Как будет разделено имущество при разводе с учетом наличия дома, приобретенного с помощью сертификатов молодая семья и материнского капитала, и как подать на развод?

Здравствуйте!

Необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд о расторжении брака, разделе имущества и определении места жительства детей.

Имущество супругов делиться исключительно между супругами, следовательно, дом разделен на 5 долей (если три доли в нем зарегистрированы на детей), то только 2 доли будут делиться между супругами. Остальные три доли бывший муж никак не сможет отсудить.

Суд привлечет в качестве третьего лица органы опеки и попечительства, так как в доме проживают несовершеннолетние дети.

В силу ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Скорее всего, суд учитывая интересы детей, присудет бывшему мужу денежную компенсацию за долю, которую Вы должны будете выплатить. В суде можно будет ходатайствовать о рассрочке платежа.

Продать муж может только свою долю, по правилам ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.