Хочу продать квартиру самостоятельно (без привлечения риэлторов). Какие процедуры я должен пройти?

Сбор правоустанавливающих документов полностью ложится на плечи продавца:

Свидетельство о регистрации права собственности продавца на квартиру с приложением оснований сделки – договора купли-продажи, дарения и т.п. При получении квартиры в результате приватизации – договор передачи в собственность. Эти документы нужны для того, чтобы убедиться, что продавец вправе распоряжаться своей собственностью.

Технический паспорт, выданный в БТИ. Он состоит из плана помещения и данных по его инвентаризации. С 2012 года он был заменен техническим планом, в котором отображаются все характеристики квартиры.

Кадастровый паспорт с приложением внутренней планировки помещений. В нем содержатся сведения о зарегистрированных перепланировках и точном размере комнат.

Выписка из Единого государственного реестра прав.

Выписка из домовой книги (форма № 9), где отражаются сведения о количестве зарегистрированных в квартире.

Документы, подтверждающие отсутствие задолженности: копия финансово-лицевого счета или соответствующая справка.

Письменное согласие супруга на сделку, если квартира была куплена после регистрации брака. Также это может быть брачный договор.

Разрешение на сделку от органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний.

Необходимо внимательно изучить документы, сверив все данные с действительным положением дел.