих лиц
Как обезопасить сделку при продаже квартиры без нотариуса - рекомендации юристов
Необходимость расшифровки текста статьи 461 в ДКП квартиры
Гарантии при покупке квартиры - страховка от недействительности договора и защита прав покупателя
Вопросы, связанные с пунктом 16 договора при покупке квартиры
Получение справки от психиатра и договор без нотариуса обеспечивают безопасность сделки - пример пункта в договоре
Возможность внесения спорного пункта в договор купли-продажи и его регистрация в МФЦ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут