Как разделить долевую собственность на земельный участок и жилой дом при несогласии одного из собственников и согласии обоих лиц - подробный ответ

Уважаемый Сергей, г.Казань!

Самый универсальный вариант раздела долевой собственности это обратиться в Федеральный районный суд по месту расположения объекта недвижимого имущества с исковым заявлением "о разделе в натуре " данного имущества.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 21 сентября 2010г

13:45 уф.вр.(11:45 моск.вр.)

Разделить можно все,в том числе и дом,расположенный на земельном участке.Если обе стороны согласны, с предложенным вариантом по моему вопросов нет,только оформить надо в се регистрационной палате(земля),но учитывайте что имеется домовладение,если дом делить на 2 отдельных домовладения,то необходимо заключение тех.специалиста.Ну а если согласие между собственниками не достигнуто тогда только в судебном порядке.

Уважаемый Сергей!

В дополнение к ответам моих коллег хочу отметить следующее. Если площадь земельного участка не позволит разделить его на два отдельных, то в этом случае можете определить порядок пользования зем. уч-ка с установлением точных границ. Таким образом, право долевой собственности сохраниться, но пользоваться вы будете отдельными площадями (частями) вашего участка.

А технический специалист такой,строительное заключение о возможности перепланировки(отдельный вход,перенос стен,подключение газоводоснабжения....),земельный участок ,если будете делать межевание,специалист из земельного кадастра Вашу долю земли выделит на участке в натуре.