В данном случае договор действителен 1 год согласно п.4 ст 429 ГК РФ или более?
Вопрос №1106260
из г. Москва
опубликован 10.09.2010, 21:11
опубликован 10.09.2010, 21:11
В договоре прописан следующий пункт Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30 календарных дней с момента оформления права собственности застройщика на помещение.
В данном случае договор действителен 1 год согласно п.4 ст 429 ГК РФ или более? Какова судебная практика?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Сергей,
В Вашем Предварительном Договоре указан срок - 30 дней, по истечению которого Вы имеете право понудить застройщика к заключению Основного Договора через Суд.
Однако если право собственности застройщиком ещё не получено, то и основании для обращения в Суд нет.
п.4 ст.429 ГК РФ предусматривает срок (1 год) в течение которого должен быть заключен Основной Договор. По истечению этого срока заинтересованная сторона имеет право обращаться в Суд на основании п.4 ст. 445 ГК РФ.
В Вашем случае, если застройщик получил право собственности и уже прошло 30 дней, Вам следует обращаться в Суд за защитой своих интересов.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
10.09.2010, 23:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 916
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 090
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 750
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 067
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Срок заключения основного договора при покупке квартиры в новостройке - разъяснение пункта 9 предварительного договора
Отсутствие даты - что грозит при нарушении сроков подписания основного договора купли-продажи?
Стороны не заключили основной договор по совместному производству в срок, указанный в предварительном договоре.
Хочу вернуть деньги за квартиру в новостройке - разбираемся в правовых нюансах
Возможность претендовать на неустойку по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения и Возможность
Прекращение обязательств по предварительному договору - что произойдет с оплаченными деньгами за земельный участок?
Помещение." Правильно ли с юридической точки зрения сформулирован этот пункт, ПРАВОМОЧЕН ли он?
И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?
Возможность самостоятельной регистрации договора долевого участия и обязательность оплаты за это застройщику
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут