Затопленные соседи требуют переплатить за ремонт, но как учесть износ квартиры?

Добрый день Дмитрий.

Сумма ущерба исчисляется из того состояния, которое было до затопления, т.е. какая сумма средств необходима, для приведения в состояние которое было ранее. Факт износа здесь не играет роли. В Вашем случае я бы посоветовал обратиться в организацию для проведения экспертизы и составления повторной сметы.

Удачи и всего Вам доброго!

Дмитрий, здравствуйте!

Если соседи настроены на мирный порядок разрешения конфликта и не возражают против осмотра квартиры, то вы можете пригласить независимого оценщика, который после осмотра квартиры определит реальный размер ущерба. Вы также можете обратиться к специалистам, которые сделают рецензию на отчет оценщика. В отчете будут указаны нарушения, недостатки отчета и т.д., что дискредитирует отчет как доказательство (в случае обращения соседей в суд).

Если соседи будут продолжать требовать значительно завышенную сумму ущерба, то вам следует готовиться к судебному разбирательству. В суде можно ходатайствовать о проведении экспертизы.

PS. Дмитрий, хорошие заключения и рецензии делают в Содружестве экспертов Московской государственной юридической академии – СОДЭКС. Информацию о них вы можете найти на сайте МГЮА.

Удачи!

Вы в суде можете не признавать смету составленую соседями и требовать проведения строительно-технической экспертизы. Вас обязаны пригласить в квартиру к соседям при проведении экспертизы.

Уважаемый Дмитрий

Суд сам назначать экспертизу не будет, все зависит от того что будет указано в исковых требованиях, расходы присуждаются пропорционально взысканной сумме по исковым требованиям.

Дополнительную информацию можете получить на консультации в офисе. Так же мы можем представлять Ваши интересы в суде, поможем с экспертизой и т.д., обращайтесь будем рады Вам помочь.

С уважением Дмитрий

ЮК "Профит-Лоэрс"

Я часто занимался данными вопросами в суде и в 70% удавалось возложить ответственность на эксплуатирующую организацию,поэтому интересно знать причину залива.Да судебные расходы возлагаются на Вас ,а это стоимость экспертизы,адвоката, госпошлина.С уважением

Уважаемый Дмитрий, г.Москва!

Во-первых, сумма размера материального вреда указанного судом в своём решении будет являться суммой основного долга;

Во-вторых, в своём решении суд обяжет вас:

-оплатить госпошлину исходя из цены иска, как с проигравшей стороны;

-оплатить расходы по экспертизе, как с проигравшей стороны;

-возместить частично расходы истца на оплату услуг представителя, по требованию истца, как с проигравшей стороны и т.д.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что на ряду с суммой основного долга с вас будут взысканы и судебные издержки.

Желаю удачи вам в судебном процессе Владимир Николаевич

г.Уфа 30 сентября 2010г

21:32 уф.вр. (19:32 моск.)

Уточнение больше экономическое. Например, соседи запросили по смете 150 т. р. Допустим, судебная экспертиза определила сумму в 80 т. р. и суд присуждает нас к выплате этой суммы. При таком решении какие у нас возникнут дополнительные траты? Имеется ввиду оплачиваем ли мы полностью все судебные издержки, судебную экспертизу, расходы соседей (оценщика, адвоката и т.д). Как бы не оказалось, что общие выплаты по решению суда превысят изначальную сумму иска (150 т. р.)?