Прошу ответить не с тчки зрения буквы закона, а по правоприменительной практике (какие решения выносят суды?).

Question

Проживаю с женой и двумя совершеннолетними детьми в двухкомнатной квртире, являющейся совместно нажитой в браке, но право собственности оформлено на жену. Предстоит развод и раздел имущества. Имею основания предполагать, что жена собирается без моего согласия продать квартиру по заниженной цене (например, 999000 руб.) Чего в этом случае я могу добиться через суд: признания сделки недействительной, или половину стоимости квртиры, обозначенной в договоре купли-прдажи? Прошу ответить не с тчки зрения буквы закона, а по правоприменительной практике (какие решения выносят суды?).

ЮВЕРКОМ · Accepted Answer

Андрей, добрый день!
Ваша супруга не сможет продать Вашу совместную квартиру, находясь в зарегистрированном браке с Вами. Для такой сделки требуется Ваше нотариальное согласие. Обращайтесь, если возникнут какие-либо вопросы, постараемся помочь!
С уважением, Наталья.

ЮВЕРКОМ · Answer

Добрый день, Андрей!
Если квартира была куплена в браке жена не сможет продать ее без вашего участия, т.к. у вас есть супружеская доля, то что квартира оформлена на имя жены не имеет никакого значения - это совместная собственность. Или у вас есть основания полагать, что она может воспользоваться не совсем законными методами? В таком случае лучше сразу подать на раздел имущества (если вы раведены) или на выдел супружеской доли в судебном порядке (если все еще в браке и сразу наложить арест на квартиру. Если будут еще вопросы пишите evaruzal2002@mail.ru

C Уважением, Дарья

Прохорчева Светлана Александровна · Answer

Уважаемый Андрей! В данном случае Вы имеете право в судебном подрядке требовать признания сделки недействительной.Правоприменительная практика идет по данному пути.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

И без правопреминительной практики ясно, что квартира является общей совместной собственностью супругов  и без нотариально удостворенного  вашего согласия  продажа кавртиры исключена, а значит и исключен договор, который вы предполагаете оспаривать.Советую вам обратиться в суд с иском о признании за вами права на 1\2 долю.Для этого даже развод не нужен.

Прошу ответить не с тчки зрения буквы закона, а по правоприменительной практике (какие решения выносят суды?).

Похожие вопросы

Порядок раздела имущества при разводе - положение о продаже квартиры и учет полученных средств

Правомерность сделки купли-продажи квартиры после развода и возможность отсудить половину стоимости через суд

Право мужа продать совместное имущество без согласия жены - возможные последствия и способы оспорить сделку

Спор о разделе совместно нажитого имущества - Жена требует вернуть проданный автомобиль и компенсацию в половину его стоимости

Может ли бывшая жена продать принадлежащую ей квартиру без моего согласия?

Возможность продажи автомобиля без согласия и сниженной цены - законность и способы защиты в суде

Как разделить долю в квартире при разводе без суда и продать ее через 5 лет - вопросы права и порядок действий.

Судебный спор о праве собственности на проданную квартиру, приобретенную женой в период брака.

Могут ли бывшие супруги претендовать на разницу в стоимости недвижимости при разделе имущества после развода?

Муж перевел квартиру в собственность матери перед разводом - как защитить свои права и разделить имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59