Потеря дохода от аренды помещения под автосервис - можно ли привлечь работника к ответственности?

В рамках трудовых отношений взыскание упущенной выгоды с работника запрещено. Можете взыскать только реальный ущерб (ст. 238 ТК РФ). Порядок действий арендодателя должен соответствовать договору аренды.

ТК РФ

Статья 238. Материальная ответственность работника за ущерб, причиненный работодателю

Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам.

Если вы не заключали договор о полной материальной отвественности, то привлечь к отвествеености невозможно.

Статья 244. Письменные договоры о полной материальной ответственности работников

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 244 ТК РФ

Письменные договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности (пункт 2 части первой статьи 243 настоящего Кодекса), то есть о возмещении работодателю причиненного ущерба в полном размере за недостачу вверенного работникам имущества, могут заключаться с работниками, достигшими возраста восемнадцати лет и непосредственно обслуживающими или использующими денежные, товарные ценности или иное имущество.

Перечни работ и категорий работников, с которыми могут заключаться указанные договоры, а также типовые формы этих договоров утверждаются в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте Юрий,

В первую очередь на мой взгляд, Вам необходимо "разобраться с Арендодателем", а именно:

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;[/u]

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя[u]

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Т.е. учитывая вышеизложенное и при условии отсутствия в Договоре аренды дополнительных оснований для досрочного расторжения договора, Арендодатель имел право расторгнуть с Вами договор ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД и ТОЛЬКО ПРИ НЕ ВНЕСЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

Судя по Вашему письму арендная плата вносилась, но с опозданием, следовательно Арендодатель имел право применить к вам ответственность, предусмотренную договором, ну например: взыскание пени за просрочку внесения арендной платы. Расторжение Договора за просрочку - это ну слишком тяжкая ответственность.

Следовательно Вы имеете право обжаловать через суд действия Арендодателя по досрочному расторжению договора аренды, но для начала напишите ему письменную претензию, разъяснив суть претензий и предложите решить все мирным путем.

Касательно работника: к сожалению согласно ст. 238 Трудового кодекса РФ Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с работника не подлежат и работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб.

Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам.

Более того, даже если Вы и предъявите, что либо работнику, то его обязанность внесения арендных платежей и сроки внесения должны быть прописаны непосредственного в его Должностной инструкции и работник должен был с ней ознакомиться при приеме под подпись. судя по Вашему письму он вносил плату, но не вовремя. наряд ли у Вас имеется должностная инструкция с указанными обязанностями. И обычно суды на стороне Работника, поэтому здесь что-либо взыскать с работника - это пустая трата времени на мой взгляд.

С уважением и всего наилучшего!!!