Как разделить наследство между наследниками - проблемы с недвижимостью и несовершеннолетними собственниками

Уважаемая, Галина! Ниже приведу статьи ГК РФ относящиеся к Вашему случаю. В них довольно понятно все написано.

Статья 1168. ГК РФ Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. ЕСЛИ В СОСТАВ НАСЛЕДСТВА ВХОДИТ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ЖИЛОЙ ДОМ, КВАРТИРА И ТОМУ ПОДОБНОЕ), РАЗДЕЛ КОТОРОГО В НАТУРЕ НЕВОЗМОЖЕН, ПРИ РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА НАСЛЕДНИКИ, ПРОЖИВАВШИЕ В ЭТОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ КО ДНЮ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА И НЕ ИМЕЮЩИЕ ИНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ИМЕЮТ ПЕРЕД ДРУГИМИ НАСЛЕДНИКАМИ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ НАСЛЕДСТВА, ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ В СЧЕТ ИХ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ДОЛЕЙ ЭТОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Статья 1170. ГК РФ Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ИНОЙ КОМПЕНСАЦИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВЫПЛАТОЙ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ДЕНЕЖНОЙ СУММЫ.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.