Опасности покупки квартиры в новостройке - как не попасть на мошенников и защитить свои деньги?

Не переводите на счет фирмы.Деньги нужно переводить на счет продавца.Если есть ипотека - с участием банка.Рискуете нарваться на мошенников,ст.159 УК.Сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)

Не советую вам такой вариант сделки.Вы правильно рассуждаете.Сделку проводите только через ячейку.Так безопаснее(421 ГК РФ)

Если продается квартира целиком принадлежащая одному продавцу, то нотариус не требуется. При этом, если Вы считаете, что договор лучше составлять у нотариуса, то Вы вправе сделать это и даже настаивать на таком оформлении. Согласно 163 ГК РФ:

...

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

...

Действие совершается передаточным актом.

ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ >>>

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Здравствуйте, София!

Откройте в банке депозитный счет с условием получения денег фирмой после совершения какого-либо действия, например, подписания акта сдачи-приемки ключей.

Если ключи переданы не будут, то просто заберете сумму себе.

Таким же образом можно поступить и через счет нотариуса.

Ключевые слова: один дали мне и два осталось в фирме для подписания руководством. Так что у меня на руках договор подписанной только мною.

Вам предлагают перевести деньги за договор, который не подписан продавцом, следовательно не имеющим юридической силы, и оформить доверенность на незнакомого Вам человека. Если не хотите стать жертвой мошенников займитесь оформлением документов лично.

Для проверки, предложите представителям фирмы перевести деньги ОДНОВРЕМЕННО с подачей ВАМИ документов на регистрацию купли-продажи в регистрационной службе.

Если откажутся - откажитесь от сделки.

Поздно что-то подозревать.

Смотрите в договор.

Там указан порядок расчёта.

Вы его подписали.

А ст. 310 ГК РФ гласит:

"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами."

Т. е. то, что указано в договоре, то и нужно исполнять.

Договор с застройщиком. У меня есть документы от застройщиками лицензия документы на разрешение строительства. Покупаем без ипотек деньги переводить должны со своего счета на застройщика.

Деньги по безналу со счета в Мурманске на счет в Питере. Я физически не могу лично прилететь в Питер и некому перепоручить.