Нет договора и случай выселения - как защитить себя в ситуации снимаемой квартиры

Вопрос №11322122 из г. Краснодар
опубликован 05.09.2016, 19:06

У меня такой вопрос, снимаю квартиру, с хозяйкой не заключали никаких договоров. Словесно договорились минимум на год. сделали ремонт на 12 т. р. прожили 4 месяца. Теперь она нас выгоняет так как продает квартиру. А нам идти с женой и маленьким ребенком некуда пока что. могу ли я не съежать с квартиры пока не найду другое жилье?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Купченко Сергей Вячеславович

Адвокат Краснодар, стаж 9 лет

4.3 549 отзывов

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Соответственно если договора нет то и договорных отношений нет.

Собственник обратиться в суд и вас выселят а это месяца 2-3.

05.09.2016, 19:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 438. Акцепт

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

У Вас договора нет. В этом случае только договаривайтесь с хозяйкой. И всегда заключайте договор, а не живите на "птичьих правах".

05.09.2016, 19:09

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Можете пока не выселиться, но через суд может выселить. В этом случае месяца два есть время.

05.09.2016, 19:09

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13600 отзывов

могу ли я не съежать с квартиры пока не найду другое жилье???

Да. Договор считается заключенным по факту его исполнения сторонами (п. 3 ст. 438 ГК РФ).

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

05.09.2016, 19:13

Спросить юриста