Процедура покупки дома в рассрочку - необычные шаги и возможность мошенничества продавца

Вопрос №11481038 из г. Тула
опубликован 08.10.2016, 23:43

Question

Покупаю дом в рассрочку. Продавец предлагает следующую процедуру: едем к нотариусу, заключаем договор купли-продажи в рассрочку с графиком платежей. Дом в собственность Не переходит. После последнего платежа за дом в адрес продавца, опять едем к нотариусу и закрываем договор. И только потом Я отправляюсь в Росреестр и Сам оформляются "зеленку" на дом и участок.
Если кто сталкивался с подобным направлением, нет ли тут "мутных" движений со стороны продавца? Спасибо!

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Мудрит Ваш продавец. Ведь договор подписан. Расчеты - другая история. Если договор подписан, то можно и право зарегистрировать.
 Можно проще поступить: передать дом в залог продавцу до выплаты сумм по договору купли-продажи. Вот так. Обращайтесь. Помогу составить. Удачи.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Покупаю дом в рассрочку. Продавец предлагает следующую процедуру: едем к нотариусу, заключаем договор купли-продажи в рассрочку с графиком платежей. Дом в собственность Не переходит. После последнего платежа за дом в адрес продавца, опять едем к нотариусу и закрываем договор. И только потом Я отправляюсь в Росреестр и Сам оформляются "зеленку" на дом и участок.
Если кто сталкивался с подобным направлением, нет ли тут "мутных" движений со стороны продавца? Спасибо!Наоборот продавец очень грамотно себя обезопасил на тот случай если вы перестанете вносить средства по договору.

Титова Татьяна Николаевна · Answer

Добрый вечер!
Конечно, "мутные" движения есть. Могу предложить следующий вариант, если вам важно заключить договор купли-продажи с оплатой в рассрочки, то сделайте так: пусть это будет договор купли-продажи с условием об отсрочке (рассрочке) платежа, при этом у нотариуса его заверять не обязательно (если это не продажа долей), право собственности переходит к покупателю с даты государственной регистрации перехода права собственности, при этом у продавца остается право залога в силу закона до момента полной оплаты.
УДАЧИ ВАМ!

Процедура покупки дома в рассрочку - необычные шаги и возможность мошенничества продавца

Похожие вопросы

Я продаю дом в рассрочку, как правильно оформить документы?

Значение нотариального заверения и двух экземпляров при договоре купли-продажи с рассрочкой платежа между физическими лицами

Когда наступает право собственности на квартиру, купленную в рассрочку?

Продан дом в рассрочку с ежемесячными платежами, покупатель внёс 3 платежа и уехал.. Как расторгнуть договор купли продажи.

Как составить выгодно договор купли продажи квартиры в рассрочку для продавца.

Негативные последствия просрочки платежа в договоре купли-продажи земельного участка с домом

Риски и соответствие закону при продаже дома в рассрочку без риелторов

Как правильно решить вопрос с обременением квартиры, купленной в рассрочку от умершего собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59