Как правильно оформить договор на покупку коммерческой недвижимости, чтобы не нарушать законодательство - советы юриста

Вопрос №1116435 из г. Каргат
опубликован 26.09.2010, 18:06

Я Индивидуальный Предприниматель Собираюсь купить коммерческую недвижимость. Продавец ООО Просит в договоре просит прописать сумму не 2000000 руб. а 600000 руб. чтобы налог заплатить поменьше. Я побаеваюсь. Юрист сказал что можно заключить еще один договор на 1500000 рублей но он только для нас. И подтвердить факт передачи дене 1500000 простой распиской. Соответственно будем регистрировать только договор на 500000 рублей, а договор на 1500000 рублей нет. Можно ли так сделать? Чотелось бы узнать о юридических последствиях токого договора.

Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7404 отзывa

Лучше этого не делать. В том случае, если сделка по каким-то причинам будет признана недействительной, Вам вернут только указанную в договоре сумму. Также, если будете впоследствии (в течение 3 лет) продавать объект, то облагаемую сумму не сможете уменьшить на сумму затрат.

26.09.2010, 19:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат из города Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте Алёна!

В уголовном кодексе есть статья 199. Есть много разных схем, чтобы кинуть Вас на недвижимость и на деньги. К примеру ООО признаёт зарегистрированную сделку недействительной, двухсторонняя реституция. Пока Вы пытаетесь получить свои деньги 500 т.р.ООО продаёт недвижимость другому лицу и банкротится.

С уважением, Вадим Кравченко.

26.09.2010, 18:27

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Алёна, г.Каргат!

Если в Договоре купли-продажи недвижимости будет указана сумма 600 тыс. руб., а не 2 млн.руб. то вы как физическое лицо, теряете часть суммы на налоговое возмещение.

Кроме того, Договор займа в виде долговой расписки не имеет ни какого отношения к Договору купли-продажи объекта недвижимости и в случае возникновения спора по сделке вы не сможете расписку присоединить к договору купли-продажи, это не равнозначные правовые понятия.

Желаю удачи в сделке Владимир Николаевич

г.Уфа 26 сентября 2010г

20:32 уф.вр.(18:32 моск.вр.)

26.09.2010, 18:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить договор на покупку коммерческой недвижимости, чтобы не нарушать законодательство - советы юриста

Похожие вопросы