Каким образом это должно быть сделано - чтобы в случае раздела имущества, муж не имел на нее прав.

Вопрос №112378 из г. Сочи
опубликован 24.09.2003, 12:07

Я замужем. Моя бабушка хочет отдать мне свою приватизированную квартиру. Каким образом это должно быть сделано - чтобы в случае раздела имущества, муж не имел на нее прав.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Для этого я бы рекомендовала Вам оформить сделку дарения между Вами и бабушкой. Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. С уважением,

25.09.2003, 12:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Договор дарения позволит Вам приобрести квартиру в единоличную собственность: муж не сможет претендовать на долю. Чтобы избежать налога на дарения, его целесообразно заключать в простой письменной форме: нотариальная форма не обязательна, но договор подлежит обязательной государственной регистрации в присутствии обеих сторон.

Но лично я воздержалась бы от заключения договора дарения. Не очень надежен этот договор, если бабушка передумает. И суд в 90% случаев встанет на защиту старых и немощных, и не посмотрит на потраченные Вами силы, время и нервы. В этом смысле надежнее заключать договор купли-продажи. С мужем - брачный контракт, чтобы не мог претендовать на квартиру. И налоговой отчитаетесь, где деньги взяли на покупку. Если встанет на эту тему вопрос, можете мне его задать.

24.09.2003, 12:27

Спросить юриста