Как лучше оформить наследование квартиры при наличии ребенка с проблемами со здоровьем и ситуацией, связанной с браком?

Мне бабушка с дедом решили оставить квартиру, и предлагают сделать все на мое усмотрение. Я нахожусь в браке, есть ребенок (астматик, не совсем здоров. 3 года будет.), как лучше оформлять? Куплю-продажу, дарственную, или по наследованию? Потому как даже в браке, ситуации бывают разные. Не хотелось бы столкнутся с дележкой. Какое имущество будет относиться к совместно нажитому? У мужа (собственник) есть доля квартиры в Москве. Отсудил вместе со своей мамой и братом.