В данном случае договор действителен 1 год согласно п.4 ст 429 ГК РФ или более?
Вопрос №1106260
из г. Москва
опубликован 10.09.2010, 21:11
опубликован 10.09.2010, 21:11
В договоре прописан следующий пункт Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30 календарных дней с момента оформления права собственности застройщика на помещение.
В данном случае договор действителен 1 год согласно п.4 ст 429 ГК РФ или более? Какова судебная практика?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Сергей,
В Вашем Предварительном Договоре указан срок - 30 дней, по истечению которого Вы имеете право понудить застройщика к заключению Основного Договора через Суд.
Однако если право собственности застройщиком ещё не получено, то и основании для обращения в Суд нет.
п.4 ст.429 ГК РФ предусматривает срок (1 год) в течение которого должен быть заключен Основной Договор. По истечению этого срока заинтересованная сторона имеет право обращаться в Суд на основании п.4 ст. 445 ГК РФ.
В Вашем случае, если застройщик получил право собственности и уже прошло 30 дней, Вам следует обращаться в Суд за защитой своих интересов.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
10.09.2010, 23:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 855
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Срок заключения основного договора при покупке квартиры в новостройке - разъяснение пункта 9 предварительного договора
Отсутствие даты - что грозит при нарушении сроков подписания основного договора купли-продажи?
Стороны не заключили основной договор по совместному производству в срок, указанный в предварительном договоре.
Хочу вернуть деньги за квартиру в новостройке - разбираемся в правовых нюансах
Возможность претендовать на неустойку по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения и Возможность
Прекращение обязательств по предварительному договору - что произойдет с оплаченными деньгами за земельный участок?
Помещение." Правильно ли с юридической точки зрения сформулирован этот пункт, ПРАВОМОЧЕН ли он?
И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?
Возможность самостоятельной регистрации договора долевого участия и обязательность оплаты за это застройщику
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут