Вопросы, связанные с пунктом 16 договора при покупке квартиры - значение фразы \'возникшим до заключения настоящего договора\' и способ предотвращения расторжения договора через суд
Вопрос №5687665
из г. Москва
опубликован 20.12.2014, 22:50
опубликован 20.12.2014, 22:50
Покупаем квартиру. Столкнулись с вопросом. У агентства в договоре указан пункт 16 вот так:
16. Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (Свобода договора), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным по вине ПРОДАВЦА, а также предъявления прав третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ со стороны ПРОДАВЦА, и изъятия квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, ПРОДАВЕЦ обязуется вернуть ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства, полученные им, согласно п 4 настоящего Договора и компенсировать ПОКУПАТЕЛЮ убытки, связанные с приобретением им равнозначного жилого помещения в доме аналогичной категории, в том же районе города Москвы. При этом, квартира не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЕЙ до полного возмещения убытков.
Смущает фраза возникшим до заключения настоящего Договора Что это такое может быть, в других договорах этой фразы Возникшим до заключения настоящего договора нет. И какую статью еще нужно указать, чтобы договор не был расторгнут через суд.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Различие в законодательных последствиях при внесении указанного пункта в договор купли-продажи
Обязательства продавца квартиры по договору купли-продажи - признание недействительности, расторжение и возможные последствия
Необходимость расшифровки текста статьи 461 в ДКП квартиры
Правовые последствия признания договора купли-продажи недействительным и позиция суда относительно обязательств продавца
Пункт об обязательстве продавцов при расторжении договора о продаже недвижимости
Покупатели хотят внести дополнительный пункт в нотариальный договор о покупке недвижимости
Защищает ли положение о претензиях третьих лиц в ДКП?
Покупатель требует обязательное условие в договоре на случай изъятия квартиры из-за недействительности договора
Возможность внесения спорного пункта в договор купли-продажи и его регистрация в МФЦ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут