Покупка комнаты через договор дарения - стоит ли рисковать и какой налог при выкупе?

Вопрос №11393325 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.09.2016, 07:43

Покупаю сестре комнату, но продают через договор дарения, стоит ли так покупать, ссылаются что не собрать отказы. Или лучше не стоит покупать такую комнату, и на сколько большой налог, при чем с начала дарят метр а потом выкупать всё, сылаються, это для того что у меня будет преимущество покупки. Задания спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

Преимущественное право выкупа будет не только у Вас, но и у других участников общей долевой собственности. Если Вам продают долю в праве собственности, а не конкретную комнату по документам, то не факт, что Вы покупаете именно эту комнату. При дарения Вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Сомнительная для Вас сделка.

21.09.2016, 00:15

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

думаю что не стоит

21.09.2016, 00:15

Ответ неполный

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Не стоит. Можно составить договор дарения сразу всей доли (или комнаты), однако, сособственники смогут оспорить такую сделку в судебном порядке.

21.09.2016, 11:57

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

покупаю комнату сестре путем дарения, с начала метр, далее остальное, при этом ом хочу использовать мат. Капитал

Стоит ли вобщем-то совершать сделку таким образом.

21.09.2016, 01:09

Спросить юриста

Богданов Андрей Владимирович

Юрист из города Киров, стаж 7 лет

4.6 60 отзывов

рисковать материнским капиталом и долями детей в такой сделке точно не стоит. не гонитесь за выгодой ищите надежные варианты. Ибо по сути договор дарения будет у вас притворной сделкой которая прикрывает куплю продажу. иные сособственники оспорят в суде и последствия могут быть для вас самые печальные Ни метров Ни денег (даже если суд взыщет их с "продавцов" реально вы их увидеть снова врядли сможете)

21.09.2016, 01:14

Спросить юриста