Вопросы, связанные с пунктом 16 договора при покупке квартиры - значение фразы \'возникшим до заключения настоящего договора\' и способ предотвращения расторжения договора через суд
опубликован 20.12.2014, 22:50
Покупаем квартиру. Столкнулись с вопросом. У агентства в договоре указан пункт 16 вот так:
16. Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (Свобода договора), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным по вине ПРОДАВЦА, а также предъявления прав третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ со стороны ПРОДАВЦА, и изъятия квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, ПРОДАВЕЦ обязуется вернуть ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства, полученные им, согласно п 4 настоящего Договора и компенсировать ПОКУПАТЕЛЮ убытки, связанные с приобретением им равнозначного жилого помещения в доме аналогичной категории, в том же районе города Москвы. При этом, квартира не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЕЙ до полного возмещения убытков.
Смущает фраза возникшим до заключения настоящего Договора Что это такое может быть, в других договорах этой фразы Возникшим до заключения настоящего договора нет. И какую статью еще нужно указать, чтобы договор не был расторгнут через суд.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 453 Поиск Регистрация
Различие в законодательных последствиях при внесении указанного пункта в договор купли-продажи
Обязательства продавца квартиры по договору купли-продажи - признание недействительности, расторжение и возможные последствия
Необходимость расшифровки текста статьи 461 в ДКП квартиры
Правовые последствия признания договора купли-продажи недействительным и позиция суда относительно обязательств продавца
Пункт об обязательстве продавцов при расторжении договора о продаже недвижимости
Покупатели хотят внести дополнительный пункт в нотариальный договор о покупке недвижимости
Покупатель требует обязательное условие в договоре на случай изъятия квартиры из-за недействительности договора
