Москва, 10.09.2016, 16:23

Кадастровая практика оказалась ошибочной - проблемы с долями в участке искусственно сформировали неделимость

Вопрос №11345600 из г. Москва
опубликован 10.09.2016, 16:23
Случилось то, что должно было случиться, однако кадастровая практика стала понятна позже. Геодезист делил участок между совладельцами разных строений (помещений). Признал его делимым и поставил на кадастровый учет вновь сформированные выделенные участки. Этим самым всех обнадежил на разделение... Заявители заплатили немалое количество денег за кадастровые работы инженеру. Часть совладельцев совладельцев сначала подписала деление, но на регистрацию расторжения прав общего участка не пришла. Поэтому Росреестр отказал в регистрации новых участков в связи с отсутствием согласия между совладельцами. Суд, рассматривая ДЕЛО о ВЫДЕЛЕНИИ отдельных участков, назначил частника Кадастрового эксперта. Он откуда-то насчитал неверные доли на земельном участке, который ранее трижды проходил межевание, даже когда был до покупки в АРЕНДЕ у совладельцев. В результате признал экспертизой ДАННЫЙ УЧАСТОК НЕДЕЛИМЫМ. Судья на СУДЕ ЕСТЕСТВЕННО ПРИЗНАЕТ ДОВОДЫ ЭКСПЕРТА, а не кадастровое деление. Получается АФЕРЫ государственного масштаба. Участок ставится на учет в Кадастре и РОСРЕЕСТРЕ... Все нормально проходит. Далее делится инженером за деньги и тоже нормально ставится на учёт, т.е проходит кадастровая экспертиза деления. А далее при разногласиях всплывает не только ВОЗРАЖЕНИЕ, но по сути НЕВЕРНЫЕ ДОЛИ В УЧТЁННОМ УЧАСТКЕ... Какой-то абсурд! Кадастровое деление оплачено. Суд скорее всего вынесет решение О НЕДЕЛИМОСТИ в связи с неточностью долей. Кадастровму инженеру тоже придется платить истцам, которые уже честно заплатили за кадастровые работы и поверили в правильность деления. Что делать? Какие шаги?, Какие советы?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

И Вы считаете, что на Ваш вопрос, не видя материалов дела, можно ответить? Вот это точно абсурд будет! Нормальный юрист только со слов никогда не консультирует и советов по таким делам не дает.

10.09.2016, 17:00
Оценка автора вопроса:
Ответ у меня уже есть :
Взыскивать с кадастрового инженера все издержки за неверно проделанную работу и введение в заблуждение о делимости
Задать вопрос юристу

4 юриста дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Кто может посоветовать иной подход. Ведь не секрет, что судья не назначит второго эксперта. Зачем ему это надо?

10.09.2016, 17:37

Обращайтесь к юристу на очную консультацию на платной основе

10.09.2016, 17:40

Но есть понятие экспертиза. Альтернативного эксперта, как в автоделе, - не предусмотрено. Судья его не назначит: у него уже есть результат с лицензией от одного из его приближённых экспертов. Это так? или я не прав?

10.09.2016, 17:45

Мы не виноваты, что Вы кому-то отдали деньги и Вам не помогли.

.

Вы сами должны ходатайстовать в суде о повторной экспертизе.

И проводите. Расходы на экспертизу понесете Вы.

10.09.2016, 17:49

Василий, если экспертиза назначалась судом, то вероятнее всего в проведении второй экспертизы, опять-таки назначенной судом, Вам откажут. Вам В сложившейся ситуации остается только апелляция и кассация (если вторая инстанция не поможет). Если же решения всех инстанций будет не в Вашу пользу, то останется только взыскивать убытки с кадастрового инженера.

10.09.2016, 17:52

Вы можете ходатайствовать в суде о привлечении специалиста из Росреестра для правильного разрешения данного судебного спора и в суде необходимо задавать вопросы эксперту, так как методика ГКУ постоянно меняется и большая разница этих мероприятий ранее и в настоящее время. То есть, вам в суде нужен специалист по данным гражданско-правовым отношениям.

10.09.2016, 17:52

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 659 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 019 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 890 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 298 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 364 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 454 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 644 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 554 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 915 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 698 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 308 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 078 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских