Как решить спор с долей в квартире - деньги или право на жилье

Вопрос №11102472 из г. Кострома
опубликован 26.07.2016, 18:10

Два собственника. Квартира 2 х комнатная.56 кв. м,у одного собственника 1/4 доли. Доля не определена. Может ли собственник большей доли через суд отдать деньги. Если другой не хочет денег а хочет жить.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Выкупить незначительную долю, теоретически, возможно, но только если она не представляет существенного интереса для собственника. полагаю, что это не тот случай.

26.07.2016, 18:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Ювенский Иван Игоревич

Юрист из города Кострома, стаж 4 годa

5.0 4 отзывa

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Исходя из определения Верховного суда РФ, который особенно подчеркнул тот факт, что разрешая право выкупа малозначительной доли по суду, законодатель исходил только из исключительности таких ситуаций, такое решение суд может вынести не всегда, а лишь при наличии конкретных обстоятельств.

И так, суд примет решение в Вашу пользу, если:

Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.

Выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.

Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.

Остальные Содольщики - ему посторонние люди.

Заключая договор, Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.

Бывший Содольщик этой квартирой не пользовался.

Поэтому, я думаю что тут либо договариваться, либо смириться.

27.07.2016, 13:33

Спросить юриста