Как продать дом и участок двум собственникам, если права одного из них не зарегистрированы?

право нужно зарегистрировать и продавать

Для начала необходимо подтвердить право собственности на подаренную долю - через суд. После этого, уже имея на руках подтверждающие документы о праве собственности, продавать.

Здравствуйте!

и (права зарегистрированы, а второй - договор дарения на 1/2 долю жилого дома расположенном на участке земли. Договор дарения подписан 1993 годом через нотариуса и стоит штамп БТИ.

Если договор дарения зарегистрирован в БТИ, то юридически право собственности возникло. Второй собственник зарегистрировал свидетельство о праве на наследство в БТИ?

Регистрировать ранее вызникшее право , а потом продавать

Второй собственник вступал на 1/2 долю дома на земле по наследству, так как умерла и владелица и ее прямой наследник и потом зарегистрировал право в росреестре. Разные ответы немного смущают! Ссылаясь на закон о "Регистрации ранее возникшего права" два хозяина смогут продать все целиком (и дом и землю) одному покупателю по договору купли продажи без регистрации (дома и земли) или нет, учитывая исходные документы? Или этот закон в нашем случае не работает? Спасибо.

А какие документы потребуются от двух собственников, при продаже долей дома на общей земле по ДКП покупателю, чтобы сделку зарегистрировали, и не завернули?

И вместе с подачей ДКП на регистрацию подавать и заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности одного из собственников, я правильно поняла?

И что дает регистрация ранее возникшего права для собственника, что с ней делать?

Спасибо за ответы.