Возможность сестре украсть дарственную и присвоить дом - что будет с сыном?

Уважаемый Алексей г.Ростов-на-Дону !

Что значит "родная сестра забрала домовую книгу и дарственную" ???

Т.К.:

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому(ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- Если переход Права собственности на Дом был зарегистрирован в Росреестре субъекта РФ на основании Договора дарения, то в этом случае "забрать дарственную" невозможно.

Что касается хищения Домовой книги то по данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Полицию.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 16.09.2016г