В данном случае договор действителен 1 год согласно п.4 ст 429 ГК РФ или более?
Вопрос №1106260
из г. Москва
опубликован 10.09.2010, 21:11
опубликован 10.09.2010, 21:11
В договоре прописан следующий пункт Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30 календарных дней с момента оформления права собственности застройщика на помещение.
В данном случае договор действителен 1 год согласно п.4 ст 429 ГК РФ или более? Какова судебная практика?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Сергей,
В Вашем Предварительном Договоре указан срок - 30 дней, по истечению которого Вы имеете право понудить застройщика к заключению Основного Договора через Суд.
Однако если право собственности застройщиком ещё не получено, то и основании для обращения в Суд нет.
п.4 ст.429 ГК РФ предусматривает срок (1 год) в течение которого должен быть заключен Основной Договор. По истечению этого срока заинтересованная сторона имеет право обращаться в Суд на основании п.4 ст. 445 ГК РФ.
В Вашем случае, если застройщик получил право собственности и уже прошло 30 дней, Вам следует обращаться в Суд за защитой своих интересов.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
10.09.2010, 23:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 680
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 856
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 736
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Срок заключения основного договора при покупке квартиры в новостройке - разъяснение пункта 9 предварительного договора
Отсутствие даты - что грозит при нарушении сроков подписания основного договора купли-продажи?
Стороны не заключили основной договор по совместному производству в срок, указанный в предварительном договоре.
Хочу вернуть деньги за квартиру в новостройке - разбираемся в правовых нюансах
Возможность претендовать на неустойку по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения и Возможность
Прекращение обязательств по предварительному договору - что произойдет с оплаченными деньгами за земельный участок?
Помещение." Правильно ли с юридической точки зрения сформулирован этот пункт, ПРАВОМОЧЕН ли он?
И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?
Возможность самостоятельной регистрации договора долевого участия и обязательность оплаты за это застройщику
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут